Гр.дело №2-328/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца основаны на том, что истец приобрела у ответчика указанное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.3.8 указанного Договора ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время единственным собственником квартиры является истец. На основании изложенного просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался по известному суду адресу места жительства.

В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В адрес ответчика направлялось судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела. Иными адресами для уведомления ответчика суд не располагает. При таких обстоятельствах суд считаем возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО3 продал ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр.Юбилейный, 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Право собственности ФИО2 на квартиру по указанному адресу зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12). 

В соответствии с п.3.8 ФИО3 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Однако до настоящего времени ФИО3 значится зарегистрированным в указанной квартире (л.д.13). 

Истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

ФИО3 в суд не явился, возражений не представил. Суд считает требование подлежащим удовлетворению, так как при отчуждении жилого помещения право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением у ФИО3 прекратилось. Какого-либо иного соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования указанным жилым помещением в суд не представлено. 

Сведений о том, что истец не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи, в суд не представлено. 

При таких обстоятельствах суд признает ФИО3 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Так как ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ