№ 2-1439/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием адвоката Галиакберовой З.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Абзаковский сельский совет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет МР БР РБ о признании права собственности на самовольную постройку. В обосновании иска указал, что на основании решения 17 сессии депутатов Абзаковского сельского Совета 3 Созыва Белорецкого района №... от ... «О предоставлении земельного участка» ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ..., что подтверждается архивной выпиской от ... за №.... На указанном земельном участке он возвел новый жилой дом, общей площадью ... кв.м. Полагая, что на отведенном земельном участке имеет право вести строительство, он не оформил своевременно разрешение на строительство. В настоящее время, при обращении в отдел архитектуры и градостроительства МР ... РБ за получением разрешения для дальнейшего строительство ему объяснили, что уже возведенный жилой дом является самовольной постройкой, так как строительство велось без соответствующего разрешения, признание права собственности на которую возможно по решению суда. Сохранение самовольной постройки и признания за ним права собственности на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку с ... года до настоящего времени ему никто не предъявлял никаких претензий. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца М.И.ИБ. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Галиакберова З.И. в судебном заседании исковые требования истца М.И.ИБ. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – глава Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан - ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1 Сохранение самовольной постройки – жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, претензий никто не предъявлял. 

Представитель третьего лица - администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение искового заявления ФИО1 оставляет на усмотрения суда.

Свидетели ФИО 1 и ФИО 2 в судебном заседании показали, что являются ... ФИО1 В ... году на основании решения 17 сессии депутатов Абзаковского сельского Совета ... №... от ... «О предоставлении земельного участка», им, одновременно с ФИО1, были отведены земельные участки. ФИО1 на предоставленном ему земельном участке, расположенном по адресу: ... ..., построил жилой дом. Претензий со стороны соседей и других третьих лиц к ФИО1 по границам земельного участка не имеется.

Выслушав лиц, участвовавших в процессе, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом только судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Из архивной выписки Администрации МР Белорецкий район РБ от ... за №... усматривается, что решением 17 сессии депутатов Абзаковского сельского Совета 3-го Созыва Белорецкого района №... от ... «О предоставлении земельного участка», ФИО1 был выделен земельный участок. 

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №... от ..., земельный участок по адресу: ..., ..., относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Из постановления Аминистрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ... №... видно, что земельному участку с кадастровым номером №..., присвоен почтовый адрес: ... ....

Согласно уведомлений об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... запрашиваемых сведений о зарегистрированных прав на жилой и земельный участок, расположенные по адресу: ... ..., - отсутствуют.

Из письма МУП « Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан №... от ... следует, что сведений о разрешительной документации на строительство объекта на земельном участке по адресу: ... ..., в отношении ФИО1 не имеется.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ..., жилой дом литер А, расположенный по адресу: ... ..., инвентарный №..., состоит из .... ... объекта недвижимости составляет ... кв.м., общая площадь жилого помещения ... кв.м. сведения о правообладателях объекта отсутствует.

В соответствии с градостроительным заключением МУП «Архитектуры и градостроительства муниципального района Белорецкий район» от ... за №... на объект недвижимости - жилой дом (литер А), построенный без надлежащего оформления документов, находящийся по адресу: ... ..., объект недвижимости ... постройки одноэтажный, бревенчатый, фундамент - бетонный ленточный, общая площадь застройки ... кв.м. Все конструктивные части реконструированного жилого дома (литер А) находятся в работоспособном состоянии и на момент обследования, пригодные для проживания. Объект недвижимости жилой дом (литер А) находится на отдельном земельном участке в границах населенного пункта ... ..., существующая усадебная жилая застройка ... недвижимости, жилой дом (литер А) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 № 153.

Из акта обследования объекта недвижимости №... от ..., составленного МУП «Архитектура и градостроительство МР Белорецкий район РБ» видно, что МУП «Архитектура и градостроительство МР Белорецкий район РБ» осуществлен выезд на место обследования объекта недвижимости, жилого дома (литер А), находящегося по адресу: ... .... Указанный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ..., выданной Администрацией сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, указанная выписка подтверждает, что ФИО1, ... года рождения, предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., право собственности не зарегистрировано. 

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания за ФИО1 права собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: ... .... При этом суд принимает во внимание положительное заключение отдела архитектуры и отсутствие спора на данный объект.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2017 года. 

Председательствующий судья Ручушкина Г.В.