РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Иркутск

Иркутский районный суд в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Юровой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-209/2018 по иску С.С.В, С.В.С., С.Е.В., М.В.Н к администрации .... муниципального образования, С.С.И, К.А.М., К.А.А., О.М.Р., В.А.А., И.В.П., Б.С.Н., М.А.С., Х.Ш.К., М.К.И., С.М.В., ДНТ «Путеец» о признании незаконным договора купли - продажи, применении последствий недействительности сделок, признании отсутствующим права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец С.С.В обратился в суд с иском к администрации Иркутского районного муниципального образования, С.С.И, К.А.М., К.А.А., О.М.Р., В.А.А., И.В.П., Б.С.Н., М.А.С., Х.Ш.К., М.К.И., С.М.В. о признании незаконным предоставление администрацией Иркутского района в собственность В.А.А. земельного участка № кадастровый №, в собственность К.А.М. земельного участка № кадастровый №, в собственность К.А.А. земельного участка № кадастровый №, в собственность Б.С.Н. земельного участка № с кадастровым номером №, в собственность О.М.Р. земельного участка № с кадастровым номером № и земельного участка № с кадастровым номером №, в собственность И.В.П. земельного участка № с кадастровым номером №, в собственность М.К.И. земельного участка № с кадастровым номером №, в собственность С.М.В. земельного участка № с кадастровым номером №, в собственность С.С.И земельного участка № с кадастровым номером №, просит также признать отсутствующим право собственности В.А.А. на земельный участок № кадастровый №, отсутствующим право собственности М.А.С. на земельный участок № с кадастровым номером №, отсутствующим право собственности С.С.И на земельный участок № с кадастровым номером №, отсутствующим право собственности Б.С.Н. на земельный участок № с кадастровым номером №, отсутствующим право собственности О.М.Р. на земельный участок № с кадастровым номером № и на земельный участок № с кадастровым номером №, отсутствующим право собственности Х.Ш.К. на земельный участок № с кадастровым номером №.

Одновременно в Иркутский районный суд с исковыми заявлениями обратились:

- С.В.С. к администрации Иркутского районного муниципального образования, С.М.В., ДНТ «Путеец» о признании незаконным договор купли – продажи земельного участка, возврате членской книжки,

- С.Е.В. к администрации Иркутского районного муниципального образования, М.К.И., ДНТ «Путеец» о признании незаконным договор купли – продажи земельного участка, возврате членской книжки,

- М.В.Н к администрации Иркутского районного муниципального образования, С.С.И, ДНТ «Путеец» о признании незаконным договор купли – продажи земельного участка, возврате членской книжки.

Определением Иркутского районного суда от 19 февраля 2018 г. указанные дела объединены в одно производство. 

С учетом уточнения заявленных требований С.С.В, С.В.С., С.Е.В., М.В.Н указали, что являются членами ДНТ «Путеец». **/**/****г. общим собранием учредителей ДНТ «Путеец» истцы были приняты в члены ДНТ «Путеец». №. каждому была выдана членская книжка. 

№. на общем собрании ДНТ «Путеец» между членами ДНТ были распределены земельные участки. За С.Е.В. был закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: .... .... кадастровый номер №. За М.В.Н был закреплен земельный участок № расположенный по адресу: .... ....» кадастровый номер №. За С.В.С. был закреплен земельный участок № расположенный по адресу: .... .... кадастровый номер №.

02.03.2015г. в Администрацию Иркутского района вместе с другими членами ДНТ «Путеец» С.Е.В. было подано заявление (зарегистрированное под номером №/ф) о передаче земельного участка №, расположенного по адресу: .... ....» кадастровый номер №, в собственность.

02.03.2015г. в Администрацию Иркутского района вместе с другими членами ДНТ «Путеец» М.В.Н было подано заявление (зарегистрированное под номером №/ф) о передаче земельного участка №, расположенного по адресу: .... ....» кадастровый номер №, в собственность.

02.03.2015г. в Администрацию Иркутского района вместе с другими членами ДНТ «Путеец» С.В.С. было подано заявление (зарегистрированное под номером №/ф) о передаче земельного участка №, расположенного по адресу: .... ....» кадастровый номер №, в собственность.

По просьбе председателя правления ДНТ «Путеец» С.С.И членские книжки были ему сданы для последующей перерегистрации, взамен он отдал каждому заверенную им копию членской книжки. 

В августе 2015г. С.С.И истцы были извещены о том, что, согласно п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» необходимо оплатить в Администрацию Иркутского района денежную сумму за предоставляемые в собственность земельные участки. 13.08.2015г. С.Е.В. была произведена оплата в сумме 15660 рублей 60 копеек на расчетный счет Администрации Иркутского района за свой земельный участок. 13.08.2015г. М.В.Н произведена оплата в сумме 14846 рублей 25 копеек на расчетный счет Администрации Иркутского района за земельный участок. 13.08.2015г. С.В.С. произведена оплата в сумме 15660 рублей 60 копеек на расчетный счет Администрации Иркутского района за земельный участок. Но по настоящее время документы (договор купли-продажи, Постановление о предоставлении земельного участка) о передаче данного земельного участка в собственность истцами не получено.

На поданное в администрацию заявление о предоставлении информации, на каком основании до сих пор не предоставляется в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: .... ....» кадастровый номер №, 14.12.2015г. был предоставлен ответ, из которого следует, что Правлением ДНТ «Путеец» не предоставлен протокол Общего собрания членов ДНТ «Путеец» с учетом замечаний, указанных в письме № от 31.03.2015г. Также извещают о том, что Председателем правления ДНТ «Путеец» было подано заявление о предоставлении земельного участка №, расположенного по адресу: .... .... кадастровый №, а также земельного участка №, расположенного по адресу: .... ДНТ «Путеец» кадастровый № и земельного участка №, расположенного по адресу: .... ДНТ «Путеец» кадастровый № в собственность иному члену ДНТ за плату. 

В связи с возникшим нарушением прав истцов как членов ДНТ «Путеец», они были вынуждены обратиться в Иркутский районный суд с требованиями о признании незаконным решения ДНТ «Путеец» от **/**/**** об избрании председателя и секретаря Общего собрания ДНТ «Путеец», об установлении размера вступительных взносов ДНТ «Путеец» и определении порядка оплаты вступительных взносов, о рассмотрении вопроса о принятии граждан А.Ю.В., К.А.А., О.М.В,, В.А.А., И.В.П., С.М.В., М.К.И. в члены ДНТ «Путеец», о признании незаконным решения ДНТ «Путеец» от 28.09.2015г. об избрании председателя и секретаря Общего собрания ДНТ «Путеец», о рассмотрении заявление А.Ю.В. о выходе из состава членов ДНТ «Путеец», исключении А.Ю.В. из состава членов ДНТ «Путеец», об избрание членов Правления ДНТ «Путеец» сроком на 2(два) года, о рассмотрении заявления Б.С.Н. о принятии в члены ДНТ «Путеец», о распределении земельных участков между членами ДНТ «Путеец».

Решением Иркутского районного суда от **/**/****г. исковые требования были удовлетворены в полном объеме. **/**/****г. Иркутским областным судом данное решение оставлено без изменений. На основании решения Иркутского районного суда Иркутской области от 30.03.2017г. признано право за: С.Е.В. на земельный участок №, расположенный по адресу: .... ....» кадастровый №, за С.В.С. на земельный участок №, расположенный по адресу: .... ....» кадастровый №, за М.В.Н на земельный участок №, расположенный по адресу: .... ....» кадастровый №.

Вступившим в законную силу решением суда признано незаконным решение общего собрания ДНТ «Путеец» от **/**/****, на котором решался вопрос перераспределения земельных участков между членами ДНТ «Путеец», в связи с чем при наличии зарегистрированных прав на земельные участки ответчиков истцы лишены возможности получения своих земельных участков, в связи с чем права ответчиков должен быть признаны отсутствующими:

М.К.И. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ....», кадастровый №, переданный ему в собственность на основании договора купли-продажи от **/**/****;

С.М.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ....», кадастровый №, переданный ему в собственность на основании договора купли-продажи от **/**/****;

С.С.И на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ....», кадастровый №, переданный ему в собственность на основании договора купли-продажи от **/**/****

В связи с тем, что председателем ДНТ «Путеец» были изъяты членские книжки, у истцов имеются только их копии, а членские книжки необходимы для оформления земельных участков в собственность, истцами заявлено требование об обязании Председателя правления ДНТ «Путеец» С.С.И вернуть: С.Е.В. членскую книжку № на имя С.Е.В., С.В.С. членскую книжку № на имя С.В.С., М.В.Н членскую книжку № на имя М.В.Н.

Истец С.С.В с **/**/**** является одним из учредителей ДНТ «Путеец». Другими учредителями являются – С.С.И и К.А.М.. В соответствии с Законом РФ ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" он является полноправным членом ДНТ «Путеец». 

Участвуя в судебном заседания по иску С.Е.В. в качестве представителя С.Е.В., он узнал о том, что **/**/**** было проведено Общее собрание ДНТ «Путеец» в отсутствие истца. 

На данном Общем собрании ДНТ «Путеец» С.С.И и К.А.М. были приняты следующие решения: об избрании председателя и секретаря Общего собрания ДНТ «Путеец», об установлении размера вступительных взносов ДНТ «Путеец» и определении порядка оплаты вступительных взносов, о рассмотрении вопроса о принятии граждан А.Ю.В., К.А.А., О.М.В,, В.А.А., И.В.П., С.М.В., М.К.И. в члены ДНТ «Путеец».

За защитой своих прав С.С.В также обратился ранее в Иркутский районный суд с требованиями о признании незаконным решения ДНТ «Путеец» от **/**/**** **/**/****г. Решением Иркутского районного суда Иркутской области данные требования были удовлетворены в полном объеме. 

Истцы С.Е.В., С.В.С. и М.В.Н повторно обращались в Администрацию Иркутского района о предоставлении земельного участка в собственность, но Администрация отказала, сославшись на письмо председателя правления ДНТ «Путеец». На заявления истцов к председателю правления ДНТ «Путеец» разъяснить о причинах не оформления земельных участков в собственность, председатель правления ДНТ «Путеец» С.С.И не дал ответа.

Истцами С.Е.В., С.В.С. и М.В.Н **/**/**** были направлены в .... письма о том, что они вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав и с просьбой не предоставлять в собственность земельные участки до разрешения возникшего спора в судебном порядке. 

Однако земельные участки были предоставлены Администрацией Иркутского района в собственность **/**/**** на основании незаконного решения Общего собрания ДНТ «Путеец».

Предоставление земельные участки в собственность В.А.А. (земельный участок № кадастровый №), К.А.М. (земельный участок № кадастровый №), К.А.А. (земельный участок № кадастровый №), Б.С.Н. (земельный участок № кадастровый №), О.М.Р. (земельный участок № кадастровый № и земельный участок № кадастровый №), И.В.П. (земельный участок № кадастровый №) нарушает права истцов как членов ДНТ «Путеец» в возможности владеть и пользоваться земельным участком.

Из выписок ФКП ФСГРКК по Иркутской области стало известно, что К.А.А. переоформил земельный участок с кадастровым номером № на С.С.И, К.А.М. переоформил земельный участок с кадастровым номером № на М.А.С., И.В.П. переоформила земельный участок с кадастровым номером № на Х.Ш.К..

С учетом уточнения заявленных требований:

истец С.Е.В. просит:

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и М.К.И. от №. в силу ничтожности,

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и М.К.И. от №., 

- привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, обязать председателя правления ДНТ «Путеец» С.С.И вернуть С.Е.В. членскую книжку № от № на земельный участок под номером № в ДНТ «Путеец» на имя С.Е.В., паспорт номер №10 серия №, выдан Отделом УФМС России по ....е ...., заверенную подлинной подписью Председателя Правления ДНТ «Путеец» С.С.И и подлинной печатью ДНТ «Путеец».

Истец С.В.С. просит:

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенный между .... и С.М.В. от №. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между .... и С.М.В. от **/**/****., 

- привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, обязать председателя правления ДНТ «Путеец» С.С.И вернуть С.В.С. членскую книжку № от **/**/****. на земельный участок под номером № в ДНТ «Путеец» на имя С.В.С., паспорт номер №, выдан Отделом УФМС России по ....е ...., заверенную подлинной подписью Председателя Правления ДНТ «Путеец» С.С.И и подлинной печатью ДНТ «Путеец».

Истец М.В.Н просит: 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенный между .... и С.С.И от **/**/****. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между .... и С.С.И от **/**/****.,

- привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, обязать председателя правления ДНТ «Путеец» С.С.И вернуть М.В.Н членскую книжку № от **/**/****. на земельный участок под номером № в ДНТ «Путеец» на имя М.В.Н, паспорт номер №, выдан Октябрьским РОВД г. Иркутска, заверенную подлинной подписью Председателя Правления ДНТ «Путеец» С.С.И и подлинной печатью ДНТ «Путеец».

Истец С.С.В просит:

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и В.А.А. от **/**/****. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и В.А.А. от **/**/**** и привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и К.А.М. от **/**/****. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и К.А.М. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и К.А.А. от **/**/****. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и К.А.А. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и Б.С.Н. от **/**/****. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и Б.С.Н. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и О.М.Р. от **/**/****. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и О.М.Р. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и О.М.Р. от **/**/****. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и О.М.Р. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и И.В.П. от **/**/****. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и И.В.П. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и М.К.И. от **/**/****. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и М.К.И. от **/**/****, привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и С.М.В. от **/**/****. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и С.М.В. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и С.С.И от 31.12.2015г. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и С.С.И от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенного между К.А.А. и С.С.И **/**/****г. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенного между К.А.А. и С.С.И **/**/****, привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенного между И.В.П. и Х.Ш.К. **/**/**** в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенного между И.В.П. и Х.Ш.К. **/**/****г, привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, 

- признать незаконным договор мены земельного участка, кадастровый №, заключенный между К.А.М. и М.А.С. в силу ничтожности, 

- применить последствия недействительности сделки – договора мены земельного участка кадастровый №, заключенного между К.А.М. и М.А.С., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки.

- признать отсутствующим право собственности В.А.А. на земельный участок, кадастровый №, право собственности М.А.С. на земельный участок кадастровый №, право собственности С.С.И на земельный участок кадастровый №, право собственности Б.С.Н. на земельный участок кадастровый №, право собственности О.М.Р. на земельный участок кадастровый № и на земельный участок кадастровый №, право собственности Х.Ш.К. на земельный участок кадастровый №. 

Истцы С.Е.В., С.В.С., М.В.Н в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истец С.С.В, действуя в своих интересах, а также представляя интересы истцов С.Е.В., С.В.С., М.В.Н, заявленные требования поддержал по доводам иска. Суду пояснил, что спорные земельные участки распределены между ответчиками незаконно, чем нарушены права и законные интересы истцов. Распределенные между ответчиками земельные участки фактически ими не используются, никакая хозяйственная деятельность на них не ведется. Восстановление нарушенных прав истцов возможно путем проведения общего собрания по вопросу перераспределения участков между членами ДНТ в установленном законом порядке, для чего необходимо привести стороны в первоначальное положение до совершения сделок. Также суду пояснил, что после проведения общего собрания от **/**/**** о распределении земельных участков, всем членам ДНТ были выданы членские книжки, в последующем в октябре 2014 г. при обращении в администрацию Иркутского района для предоставления земельных участков в собственность, потребовалось предоставить копии членских книжек, поэтому все члены ДНТ сдали председателю С.С.И и они хранились у него в сейфе вместе с учредительными документами, после чего данные членские книжки не были возвращены истцам и должны быть восстановлены.

Представитель истцов С.Е.В., С.В.С., С.С.В, М.В.Н – П.А.В, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики С.С.И, В.А.А., К.А.М., К.А.А., Б.С.Н., О.М.Р., И.В.П., В.А.А., М.К.И., С.М.В., М.А.С., Х.Ш.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ДНТ «Путеец», представитель ответчика С.С.И – З.В.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что истцами не представлено доказательств наличия прав собственности на спорные земельные участки, полагает, что в рамках настоящего спора сделки между ответчиками не могут быть признаны незаконными, как и нет оснований для признания права собственности ответчиков отсутствующим, а в действиях истцов имеются признаки злоупотребления правом. Заявил о пропуске срока исковой давности. 

Представитель администрации Иркутского районного муниципального образования Д.А.С., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, указанные в письменном отзыве, указала, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность Б.С.Н. на основании договора купли – продажи земельного участка от **/**/**** №К; земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи предоставлен И.В.П., земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи от **/**/**** предоставлен К.А.А., земельный участок с кадастровым номером № по договору купли – продажи от **/**/**** предоставлен в собственность К.А.М., земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи от **/**/**** предоставлен О.М.Р., земельный участок с кадастровым номером № предоставлен О.М.Р. Полагает, что предоставление земельных участков было на законных основаниях, в связи с чем сделки, заключенные с администрацией, не могут быть признаны недействительными. 

Представители Министерства имущественных отношений Иркутской области, Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие представителей. 

Дело в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что ДНТ «Путеец» было создано и зарегистрировано в качестве юридического лица на основании протокола № общего собрания учредителей ДНТ «Путеец» от **/**/**** Учредителями ДНТ «Путеец» являются: К.А.М., С.С.И, С.С.В в равных долях. В соответствии с Уставом ДНТ «Путеец» истец С.С.В, как учредитель ДНТ «Путеец», является членом указанного товарищества. 

Истцы С.Е.В., М.В.Н, С.В.С. являются пользователями земельных участков в границах ДНТ «Путеец», что подтверждается протоколом общего собрания членов ДНТ «Путеец» от **/**/****, согласно которому на указанном общем собрании произведено распределение земельных участков между членами дачного некоммерческого товарищества «Путеец»: С.Е.В. определен земельный участок № с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м., М.В.Н предоставлен земельный участок № площадью 1896 кв.м. с кадастровым номером №, С.В.С. распределен земельный участок № площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №

22 сентября С.Е.В., М.В.Н, С.В.С. были выданы членские книжки, что подтверждается представленными в материалы дела надлежащим образом заверенными копиями их титульных листов.

Решением Иркутского районного суда от **/**/**** при рассмотрении гражданского дела №2-110/2017 по иску С.Е.В., М.В.Н, С.В.С., С.С.В к ДНТ «Путеец» о признании незаконными решений общего собрания, признании членами ДНТ «Путеец была подтверждена действительность протокола общего собрания «Путеец» от **/**/****, а истцы признаны членами ДНТ «Путеец».

Указанным решением Иркутского районного суда также были признаны недействительными решения общего собрания членов ДНТ «Путеец» от **/**/****, на котором было принято решение о принятии в члены ДНТ «Путеец» А.Ю.В., К.А.А., О.М.Р., В.А.А., И.В.П., С.М.В., М.К.И. и решение общего собрания членов ДНТ «Путеец» от **/**/**** о приеме в члены ДНТ Б.С.Н., о перераспределении земельных участков между членами ДНТ «Путеец в следующем порядке: земельный участок № с кадастровым номером № В.А.А., земельный участок № с кадастровым номером № – К.А.М., земельный участок № с кадастровым номером № – М.К.И., земельный участок № с кадастровым номером № – С.М.В., земельный участок № с кадастровым номером № – К.А.А., земельный участок № с кадастровым номером №- Б.С.Н., земельный участок № с кадастровым номером № – О.М.Р., земельный участок № с кадастровым номером № – О.М.Р., земельный участок № с кадастровым номером № – С.С.В, земельный участок № с кадастровым номером № – И.В.П., земельный участок № с кадастровым номером № С.С.И

В результате принятия незаконных решений земельные участки, ранее предоставленные истцу С.Е.В. № с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м. предоставлен М.К.И., принадлежащий истцу М.В.Н земельный участок № площадью 1896 кв.м. с кадастровым номером № предоставлен С.С.И, принадлежащий истцу С.В.С. земельный участок № площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № предоставлен С.М.В.

Таким образом, принятые на общем собрании от **/**/**** решения нарушают права истцов, поскольку фактически лишают их прав на получение в собственность земельных участков.

Решение Иркутского районного суда от **/**/**** вступило в законную силу и обстоятельства, установленные указанным решением суда, не подлежат доказыванию вновь.

Из представленных в материалы дела администрацией Иркутского районного муниципального образования документов следует, что **/**/**** между администрацией Иркутского районного муниципального образования и И.В.П. был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 900 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером №.

**/**/**** между администрацией Иркутского районного муниципального образования и В.А.А. был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 2000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером №.

**/**/**** между администрацией Иркутского районного муниципального образования и К.А.А. был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 2000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером №.

**/**/**** между администрацией Иркутского районного муниципального образования и К.А.М. был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 2000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером №

**/**/**** между администрацией Иркутского районного муниципального образования и О.М.Р. был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером №

**/**/**** между администрацией Иркутского районного муниципального образования и О.М.Р. был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером №

**/**/**** между администрацией Иркутского районного муниципального образования и ФИО1 был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 1896 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером №

**/**/**** между администрацией Иркутского районного муниципального образования и М.К.И. был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 2000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером №

**/**/**** между администрацией Иркутского районного муниципального образования и С.М.В. был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 2000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером №.

**/**/**** между администрацией Иркутского районного муниципального образования и Б.С.Н. был заключен договор купли – продажи земельного участка по адресу: ...., площадью 900 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером №

По сведениям Управления Росреестра по Иркутской области, в Единый государственный реестр недвижимости были внесены записи о государственной регистрации права собственности:

- В.А.А. на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи земельного участка от **/**/**** №К,

- М.А.С. на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора мены земельных участков от **/**/**** №, заключенного с К.А.М.,

- С.С.И на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи земельного участка от **/**/****, заключенного с К.А.А.,

- Б.С.Н. на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи земельного участка от **/**/**** №К,

- О.М.Р. на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи земельного участка от **/**/**** №К,

- О.М.Р. на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи от **/**/**** №К,

- Х.Ш.К, на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи земельного участка от **/**/****, заключенного с И.В.П.,

Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами № в ЕГРН отсутствуют.

Рассматривая требования о признании указанных договоров недействительными и применении последствий их недействительности, суд находит их обоснованными, поскольку вступившим в законную силу решением Иркутского районного суда от **/**/**** установлен факт недействительности приема в члены ДНТ «Путеец», на основании общего собрания от **/**/****, А.Ю.В., К.А.А., О.М.В,, В.А.А., И.В.П., С.М.В., М.К.И., Б.С.Н., а также незаконность перераспределения земельных участков: земельный участок № с кадастровым номером № В.А.А., земельный участок № с кадастровым номером № – К.А.М., земельный участок № с кадастровым номером № – М.К.И., земельный участок № с кадастровым номером № – С.М.В., земельный участок № с кадастровым номером № – К.А.А., земельный участок № с кадастровым номером №-Б.С.Н., земельный участок № с кадастровым номером № – О.М.Р., земельный участок № с кадастровым номером № – О.М.Р., земельный участок № с кадастровым номером № – С.С.В, земельный участок № с кадастровым номером № – И.В.П., земельный участок № с кадастровым номером № С.С.И

Таким образом, у администрации Иркутского районного муниципального образования отсутствовали правовые основания для заключения договоров купли – продажи, в связи с чем данные договоры следует признать незаконными в силу ничтожности, применить последствия недействительности ничтожных сделок в виде приведения сторон договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, а также признать недействительными последующие сделки и признать прекращенным зарегистрированное право ответчиков на земельные участки. 

Также подлежат удовлетворению требования истцов о возврате им членских книжек, выданных **/**/****, либо их восстановления в случае утраты путем выдачи дубликатов с указанием прежних реквизитов и удостоверенных надлежащим образом, поскольку подлинниками данных членских книжек истцы не располагают, а восстановление данных документов необходимо для оформления своих прав на земельные участки.

Рассматривая ходатайство ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд находит его необоснованным по следующим основаниям. 

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно пояснениям представителей истцов, о заключении оспариваемых договоров им стало известно 2017 году в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-110/2017.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок давности истцами не пропущен, поскольку они не являлись сторонами оспариваемых сделок, для них течение срока исковой давности начинается со дня, когда о нарушении права стало известно, то есть с 2017 г. Доказательств того, что истцам было известно ранее о нарушении их прав, в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании отсутствующим права ответчиков на спорные земельные участки по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также применения иных способов защиты, предусмотренных в законе. 

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Выбор способа защиты гражданских прав должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. 

Поскольку в данном споре стороны оспариваемых сделок приведены в первоначальное положение, применены последствия недействительности сделок, в связи с чем отсутствуют основания для признания права ответчиком отсутствующими, в указанной части истцами неверно избран способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.С.В, С.В.С., С.Е.В., М.В.Н к администрации Иркутского районного муниципального образования, С.С.И, К.А.М., К.А.А., О.М.Р., В.А.А., И.В.П., Б.С.Н., М.А.С., Х.Ш.К., М.К.И., С.М.В., ДНТ «Путеец» удовлетворить частично. 

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и М.К.И. от **/**/****. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и М.К.И. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и С.М.В. от **/**/****. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и С.М.В. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и С.С.И от **/**/****. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и С.С.И от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и В.А.А. от **/**/****. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и В.А.А. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, прекратить зарегистрированное право собственности В.А.А. на земельный участок кадастровый №.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и К.А.М. от **/**/****. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и К.А.М. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, признать незаконным договор мены земельного участка кадастровый №, заключенный между К.А.М. и М.А.С. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки – договора мены земельного участка кадастровый №, заключенного между К.А.М. и М.А.С., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, прекратить зарегистрированное право собственности М.А.С. на земельный участок кадастровый №.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и К.А.А. от **/**/****. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и К.А.А. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, признать незаконным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенный между К.А.А. и С.С.И **/**/**** в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка, кадастровый №, заключенного между К.А.А. и С.С.И **/**/****г, привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, прекратить зарегистрированное право собственности С.С.И на земельный участок кадастровый №.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и Б.С.Н. от **/**/****. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и Б.С.Н. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, прекратить зарегистрированное право собственности Б.С.Н. на земельный участок кадастровый №.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и О.М.Р. от **/**/****. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и О.М.Р. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, прекратить зарегистрированное право собственности О.М.Р. на земельный участок кадастровый №.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и О.М.Р. от **/**/****. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и О.М.Р. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, прекратить зарегистрированное право собственности О.М.Р. на земельный участок кадастровый №.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между Администрацией Иркутского района и И.В.П. от **/**/****. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между Администрацией Иркутского района и И.В.П. от **/**/****., привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки.

Признать незаконным договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенный между И.В.П. и Х.Ш.К. **/**/****г. в силу ничтожности, применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, заключенного между И.В.П. и Х.Ш.К. **/**/****г, привести стороны договора в первоначальное положение, действующее в момент заключения сделки, прекратить зарегистрированное право собственности Х.Ш.К. на земельный участок кадастровый №.

Обязать председателя правления ДНТ «Путеец» С.С.И вернуть (либо выдать надлежаще оформленный дубликат) С.Е.В. членскую книжку № от **/**/**** на земельный участок под номером № в ДНТ «Путеец» на имя С.Е.В., паспорт номер №, выдан Отделом УФМС России по Иркутской области Октябрьском р-не г. Иркутска, заверенную подлинной подписью Председателя Правления ДНТ «Путеец» С.С.И и подлинной печатью ДНТ «Путеец».

Обязать председателя правления ДНТ «Путеец» С.С.И вернуть (либо выдать надлежаще оформленный дубликат) С.В.С., членскую книжку № от **/**/****. на земельный участок под номером № в ДНТ «Путеец» на имя С.В.С., паспорт номер №, выдан Отделом УФМС России по Иркутской области Октябрьском р-не г. Иркутска, заверенную подлинной подписью Председателя Правления ДНТ «Путеец» С.С.И и подлинной печатью ДНТ «Путеец».

Обязать председателя правления ДНТ «Путеец» С.С.И вернуть (либо выдать надлежаще оформленный дубликат) М.В.Н, членскую книжку № от **/**/****. на земельный участок под номером № в ДНТ «Путеец» на имя М.В.Н, паспорт номер №, выдан Октябрьским РОВД г. Иркутска, заверенную подлинной подписью Председателя Правления ДНТ «Путеец» С.С.И и подлинной печатью ДНТ «Путеец».

В удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим: право собственности В.А.А. на земельный участок кадастровый №, право собственности М.А.С. на земельный участок кадастровый №, право собственности С.С.И на земельный участок кадастровый №, право собственности Б.С.Н. на земельный участок кадастровый №, право собственности О.М.Р. на земельный участок кадастровый № и на земельный участок кадастровый №, право собственности Х.Ш.К. на земельный участок кадастровый № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.П. Коткина