Дело № 2-1027/2018

24RS0054-01-2018-001018-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 12 июля 2018 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В., 

с участием прокурора - старшего помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Вунгаловой Е.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ч.В. и М.Т., к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ч.В. и М.Т., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети Ч.В. и М.Т., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение, принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, которая в данном жилом помещении не проживает. Таким образом, в настоящее время жилое помещение ответчиком по назначению для проживания не используется, она не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, а именно не оплачивает коммунальные услуги. Никаких вещей ответчика в жилом помещении нет. В настоящее время ей необходимо выписать ответчика из принадлежащего им жилого помещения, поскольку они намерены распорядиться им по своему усмотрению. Объем прав и обязанностей лиц определяется не законом, а договоренностью сторон. Они, как собственники вышеуказанного жилого помещения, не намерены предоставлять ответчику права пользования вышеуказанным, принадлежащим им жилым помещением. Ссылаясь на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ч.В. и М.Т. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что дом она приобрела под материнский капитал в 2015 году. Дом принадлежал ФИО2, договор купли-продажи оформляли через риэлтора, саму ФИО2 она при оформлении договора не видела. Когда вселилась с семьей в дом, то он был пустым, вещей ответчика в доме не было, со слов соседей знает, что ФИО2 в доме не проживала, сдавала его в аренду. За период времени с 2015 по 2018 год ФИО2 к ним не приходила, вселиться в квартиру не пыталась, за коммунальные услуги плату не вносила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок по известному суду адресу: 

<

адрес>. Однако, конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Ответчик имела возможность своевременно получить судебное извещение и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, а потому, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражает. 

Прокурор - старший помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Вунгалова Е.В. в судебном заседании полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данной квартире ответчик не проживает, вселиться в нее не пыталась, не несет обязательств по оплате коммунальных платежей. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, которые являются собственниками жилого помещения. Между собственником квартиры и ответчиком соглашений о праве пользования квартирой не имеется.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации. 

Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абзац 7 ст. 2 Закона). 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении лица не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Права собственника жилых помещений закреплены в ст. 30 ЖК РФ. Так, согласно частей 1 и 2 настоящей статьи собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по 1/3 общей долевой собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Также данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 17.05.2018 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Нормами ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2015 года, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в данный жилой дом не пыталась. Данный факт подтверждается объяснениями истца, а также показаниями свидетелей.

Так, свидетель Г.Т. в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что ФИО2 вступила в права наследства на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако в доме никогда не проживала и не проживает в настоящее время, свои вещи в дом не привозила. Около шести последних лет она ФИО2 не видела, где она проживает ей неизвестно.

Свидетель Ж.Е. в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> никогда не проживала, дом сдавала в аренду. Последний раз ФИО2 видел около 6 лет назад, где она проживает в настоящее время ему неизвестно.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в вышеуказанной квартире, что свидетельствует об утрате ей права пользования спорным жилым помещением. 

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцом суду не представлено.

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, а также, что ответчик не является членом семьи истца, которые являются собственниками спорного жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по порядку пользования данным жилым домом, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ч.В. и М.Т., удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 17 июля 2018 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова