дело № 2-3367/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

31 августа 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: МВП (31/200), ФИО2 (31/200), ФИО3 (107/200) и ФИО1 (31/200). С целью улучшения жилищных условий в квартире ими была выполнена перепланировка и переустройство квартиры. МВП умерла 

<

дата>. ФИО1 является наследницей ее имущества по завещанию. В установленный законом 6-ти месячный срок истица обратилась к нотариусу г. Новочеркасска 

<

данные изъяты>. с заявлением о вступлении в наследство после ее смерти (номер наследственного дела - 114/2012). Однако, поскольку в квартире выполнена перепланировка и переустройство, нотариус не может оформить наследство. Истица обращалась в Администрацию города Новочеркасска с целью сохранить квартиру в перепланированном состоянии, в чем ей было отказано. Согласно заключению специалиста, выполненная перепланировка и переустройство квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по 

<

адрес>, в результате которых ее площадь составила: общая - 92,2 м2, в том числе жилая - 572м2, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просила суд сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее площадью общей - 92,2 м2, в том числе жилой - 57,2 м2. Признать за ней, ФИО1 право собственности на 31/200 долю в праве собственности на 

<

адрес> жилом доме литера «А» по 

<

адрес>, принадлежащую умершей 

<

дата> МВП в порядке наследования, прекратив ее право на указанную долю. 

ФИО1, третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства по делу, предоставили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца, ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, ФИО5, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении иска ФИО1 отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от 

<

дата>, здания, строения, находящиеся в 

<

адрес> числятся за собственниками квартир. Квартира № в лит.А принадлежит на праве частной собственности МВП с долей собственности - 31/200 на основании: договора мены № от 

<

дата>; ФИО3 с долей собственности - 107/200 на основании: договора мены № от 

<

дата> и договора купли № от 

<

дата>; ПЛВ с долей собственности - 31/200 на основании: договора мены № от 

<

дата>; ФИО2 с долей собственности - 31/200 на основании: договора мены № от 

<

дата>.

Из материалов дела следует, что МВП, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. После ее смерти открылось наследство виде 31/200 долей квартиры № по адресу: 

<

адрес>..

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа № от 

<

дата> на запрос суда, в 

<

данные изъяты>. 

Между тем, истица не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку в жилом помещении выполнены самовольно перепланировка и переустройство.

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>, в результате выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения квартиры № по адресу: 

<

адрес>, ее площадь составила: общая - 92,2 м2, в том числе жилая - 57,2 м2.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно заключению НП «С.» от 

<

дата>, выполненная перепланировка и переустройство квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по 

<

адрес>, в результате которых ее площадь составила: общая - 92,2 м2, в том числе жилая-57,2 м2, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. 

На основании ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, суд полагает возможным сохранить квартиру №, находящуюся в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Как установлено судом, истица фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО6, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, зарегистрирована и проживает по указанному адресу, несет бремя по его содержанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства и выдачи ей свидетельства о праве на наследство по завещанию.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее площадью общей - 92,2 м2, в том числе жилой - 57,2 м2. 

Признать за ФИО1 право собственности на 31/200 долю в праве собственности на квартиру № в жилом доме литер «А» по 

<

адрес>, принадлежащую умершей 

<

дата> МВП в порядке наследования, прекратив ее право на указанную долю.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2017 года

Судья Н.М. Калашникова