дело № 2-949/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Шабаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрирован ФИО2, который пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако на протяжении длительного времени не оплачивает расходы по предоставлению данных услуг. Указанные действия ответчика нарушают права истца. Стороны совместное хозяйство не ведут, поэтому самостоятельно должны исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. 

Истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в оплате жилищных услуг в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений за каждым, ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, а также определить ФИО2 оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в суде исковые требования признала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту её регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано ею по причинам, зависящим от самой ФИО5, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Представитель муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр» ФИО7 в судебном заседании разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО5 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО6 (доля в праве 

<

данные изъяты>). 

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным унитарным предприятием «

<

данные изъяты>», в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ФИО2

В процессе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчики имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками жилого помещения имеются разногласия относительно порядка и участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений. 

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг только на ФИО2 

В части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно пункту 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Как закреплено в пункте 2 этих Правил потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из смысла приведённых положений в том случае, если жилое помещение оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, то у сособственника такого жилого помещения, не проживающего в нём в юридически значимый период и не являющегося потребителем коммунальных услуг, отсутствует обязанность по компенсации фактически проживающему в таком помещении лицу понесённых последним расходов на оплату потреблённых им коммунальных услуг.

Между тем в рамках заявленных по настоящему делу требований определяются обязанности сторон по оплате счетов, выставляемых управляющей организацией, а не взаимные обязанности сособственников друг перед другом. Последний вопрос может быть разрешен в самостоятельном порядке по факту понесённых указанными лицами расходов по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, в указанной части требований иск подлежит оставлению без удовлетворения. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли от ежемесячных начислений. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.