Дело № 2-8439/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород [ 00.00.0000 ] 

Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи: Маркиной О. Е.,

при ведении протокола секретарем: Мироновой К. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [ адрес ], лицевой счет [ № ]. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] – [ 00.00.0000 ] составляет: основной долг 64 062,80 рублей, пени 10 580,50 рублей, всего в сумме 74 643,30 рублей. ОАО «ДК Нижегородского района г. Н. Новгорода» являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило в ОАО «Теплоэнерго» договор уступки прав требования от [ 00.00.0000 ] , согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, новым кредитором является ОАО «Теплоэнерго».

[ 00.00.0000 ] Мировым судьей судебного участка [ № ] Нижегородского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ ОАО «Теплоэнерго» о взыскании задолженности.[ 00.00.0000 ] судебный приказ отменен. 

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период [ 00.00.0000 ] – [ 00.00.0000 ] в размере 64 062,8 рублей, пени в размере 10 580,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 439,30 рублей.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, просит с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период [ 00.00.0000 ] – [ 00.00.0000 ] в размере 64 062,8 рублей, пени в размере 10 580,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 439,30 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Учитывая, что оснований для отложения судебного разбирательства, не имеется, суд, на основании ст.167 и ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ФИО1 является получателем жилищных услуг и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [ адрес ]

ОАО «ДК Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от [ 00.00.0000 ] с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «ДК Нижегородского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги за указанный период, является ОАО «Теплоэнерго».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ изменено наименование ОАО «Теплоэнерго» на АО «Теплоэнерго»

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - 1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица».

Из материалов дела судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры [ № ] дома [ № ] по [ адрес ] является ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: [ адрес ]. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, с учетом требований статьи 31 ЖК РФ, поскольку ФИО2, ФИО1 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех ответчиках солидарно, то есть задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию солидарно.

Судом установлено, что задолженность по лицевому счету [ № ] по состоянию за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 64 062,80 рублей, сумма начисленных пени в размере 10 580,50 руб. 

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, является обоснованным и арифметически верным, выполнен в соответствии с условиями договора.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих сумму начисленной задолженности.

Таким образом, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64 062,80 руб., пени в размере 10 580,50 рублей.

Учитывая, что в пользу истца с ответчиков подлежит взыскать денежные средства в размере 74 643,30 рублей, которые составляют цену иска, государственная пошлина в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации будет составлять 2 439,30 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 64 062,80 рублей, пени в размере 10 580,50 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по оплате госпошлины в сумме 1 219, 65 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по оплате госпошлины в сумме 1 219, 65 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е. Маркина