Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1934\17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, 3-и лица: Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрация Клинского муниципального района об установлении границ земельных участков,

Установил:

ФИО1 и ФИО2, уточнив требования, обратились в суд с иском к ФИО3, об установлении границ земельных участков.

Свои требования мотивировали тем, что в общей долевой собственности истцов, по 1\2 доле за каждой, находится земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/. Площадь всего земельного участка при доме составила 1500 кв.м. 

Решением Клинского городского суда от 07 ноября 2008 года земельный участок при доме площадью 1500 кв.м, с кадастровым /номер/, был реально разделен. После раздела земельного участка ответчик ФИО3 стала собственником двух самостоятельных земельных участков площадью 397 кв.м и 353 кв.м с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

В 2015 году решением Клинского городского суда было признано недействительным образование двух земельных участков, принадлежащих ФИО3 и исключении сведений о них из ГКН. Также из ГКН были исключены сведения о «родительском» земельном участке с кадастровым /номер/.

В 2016 году истцы обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего им земельного участка, но получили отказ, основанный на том, что сначала нужно снять с кадастрового учета «родительский» участок, а затем поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на образованные после раздела земельные участки.

Сделать этого они не могут, так как право собственности на первоначальный земельный участок было прекращено в связи с разделом участка в 2008 году. Кроме того, в решениях суда от 2008г. и от 2015г. не были указаны координаты земельных участков. 

Просит установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство;

установить границы земельного участка с кадастровым № с кадастровым /номер/\ЗУ3, площадью 750+\-10 кв.м, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, по 1\2 доле каждой;

установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым /номер/\ЗУ1, площадью 353+\-7 кв.м и границы земельного участка с кадастровым /номер/\ЗУ2 площадью 397+\-7 кв.м, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым /номер/.

В судебном заседании представитель истцом по доверенности ФИО4 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска не возражала.

Представители 3-х лиц: Управления Росреестра по Московской области и Администрации Клинского муниципального района не явились, извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и ответчицы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решением Клинского городского суда от 07 ноября 2008 года по делу № 2-2118\08 произведен реальный раздел земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ между ФИО5, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, в границах согласно плана составленного ООО НК «Любимый город», с выделением в собственность ФИО5 земельный участок площадью 397 кв.и и земельный участок площадью 353 кв.м, с выделением в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 земельного участка площадью 750 кв.м, по 1\2 доле каждой. Право собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО1 на земельный участок прекращено.

Решением Клинского городского суда от 22 октября 2015 года по делу № 2-2698\2015, определением суда от /дата/ удовлетворен иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, к которой по договору дарения от 17.09.2010г. от ФИО5 перешло право собственности на земельные участки, о признании недействительным образование земельных участков и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости:

Суд признал недействительным образование земельных участков с кадастровым /номер/, площадью 353 кв.м, с кадастровым /номер/,площадью 397 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/.;

Исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, как дублирующего.

Признал реестровой ошибкой и исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровым номером /номер/ площадью 353 кв.м, с кадастровым номером /номер/, площадью 397 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Прекратил право собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, площадью 353 кв.м и /номер/ площадью 397 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Суд решил: образовать путем деления в соответствии с решением Клинского городского суда Московской области от 07 ноября 2008 года по делу № 2-1108\2008 из земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, /адрес/, земельные участки с кадастровыми номерами /номер/\ЗУ1 площадью 353 кв.м; /номер/\ЗУ2 площадью 397 кв.м; /номер/\ЗУ3 площадью 750 кв.м.

За ФИО3 признано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/\ЗУ1 площадью 353 кв.м; /номер/\ЗУ2 площадью 397 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: /адрес/.

За ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности, по 1\2 доле за каждой, на земельный участок с кадастровым /номер/\ЗУ3, площадью 750 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: /адрес/.

В силу ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказывается вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решение Клинского городского суда от 22 октября 2015 года по делу № 2-2698\2015 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Поскольку решением Клинского городского суда от 07 ноября 2008 года по делу № 2-2118\08 произведен раздел земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: /адрес/, а решением Клинского городского суда за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на конкретные земельные участки в соответствии с вариантами раздела по решению суда от 07 ноября 2008 года, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и, в целях реализации вступивших в законную силу судебных актов, установить границы «родительского» земельного участка с кадастровым /номер/, а также границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер//ЗУ3, площадью 750+\-10 кв.м ( выделенного в общую долевую собственность истцов), /номер//ЗУ1, площадью 353+\-7 кв.м, /номер//ЗУ2, площадью 397+\-7 кв.м (выделенных в собственность ответчика) на основании схемы расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО6 08.08.2017г. и межевого плана от 02.09.2016г. Наличия споров по границам земельных участков не установлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии со следующими координатами:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер//ЗУ3, площадью 750+\-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1\2 доле каждой, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым /номер/, в соответствии со следующими координатами:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер//ЗУ1, площадью 353+\-7 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым /номер/, в соответствии со следующими координатами:

Х Y

/координаты/ 

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер//ЗУ2, площадью 397+\-7 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО3, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым /номер/, в соответствии со следующими координатами:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1\2 доле за каждой, на земельный участок с условным кадастровым /номер//ЗУ3, площадью 750+\-10 кв.м, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с условным кадастровым /номер//ЗУ1, площадью 353+\-7 кв.м, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с условным кадастровым /номер//ЗУ2, площадью 397+\-7 кв.м, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.