УИД: 77RS0004-02-2024-013885-35

Дело № 2-1418/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 апреля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения от 23 октября 2023 года, заключенного с ответчиком ФИО3. В квартире зарегистрирован ответчик – бывший собственник спорной квартиры, и его дети, в квартире в настоящее время не проживает. Условия о сохранении за ними право пользования жилым помещением договор дарения не содержит.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования к ФИО2  

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства повесткой, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений по иску не заявляла.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, извещены о времени и месте судебного разбирательства повесткой.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит истцу фиоЕ на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23 октября 2023 года, заключенного с ФИО3.

Пунктом 6 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и снять несовершеннолетних детей, и обеспечить их выселение до 01.06.2024.

Однако ответчик, бывший собственник ФИО3, и его несовершеннолетние дети снялись с регистрационного учета в период судебного спора, кроме ФИО2

Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, соглашение о праве пользования квартирой не заключалось. 

Ответчиком ФИО2 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик ФИО2 является дочерью бывшего собственника данного помещения. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, в связи с чем ввиду перехода права собственности право пользования жилым помещением членов семьи бывшего собственника подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании прекратившей право пользования ФИО2 жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

От остальной части требований истца отказался, так как требования выполнены в период судебного спора.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ истца от иска и прекращает производство по делу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1418/2025 по иску ФИО1 в части требований к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Разъяснить сторонам положения ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Признать ФИО2 (паспортные данные.........) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июля 2025 года.

Судья фио