Дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании домом и земельным участком расположенной по адресу: ..., ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли дома и земельного участка расположенных по указанному адресу. Ответчик так же является собственником 1/2 доли данного имущества.

В настоящее время между сторонами возникли неприязненные отношения и ответчик заменил замки в входных воротах - калитки и двери дома, а так же изменил кодировку магнитных ключей. Указанные действия ответчика препятствуют истцу пользоваться принадлежащим ей имуществом. 

На основании изложенного истец просила обязать ответчика не чинить ей препятствия в владении и пользовании земельным участком и жилым домом, а так же передать ей ключи от входных ворот и дома.

Истец будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований поскольку истец имеет свободный доступ на земельный участок и в жилой дом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что он вместе с истицей приезжали во адресу: ..., при этом истица не смогла попасть на территорию домовладения так как имеющиеся у нее ключи от входных ворот не подошли к замкам. 

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, истица является собственником 1/2 доли дома и земельного участка расположенных по адресу: .... Ответчик так же является собственником 1/2 доли данного имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Свидетельскими показаниями, представленной истцом видеозаписью, а так же материалами дела, суд считает доказанным факт воспрепятствования ответчиком пользованию истцом принадлежащим ей имуществом, путем замены замков. 

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ; ст..30, п.2 ст. 31 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно требований ст.288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца путем понуждения ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании спорным имуществом и передать истцу ключи от входных ворот и дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 во владении и пользовании земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: ....

Обязать ФИО2 передать ФИО1 передать ключи от входных ворот от двери дома расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017г.

Судья: