Дело №2-915/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года пос. Ува Удмуртская Республика

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Увинский район» о признании права собственности на сооружения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим.

*** между СПК «Новая сила» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи ***. Государственная регистрация права собственности на данное имущество продавцом не осуществлялась. 

В отношении СПК «Новая сила» определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.06.2002 года завершена процедура конкурсного производства, определение направлено в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц. Приобретенные объекты недвижимости в конкурсную массу продавца не входили, в качестве социальных объектов в муниципальную собственность не передавались.

По заявлению истца в целях распоряжения земельными участками Постановлением Администрации муниципального образования «Увинский район» от *** *** утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, на расстоянии 370 метров северо-восточнее земельного участка, находящегося по адресу: ***. ***.

Истец за свой счет изготовил межевой план от *** и осуществил постановку на кадастровый учет, в подтверждение чего выдан кадастровый паспорт земельного участка *** *** и под размещенными объектами недвижимости на основании постановления администрации муниципального образования «***» от *** *** земельный участок предоставлен в аренду истцу. 

Также за свой счет истец оформил технические планы на пилораму и кран-балку и осуществил их поставку на кадастровый учет.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А в связи с отсутствием продавца истец не может произвести в установленном порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Поэтому ФИО1 просит признать за ним право собственности на сооружения: 

***, назначение: производственное, площадь застройки: ***., (кадастровый ***), адрес объекта: Удмурсткая Республика, ***, на расстоянии 370 метров северо-восточнее земельного участка, находящегося по адресу: Удмурсткая Республика. ***.

*** ***, назначение: производственное, площадь застройки: ***, (кадастровый ***) адрес объекта: Удмурсткая Республика, ***, на расстоянии 370 метров северо-восточнее земельного участка, находящегося по адресу: Удмурсткая Республика. ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации мунийипального образования «***» ***3 в судебном заседании не участвовала. От нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия истца и представителя ответчика.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Судом установлено, что между истцом ***1 и СПК «Новая сила» заключен договор купли-продажи *** модель ***, *** ***. Стоимость имущества оценена в 30000 рублей, которая оплачена ФИО1

Право собственности СПК «Новая сила» на указанное имущество до его продажи никем не оспорено.

По смыслу статей 432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

***1 приобрел указанное имущество возмездно, на основании договора купли-продажи, при этом право собственности истца на данный объект недвижимости с момента приобретения и до настоящего времени никем не оспорено. 

Отсутствие регистрации права собственности продавца на недвижимое имущество не может являться безусловным основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления Пленума №10/22 Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Как указано выше, такие доказательства истцом представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО3 Пантилеевича к Администрации муниципального образования «Увинский район» о признании права собственности на сооружения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружения: 

пилораму модель 63-46 №У484, назначение: производственное, площадь застройки: ***, (кадастровый ***), адрес объекта: Удмуртская Республика, ***, на расстоянии 370 метров северо-восточнее земельного участка, находящегося по адресу: ***, ***;

*** ***, назначение: производственное, площадь застройки: ***, (кадастровый ***) адрес объекта: Удмуртская Республика, ***, на расстоянии 370 метров северо-восточнее земельного участка, находящегося по адресу: Удмуртская Республика, ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Увинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Е.В. Лобанов