Дело № 2-840/20

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Владикавказ 10 февраля 2020 года 

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Хадиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Абаевой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Автогаражному кооперативу № 7 о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на нежилые строения- гаражи: № 169, площадью 20,7 кв.м., №170, площадью 20,9 кв.м., №171, площадью 18,1 кв.м., № 172, площадью 18,2 кв.м. (Литер Д) №173, площадью 22,4 кв.м., №174, площадью 18,9 кв.м., №175 с пристройкой, общей площадью 55,6 кв.м., расположенные в Литер «Д», расположенные а Автогаражном кооперативе № 7 по адресу: ..., внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации ... от 25.01.2019 года в части уменьшения площади нежилого здания Литер «Д» с кадастровым номером ..., общей площадью 630 кв.м., расположенного в ..., прекратить право собственности Автогаражного кооператива № 7 на часть нежилого здания (гаражи) в Литере «Д», общей площадью 174,8 кв.м., что составляет площадь гаражей № 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175 с пристройкой. 

В обосновании предъявленных исковых требований указал, что он являлся членом автогаражного кооператива № 7 и им были приобретены гаражи: № 169, площадью 20,7 кв.м., 170, площадью 20,9 кв.м., 171, площадью 18,1 кв.м., 172, площадью 18,2 кв. м., 173, площадью 22,4 кв.м., 174, площадью 18,9 кв.м., 175 с пристройкой, общей площадью 55,6 кв.м., расположенные в Литер «Д», что подтверждается ордерами, выданными ему Правлением Автогаражного кооператива № 7 за подписью действующего председателя АГК № 7. При обращении в Управлении Росреестра по РСО — Алания для регистрации своего права собственности на указанные выше гаражи ему было указано на то, что на здание в целом, в том числе на указанные гаражи, зарегистрировано право за АГК № 7 и предложено обратиться в суд. Согласно выписке и ЕГРН от 10.09.2019 года нежилое здание Литер «Д», общей площадью 630 кв.м. зарегистрировано на праве собственности за АГК № 7, земельный участок, в том числе, под указанными зданиями сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. 

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, поскольку истец полностью выплатил паевой взнос за передачу ему гаражей на основании прямого указания пункта 4 статьи 218 ГК РФ, он является собственником указанного объекта недвижимого имущества.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. За исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились представили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Автогаражного кооператива в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил суд рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и места рассмотрения дела, о причинах не явки суду не сообщил.

Исследовав имеющиеся материалы дела и учитывая то обстоятельство, что признание исковых требований истца ответчиком, отраженным в письменном заявлении, подписанным председателем Автогаражного кооператива № 7 не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает подлежащим его принятию, а исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 раздела 1 Конституции о защите права человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданским правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами не запрещенными законом (ст. 45).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что ответчик Автогаражный кооператив № 7 является собственником нежилого здания (Литер Д), назначение нежилое, 1- этажное, общей площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: ....

Истец обосновывает свои требования тем, что он как член Автогаражного кооператива № 7 полностью внес свой пай за указанные гаражи, следовательно, имеет право на их приобретение в собственность.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела ордерами, выданными правлением Автогаражного кооператива № 7 и подписанными председателем кооператива, на гаражи № 169, 170,171, 172, 173, 174, 175 с пристройкой.

Согласно справке ГУП «Аланиятехинвентаризация» от 17 января 2020 год нежилое строение, площадью 630 кв. м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Из представленной суду выписки из ЕГРН от 29 июля 2019 года на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ... следует, что нежилое строение Литер «Д», принадлежащее Автогаражному кооперативу № 7 расположено в границах этого участка, вид разрешенного использования земельного участка- под гаражи.

Согласно технического паспорта на строение- гараж № 175, расположенный по адресу: ..., имеет пристройку, которая согласно строительно-технического заключения, выполненного экспертом ФИО соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всесторонним, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализ представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств, в своей совокупности позволяют суду сделать вывод об их объективности и, следовательно, обоснованности настоящих исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу части 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 как член гаражного кооператива полностью оплатил паевой взнос за указанные выше гаражи.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ним право собственности на нежилые строения- гаражи № 169, 170,171, 172, 173, 174, 175 с пристройкой, а также внести изменения в ЕГРН соответствующую запись в части уменьшения площади нежилого здания Литер «Д», общей площадью 630 кв. м., расположенного по адресу: ... на 174,8 кв. м., что составляет площадь гаражей № 169, 170,171, 172, 173, 174, 175 с пристройкой.

С учетом того, что требования истца о признании за ним права собственности на указанные гаражи удовлетворены, право собственности Автогаражного кооператива № 7 на данное имущество - гаражи № 169, 170,171, 172, 173, 174, 175 с пристройкой, общей площадью 174,8 кв.м., подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Автогаражному кооперативу № 7 о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые строения- гаражи: № 169, площадью 20,7 кв.м., гараж №170, площадью 20,9 кв.м., гараж №171, площадью 18,1 кв.м., гараж № 172, площадью 18,2 кв.м., гараж №173, площадью 22,4 кв.м., гараж №174, площадью 18,9 кв.м., гараж №175 с пристройкой, общей площадью 55,6 кв.м., расположенные в Автогаражном кооперативе № 7 по адресу: ....

Внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации ... от 25.01.2019 года в части уменьшения площади нежилого здания Литер «Д» с кадастровым номером 15:09:0010519:82, общей площадью 630 кв.м., расположенного в ... на 174,8 кв.м., что составляет площадь гаражей № 169, 170,171, 172, 173, 174, 175 с пристройкой.

Прекратить право собственности Автогаражного кооператива № 7 на часть нежилого здания (гаражи) в Литере «Д», общей площадью 174,8 кв.м., что составляет площадь гаражей № 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175 с пристройкой.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилых строений — гаражей № 169, площадью 20,7 кв.м., гараж №170, площадью 20,9 кв.м., гараж №171, площадью 18,1 кв.м., гараж № 172, площадью 18,2 кв.м., гараж №173, площадью 22,4 кв.м., гараж №174, площадью 18,9 кв.м., гараж №175 с пристройкой, общей площадью 55,6 кв.м., расположенные а Автогаражном кооперативе № 7 по адресу: ... и регистрации права собственности на них за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Хадикова