Дело № 2-870/2020

УИД 42RS0016-01-2020-002506-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 05 октября 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Полосухиной У.В.

при секретаре судебного заседании ФИО3,

с участие прокурора Цеплакова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании прекратившейправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 19.04.2018г. является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточки, в данном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО1, являющаяся дочерью истца. Ответчица ФИО1 не проживала в квартире истца никогда, её вещей в данной квартире нет, её местожительство истцу неизвестно. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения по 

<

адрес>. Регистрация ответчицы в спорном помещении, увеличивает расходы истца по коммунальным услугам. 

В связи с чем, истец просил признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, снятьФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> (л.д.54).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований, суду пояснила, что квартира по 

<

адрес>, где она зарегистрирована по месту жительства, является её единственным жильём, хотя в данной квартире она никогда не проживала, не вселялась в неё, своих вещей в данную квартире не завозила, никогда не предпринимала попыток вселиться в данную квартиру. В 

<

адрес> она не проживает более двух лет. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Заслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (далее Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Правил).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ,граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ,к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19.04.2018г. является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).

Из адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной ООО «ГЦРКП», следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении по ФИО10 

<

адрес>.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что ответчик Д.А.ЕБ. в спорной комнате по 

<

адрес>,

<

адрес> не проживает и никогда не проживала, её вещей в данной квартире нет. Она никогда не высказывала желания или намерение вселиться и проживать в данной квартире. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется. Доказательств иного, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что совместно с собственником жилого помещения в спорной квартире по 

<

адрес> 

<

адрес> ответчица ФИО1 не проживает и никогда не проживала, общего хозяйства с собственником квартиры не ведёт. Собственник спорной квартиры не признает за ней право пользования жилым помещением. В 

<

адрес> ответчица не проживает уже более 2 лет. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Факт регистрации ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении, как таковой, не порождает для неё каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения и не может служить условием реализации права ФИО2 на спорное жилое помещение. 

Довод ответчицы о том, что кроме данной квартиры, ей больше негде встать на регистрационный учет по месту жительства, не имеет в данном случае правового значения и не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. ФИО1 следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес> 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020г. 

Председательствующий: У.В. Полосухина