Дело № 2-2402/2024

УИД 76RS0013-02-2024-001158-31

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 июня 2024 года. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ломановской Г.С.

при секретаре Шагиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 20 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка», Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка», Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности физического лица на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы следующими доводами.

На основании решения главы Администрации РМР ЯО от 16.12.1992 года № СНТ «Березка» предоставлено для коллективного садоводства в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 5,16 га, в коллективно-совместную собственность 0,84 га. На основания решения главы администрации РМР № от 18.08.1993 года ФИО3 был предоставлен земельный участок № в СНТ Березка» площадью 0,06 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от 13.09.1993.

ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО2 земельный участок под номером 57 в СНТ «Березка». Данный факт подтверждается распиской ФИО2 в получении 50 000 рублей за продажу дачи в СНТ «Березка», удостоверенной председателем СНТ «Березка» ФИО8 и печатью СНТ.

Истец была принята в члены СНТ «Березка», Решением общего собрания садоводов от 06.08.2023 года истице была разрешена приватизация земельного участка №. Для оформления права собственности на земельный участок по заказу истица кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план земельного участка.

Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, истица просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя по доверенности ФИО4, которая поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, ранее направил отзыв, котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика СНТ «Березка» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ранее направил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате судебного разбирательства, ранее направил в суд заявление.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства, ранее направил письменные объяснения на иск, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01 марта 2015 г., установлено, что до 1 марта 2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основания решения главы Администрации РМР ЯО от 16.12.1992 года № СНТ «Березка» предоставлено для коллективного садоводства в коллективно-долевую собственность 5,16 га, в коллективно-совместную собственность 0,84 га. 

На основании решения главы администрации РМР № от 18.08.1993 года ФИО2 был предоставлен земельный участок № в СНТ Березка», право собственности которого также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 13.09.1993. 

21.04.2011 года истица приобрела у ФИО2 земельный участок № в СНТ «Березка». Данный факт подтверждается распиской ФИО2 от 21.04.2011 года в получении 50 000 рублей за продажу дачи в СНТ «Березка». Подпись ФИО2 удостоверена председателем СНТ «Березка» ФИО8 и печатью СНТ.

Истец была принята в члены СНТ «Березка», что подтверждается копией членской книжки. Решением общего собрания садоводов от 06.08.2023 года истице была разрешена приватизация земельного участка №. 

Для оформления права собственности на земельный участок по заказу истица кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план земельного участка от 17.12.2023 года

Согласно информации, содержащейся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес (местоположение): 

<

адрес> площадь 600 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «для садоводства», имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 22.03.2005, координаты границ не установлены. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют, однако при поставке на кадастровый учет указанного земельного участка в ГКН филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области были внесены сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2

Поскольку, испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества; данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ; истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях, ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Г.С. Ломановская.