Дело № 2-1664/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района и Администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж Г-4, площадью 42,0 кв.м., бокс 36, с кадастровым № по адресу Ивановская область, Ивановский район, д. Богданиха с правой стороны на очистные сооружения.

Требования мотивированы тем, что истцом был возведен спорный объект недвижимости на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. С момента постройки гаражом пользуется истец, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Однако ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке, поскольку у него отсутствует разрешительная документация на его строительство, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе разрешения спора протокольным определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. При этом истец пояснил, что собственником земельного участка под гаражом он не является, объект недвижимости был предоставлен ему совхозом «Ивановский», в котором он раньше работал, также как и другим гражданам. Для получения земли он писал заявление на имя директора совхоза, каких-либо документов, подтверждающих его право занять земельный участок, у истца не имеется, поскольку таковые не выдавались. После этого он построил гараж на земельном участке, которым пользуется по настоящее время. 

Ответчики Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрация Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ 24.09.2019 года посредством электронной почты, что подтверждается соответствующими отчетами, для участия в судебном заседании своих представителей не направили по неизвестным суду причинам. Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области ранее представила заявление, в котором оставила решение по делу на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с записями в трудовой книжке, истец ФИО1 в период с 22.07.1983 по 02.12.1986 годы работал в совхозе «Ивановский». 

Решением исполнительного комитета Богданихского сельского Совета народных депутатов от 25.10.1989 года № 92, совхозу «Ивановский» выделен земельный участок в размере 0,40 га в районе д. Богданиха под строительство гаражей.

В соответствии с техническим планом и кадастровым паспортом гаражный бокс № 36 гаража 4-Г, находящийся с правой стороны автодороги на очистные сооружения в д. Богданиха Ивановского района Ивановской области, имеет площадь 42,0 кв.м., данному объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

Сведений о правах, зарегистрированных на гараж, в ЕГРН не имеется, что подтверждается соответствующей выпиской, представленной УФСГРКиК по Ивановской области, составленной по состоянию на 23.08.2019 года. Отсутствуют сведения о правах на указанный объект и в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», что подтверждается соответствующей справкой от 23.09.2019 года, представленной суду.

Согласно информации, предоставленной МИФНС России № 6, оплата налога за вышеуказанный гараж производилась до 01.01.2015 года истцомп. В связи с отсутствием налогооблагаемой базы, с 01.01.2015 года налог на имущество ФИО1 не предъявлялся. Начисление земельного налога истцу не производилось, так как информация о земельном участке в информационных ресурсах Инспекции отсутствует.

При этом истцом суду представлено налоговое уведомление на имущество физических лиц за 2016, 2017, 2018 года, на сумму 219 рублей в отношении спорного гаража, выставленное на имя истца, а также доказательства его оплаты.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО1, также как и она работал в совхозе «Ивановский». В данном совхозе имелась очередь на участие в строительстве гаражей. В 1989 году совхозу «Ивановский» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей, который был разделен на небольшие участки. Данные участки были представлены лицам, состоящим в очереди, под строительство. Конкретно место строительства указывалось сотрудником администрации совхоза и поселения. Каких-либо документов, подтверждающих право на занятие земельного участка и дающих право на строительство, на руки не выдавалось. В период с 1990-1992 годов велось строительство гаражей, в том числе строительство вел и ФИО1 После завершения строительства и до настоящего времени истец использует вышеуказанный гаражный бокс по назначению. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что спорный гараж был возведен истцом, которому, как работнику совхоза «Ивановский» был предоставлен земельный участок. Свидетелю также принадлежит гараж, который он получил как работник совхоза. Его гараж находится в первом ряду гаражей, а гараж истца во втором или третьем ряду. Владельцы гаражей, находящихся во втором и третьем рядах, для получения земли писали заявление непосредственно в совхоз, и строительство этих гаражей началось на год, полтора позднее, нежели строительство гаражей, находящихся в первом ряду. Так свидетель начал строительство своего гаража в 1992-1993 году, а истец на год или полтора позднее. При этом после возведения спорного объекта недвижимости им пользуется ФИО5

Согласно ст. 8 ГПК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 за счет собственных средств, на предоставленном для указанных целей земельном участке, выстроил гаражный бокс, который признан государством в качестве имущества, на которое начисляется соответствующий налог. До настоящего времени истец пользуется данным имуществом, каких-либо действий со стороны государственных и муниципальных органов, направленных на оспаривание прав на данный гаражный бокс и изъятие земельного участка не предпринималось. В связи с этим суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж Г-4, площадью 42,0 кв.м., бокс 36, с кадастровым № № по адресу Ивановская область, Ивановский район, д. Богданиха с правой стороны на очистные сооружения.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В.Алексеева 

В окончательной форме решение суда принято 02.10.2019 года