Копия УИД 66RS0053-01-2024-001149-81

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 13.06.2024

Гражданское дело № 2-1472/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.06.2024 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

истец обратилась с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что жилой дом и земельный участок, площадью 1193 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенные по адресу : 

<

адрес>, ранее принадлежали на праве общей долевой собственности истцу и ответчику на основании свидетельства о праве на наследство. Решением Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №40817810604900317040 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о сносе самовольной постройки, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сохранении дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании доли отдельным жилым помещением, признании права собственности на блок жилого дома, признании права собственности на земельный участок в удовлетворении первоначального иска ФИО2 отказано, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено.

В настоящее время за ФИО1 зарегистрировано право собственности на блок жилого 

<

адрес> кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 122,4 кв.м, количество этажей 2; на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 593 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, с сохранением после раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 600 кв.м, который принадлежит ответчику.

Вместе с тем, часть принадлежащего на праве собственности истцу земельного участка до сих пор используется ответчиком и отгорожена забором, вдоль которого расположены многолетние кустарники, складированы строительные материалы (кирпичи), и размещены малые формы и сооружения (скамейки, стол, бак для воды на металлических опорах) под окнами жилого блока, принадлежащего истцу, ответчиком также складированы строительные материалы (трубы). Все перечисленное имущество, принадлежащее ответчику, расположено на земельном участке истца, что препятствует истцу в его использовании, что подтверждается топографической съемкой, выполненной кадастровым инженером ФИО5 и фотографиями.

Зная о решении Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома и земельного участка, которым определена смежная граница между участками истца и ответчика с кадастровыми номерами №40817810604900317040 соответственно, ответчик намеренно длительное время не освобождает часть занятого им земельного участка с номером №40817810604900317040, от принадлежащего ему имущества: строительных материалов, ограждений и сооружений, что нарушает права истца на пользование и владение своим земельным участком.

Истец считает, что на случай неисполнения судебного решения судом должна быть присуждена ко взысканию с ответчика в пользу истца неустойка в размере 150 руб. за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

Истец просит устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно: обязать ФИО2 за счет своих сил и средств в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в силу:

освободить земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 от складированных на нем строительных материалов: кирпича, труб и др.;

перенести малые архитектурные формы: 3 скамьи, стол, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, на расстояние не менее 1м от смежной границы установленной между земельными участками с кадастровыми номерами №40817810604900317040;

перенести сооружение в виде бака для воды на металлических опорах и складированные под ним строительные материалы в виде бревен, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 на расстояние не менее 1м от смежной границы, установленной между земельными участками с кадастровыми номерами №40817810604900317040;

перенести многолетние кустарниковые насаждения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, на расстояние не менее 1,5 м от смежной границы, установленной между земельными участками с кадастровыми номерами №40817810604900317040;

- демонтировать (снести) забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040.

На случай неисполнения судебного решения по настоящему делу в установленный решением срок, присудить ко взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 150 руб. за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. От представителя истца ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, данных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №40817810604900317040, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 и ФИО4 о сносе самовольной постройки отказано.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сохранении дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании доли отдельным жилым помещением, признании права собственности на блок жилого дома, признании права собственности на земельный участок удовлетворены.

<

адрес> сохранен в реконструированном состоянии.

Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой 

<

адрес> определена в размере 5/6.

Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой 

<

адрес> 

<

адрес> определена в размере 1/6.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой 

<

адрес> прекращено путем его раздела.

В собственность ФИО2 передан изолированный блок №40817810604900317040 жилого 

<

адрес>, площадью 23,08 м2 (Литера А, А1), состоящий из комнаты, площадью 16,93 м2, кухни 6,15 м2.

В собственность ФИО1 передан изолированный блок №40817810604900317040 жилого 

<

адрес>, площадью 122,4 м2 (по внешней стороны стен), 97,9 м2 (по внутренней стороне стен) (Литера А, А1), состоящий из комнат, площадью 15,9 м2, 13,4 м2, 11,5 м2, коридора 3,1 м2, туалета 2,9 м2, прихожей 6,1 м2, гостиной 10 м2, кухни, 9,7 м2, лестницы 2,6 м2, гардеробной 1,6 м2, холл 16,7 м2, ванной 4,4 м2.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный №40817810604900317040 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:25:1201012:37, прекращено путем его раздела.

В собственность ФИО2 передан земельный участок, площадью 600 м2, обозначенный координатами н2 (Х 373447.46, Y 1556909.69), н3 (Х 373453.41, Y 1556920.70), н4 (Х 373453.06, Y 1556920.92), н5 (Х 373431.57, Y 1556934.61), н6 (Х 373429.80, Y 1556935.72), н7 (Х 373428.20, Y 1556936.76), н8 (Х 373423.86, Y 1556939.52), н9 (Х 373411.91, Y 1556947.31), н10 (Х 373407.22, Y 1556939.26), н11 (Х 373405.31, Y 1556935.94), н23 (Х 373405.56, Y 1556935.79), н22 (Х 373411.94, Y 1556931.86), н21 (Х 373413.66, Y 1556934.74), н20 (Х 373413.92, Y 1556935.16), н19 (Х 373421.90, Y 1556930.38), н18 (Х 373419.55, Y 1556926.54), н17 (Х 373422.12, Y 1556925.11), н2 (Х 373447.46, Y 1556909.69).

В собственность ФИО1 передан земельный участок, площадью 593 м2, обозначенный координатами н1 (Х 373441.47, Y 1556898.58), н2 (Х 373447.46, Y 1556909.69), н17 (Х 373422.12, Y 1556925.11), н18 (Х 373419.55, Y 1556926.54), н19 (Х 373421.90, Y 1556930.38), н20 (Х 373413.92, Y 1556935.16), н21 (Х 373413.66, Y 1556934.74), н22 (Х 373411.94, Y 1556931.86), н23 (Х 373405.56, Y 1556935.79), н11 (Х 373405.31, Y 1556935.94), н12 (Х 373403.29, Y 1556932.44), н13 (Х 373400.74, Y 1556929.11), н14 (Х 373413.84, Y 1556921.79), н15 (Х 373411.22, Y 1556917.31), н16 (Х 373440.29, Y 1556899.31), н1 (Х 373441.47, Y 1556898.58).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено. Резолютивная часть решения дополнена следующим. Расходы на преобразование (раздел) жилого дома, указанные в заключении судебной строительно-технической экспертизы, возложены на ФИО1 Разделены хозяйственные постройки, определив в собственность ФИО2 хозяйственные постройки литер: а, Г, Г1, ГЗ, в собственность ФИО1 - постройки литер: al, Г5 в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Право собственности на земельный участок, площадью 593 кв.м, кадастровый номер №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке.

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый номер №40817810604900317040, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что на части принадлежащего ей земельного участка расположен забор ответчика, а также строительные материалы (кирпич, трубы), малые архитектурные формы (3 скамьи, стол), сооружение в виде бака для воды на металлических опорах и складированные под ним бревна, многолетние кустарниковые насаждения. Указанное подтверждается топографической съемкой, выполненной кадастровым инженером ФИО5 и фотографиями, имеющимися в материалах дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился. Доказательств обратного, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца на полноценное использование принадлежащего истцу земельного участка, восстановление которого возможно путем демонтажа забора, переноса малых архитектурных форм, сооружения, кустарниковых насаждений, с территории земельного участка истца, освобождения земельного участка истца от строительных материалов. В связи с чем, требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.

При определении срока, в течение которого возможно исполнение решения суда, суд полагает, что достаточным, разумным и реальным сроком исполнения решения суда будет 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу, как о том просит истец.

Разрешая заявленное истцом требование о взыскании судебной неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 31 указанного Постановления, судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В абзаце 2 пункта 33 данного Постановления указано, что факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, целью судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Суд принимает во внимание, что зная о том, что имеет место нарушение прав истца, ответчик длительное время не предпринимал попыток для урегулирования спора в досудебном порядке, учитывая характер удовлетворенных судом исковых требований, суд соглашается с доводами истца о необходимости взыскания с ответчика судебной неустойки на будущее время до исполнения должником возложенных на него судом обязательств.

Судебная неустойка призвана стимулировать должника к исполнению обязательств, но не должна приводить к неосновательному обогащению взыскателя. С учетом приведенных обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд соглашается с заявленной истцом суммой судебной неустойки в размере 150 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, поскольку заявленная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО1 ФИО11 земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно:

освободить земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 от складированных на нем строительных материалов: кирпича, труб и др.;

перенести малые архитектурные формы: 3 скамьи, стол, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, на расстояние не менее 1м от смежной границы, установленной между земельными участками с кадастровыми номерами №40817810604900317040

перенести сооружение в виде бака для воды на металлических опорах и складированные под ним строительные материалы в виде бревен, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, на расстояние не менее 1м от смежной границы, установленной между земельными участками с кадастровыми номерами №40817810604900317040

перенести многолетние кустарниковые насаждения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, на расстояние не менее 1,5 м от смежной границы, установленной между земельными участками с кадастровыми номерами №40817810604900317040;

- демонтировать (снести) забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ФИО11 судебную неустойку в размере 150 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева