Уникальный идентификатор дела

 77RS0018-02-2024-006215-90                                                                                                                                                             

 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 г. город Москва

 Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Аксеновой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/25 по иску * Максима Александровича к ПАО «МОЭК», ООО «Релена 2000» об обязании предоставить документацию, размещении информации, взыскании судебной неустойки,     

УСТАНОВИЛ:

* М.А. обратился в суд с иском к ПАО «МОЭК», ООО «Релена 2000» об обязании предоставить документацию, размещении информации, взыскании судебной неустойки, мотивируя свои требования тем, что * М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. Организацией, осуществляющей управление названным многоквартирным домом, является ООО «Релена 2000». В подвале дома, являющемся общей долевой собственностью жильцов, находится оборудование ПАО «МОЭК». Истец неоднократно обращался к ответчикам и в другие органы с требованием разъяснить правовой статус и основания нахождения оборудования ПАО «МОЭК» в подвале дома, однако обоснованных ответов не получил, в связи с чем обратился с иском в суд. Таким образом, истец, с учетом уточнения исковых требований просит суд обязать ООО «Релена 2000» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу для ознакомления при его наличии протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома по адресу: *по вопросу передачи общего имущества в пользование ПАО «МОЭК»; обязать ООО «Релена 2000» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в официальной информационной системе ГИС ЖКХ информацию о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в доме по адресу: *; обязать ПАО «МОЭК» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу правовые документы, на основании которых в подвале, являющемся общей долевой собственностью жильцов дома по адресу: * находится оборудование ПАО «МОЭК»; а также взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 3000 руб. с каждого из ответчиков за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Истец, его представитель, в судебное заседание явились, доводы, изложенные в исковом заявлении в редакции уточненных исковых требований поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Релена 2000» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам письменного отзыва, согласно которому спорное подвальное помещение используется по целевому назначению согласно проектной и технической документации для размещения ПАО «МОЭК» оборудования для теплоснабжения, согласие собственников на это не требуется, истец злоупотребляет своим правом.

Представитель ответчика ПАО «МОЭК» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам письменного отзыва, согласно которому у ответчика отсутствует обязанность по предоставлению запрашиваемых документов, помещение, в котором размещено оборудование, предназначено исключительно для этих целей.

Представитель третьего лица МЖИ по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.

Огласив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" если одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, то он пользуется правами стороны согласно Гражданскому кодексу РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Абзацем 4 пункта 2 статьи 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" определено, что информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать, в том числе цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при предоставлении кредита, размер кредита, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Частью 2 статьи 165 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, б перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Из пп. "б" п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 \в соответствующей редакции\ (далее Правила N 354), следует, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. 

Согласно п. 13 указанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с п. п. "р" п. 31 вышеуказанных Правил, исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. 

В соответствии с пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 416, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил (в том числе информацию, содержащую сведения о составе ежемесячной платы за жилое помещение). В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 Правил N 416 каналам связи; в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации N 354; иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Главой XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Приказ N 79/пр) определен состав, сроки и периодичность размещения информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 Приказа Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 30.12.2014 г. N 504/934/пр "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" официальным сайтом ГИС ЖКХ является сайт https://dom.gosuslugi.ru.

-Как установлено в судебном заседании, * М.В. является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: *. 

Организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ООО «Релена 2000». 

В подвале дома, являющемся общей долевой собственностью жильцов, находится оборудование ПАО «МОЭК».

Право собственности ПАО «МОЭК» на указанное оборудование возникло в результате универсального правопреемства в рамках договора о присоединении ОАО «Мосгортепло», ОАО «Тсеплоремонтнладка», ОАО Мостеплоэнерго» к ОАО «МОЭК» и передаточного акта от 01.02.2010. 

Оборудование ПАО «МОЭК» размещено в здании по адресу: *, в соответствии с действующей схемой теплоснабжения посредством ЦТП № 01-06-0730/020, и используется в целях осуществления ПАО «МОЭК» публичной функции единой теплоснабжающей организации.

Согласно схеме теплоснабжения от оборудования ЦТП № 01-06-0730/020, расположенного в здании по адресу: *, осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение четырех зданий, расположенных по адресам: *.

В проектную документацию данного дома было внесено указание на обустройство ЦТП в здании *.

А именно 21.03.2001 дано разрешение на присоединение жилого дома по * к «Теплосети» АО «Мосэнерго», в силу чего «Мосэнерго» филиал «Тепловые сети» подготовил и выдал технические условия № 2001-676 от 21.03.2001 на присоединение жилого дома к тепловым сетям. Государственным Унитарным Предприятием «Мосгортепло» (ГУП Мосгортепло) был сделан расчет тех условий № 179/к от 01.06.2001 на реконструкцию ЦТП с переводом на независимую схему присоединенных зданий по адресам: *.

Также был разработан проект (05.05.2001) на строительство теплосети, водопровода, и канализации к жилому дому по указанному адресу (заказчиком выступил ГУП «Москва-Центр»).

Таким образом, жилые дома, в том числе и жилой дом по адресу*, в котором расположено оборудование ЦТП, специально проектировались проектными учреждениями и строились застройщиками с этим назначением, что подтверждается актом о готовности к постоянной эксплуатации абонентского ответвления и теплового пункта от 25.10.2002 (№ 89). 

Проектными решениями и техническими заданиями на присоединение рассматриваемых жилых домов к системе теплоснабжения было предусмотрено размещение ЦТП в жилом доме по адресу*; и присоединение к указанному ЦТП помимо данного жилого дома еще трех жилых домов.

Обустройство ТЦП было осуществлено при реконструкции здания в 2003 году, что подтверждается актом от 21.02.2003 о проведении проверки технического состояния и качества выполненных работ по устройству ОДС жилого дома ЦШ по адресу: *. 

Экспликация цокольного этажа здания плана реконструкции здания от 2003 года, также содержит сведения о ЦТП (пункт 9 площадь 94,72 кв.м. обозначен на плане). 

Сведения о расположении ЦТП в цокольном этаже здания отражено в техническом паспорте БТИ по данному зданию.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о законности размещения оборудования ПАО «МОЭК» в ЦТП, расположенном в подвальном помещении указанного дома.

При таких обстоятельствах у ООО «Релена 2000» отсутствовала обязанность по получению согласия собственников многоквартирного дома по передаче имущества в пользование ПАО «МОЭК».

Кроме того суд принимает во внимание, что предоставление запрашиваемых документов, на основании которых в подвале, являющемся общей долевой собственностью жильцов дома по адресу: * находится оборудование ПАО «МОЭК», со стороны ПАО «МОЭК» не предусмотрено нормами действующего законодательства. Гражданско-правовые обязательства между ПАО «МОЭК» и истцом отсутствуют, в связи с чем, обязанность, которая корреспондирует заявленному требованию о предоставлении документов, у ПАО «МОЭК отсутствует.

Так ПАО «МОЭК» является теплоснабжающей организацией, которой согласно схеме теплоснабжения города Москвы на период до 2030 года, утвержденной приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 20.12.2016 № 1363, присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

С учётом указанных обстоятельств правовое регулирование деятельности ПАО «МОЭК» по обязательному раскрытию информации осуществляется в совокупности Федеральным законом от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), Постановлением Правительства РФ от 26.01.2023 № 110 «О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования тарифов в сфере теплоснабжения», Постановлением Правительства РФ от 26.01.2023 № 108 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения».

Вся информация, подлежащая обязательному раскрытию в целях обеспечения доступа к ней неограниченного круга лиц, размещена на официальном сайте ПАО «МОЭК» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд также принимает во внимание обстоятельства, что истцу неоднократно давались ответы управляющей организации, в частности № 110 от 30.05.2023, а также Государственной Жилищной инспекции города Москвы № ГР-01-5734/20 об основаниях размещения указанного оборудования в помещении, специально предназначенном для размещения инженерных коммуникаций, и невозможности использования этого помещения в иных целях.

Истец в судебном заседании указал, что запрашиваемая документация необходима ему для проведения экспертизы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

Таким образом, фактические обстоятельства дела не позволят суду прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в рамках избранного истцом способа защиты права.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Таким образом, право на обращение за судебной защитой не является абсолютным и судебной защите подлежат только нарушенные, оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Суд учитывает, что обстоятельств, указывающих на незаконность действий ответчиков и нарушение прав истца материалы дела не содержат. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по вышеизложенным основаниям.  

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований * Максима Александровича (паспорт *) к ПАО «МОЭК» (ИНН 

<

***>), ООО «Релена 2000» (ИНН 

<

***>) об обязании предоставить документацию, размещении информации, взыскании судебной неустойки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2025 г. 

Судья:Кузнецова Е.А.