Дело № 2-983/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«05» июля 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее ООО «УК ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что с 08 мая 2015г. ООО «УК ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ***, которая обязана осуществлять расчет и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги. Собственниками *** в *** с 27 марта 2012г. являются ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности. Собственники квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. По данным паспортной службы ООО «УК ЖКХ» в *** в *** отсутствуют зарегистрированные по месту жительства лица. Собственниками квартиры надлежащим образом не исполняется их обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность за коммунальные услуги за период с 01 июля 2015г. по 30 апреля 2017г. составила 100 788.50 руб. На сумму задолженности за период с 01 июля 2015г. по 30 апреля 2017г. начислена пеня в сумме 19 509.70 руб. Просит взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2015г. по 30 апреля 2017г. в сумме 100 788.50 руб., пени за период с 01 июля 2015г. по 30 апреля 2017г. в сумме 19 509.70 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 606 руб. и по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1, действующая на основании доверенности № 01 от 09 января 2017г. (л.д. 31, сроком до 31 декабря 2017г.), в судебном заседании уменьшила исковые требования в связи с частичной оплатой, просила взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2015г. по 30 апреля 2017г. в сумме 83 247.60 руб., пени за период с 01 июля 2015г. по 30 апреля 2017г. в сумме 16 279.85 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 230.55 руб. и по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб., выдать справку на возврат госпошлины в размере 375.45 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично в размере суммы основного долга, просила уменьшить размер пени в связи с трудным материальным положением.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, находится в служебной командировке с 17 апреля 2017г. по 27 июля 2017г. (л.д. 41).

Выслушав пояснения представителя истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ» исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК ЖКХ» зарегистрировано 20 сентября 2007г., ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/423001001 (л.д. 9-15, 16-17, 18, 19).

Согласно протоколу проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, в заочной форме от 08 мая 2015г., ООО «УК ЖКХ» выбрано управляющей организацией для обслуживания многоквартирного жилого *** в *** (л.д. 20-21).

Таким образом, ООО «УК ЖКХ» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственниками *** в *** на основании договора купли-продажи квартиры от ***г., дата регистрации ***г., ***, с 27 марта 2012г. являются ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности (л.д. 25, 36-37). 

Из справки копии поквартирной карточки от 15 мая 2017г. видно, что по адресу: ***, отсутствуют зарегистрированные по месту жительства лица (л.д. 26).

ФИО3 с 18 декабря 2003г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** (л.д. 34).

ФИО2 с 28 июня 2000г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** (л.д. 35).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В норме п.1 ст. 322 ГК РФ закреплено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Доказательств наличия между ФИО2 и ФИО3, как участниками совместной собственности, соглашений об установлении порядка и размера несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в спорном периоде, ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Из истории расчетов, представленных квитанций расчета размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги от 23 июня 2017 года и 05 июля 2017 года видно, что по состоянию на 30 апреля 2017г. за собственниками *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2015г. по 30 апреля 2017г. в сумме 85 247.60 руб. (92 988.39 руб. – 7 740.79 руб. = 85 247.60 руб.) (л.д. 6-8, 57-69). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиками ФИО2 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Доказательств наличия соглашения между собственниками вышеуказанной квартиры ФИО2 и ФИО3 об установлении иного порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2015г. по 30 апреля 2017г. с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в сумме 85 247.60 руб. 

Разрешая требования ООО «УК ЖКХ» о взыскании с ответчиков пени за период с 01 июля 2015г. по 30 апреля 2017г. в сумме 16 279.85 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку ответчиками ФИО2, ФИО3 ненадлежащим образом исполняются их обязанности по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Суд, проверив представленный представителем истцом расчет подлежащей взысканию с ответчиков пени в сумме 16 279.85 руб. с учетом последнего внесенного ответчиками 05 июля 2017 года платежа (17 924.22 руб. – 1 644.37 руб. = 16 279.85 руб.) (л.д. 6-8, 57-69), согласен с ним, поскольку он соответствует требованиям, установленным ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако учитывая, что сумма начисленной пени в размере 16 279.85 руб. является чрезмерно высокой, то суд полагает, что предъявленные ко взысканию истцом суммы штрафных санкций (пени) за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги являются явно несоразмерными последствиям нарушения ответчиками их обязанностей. При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения ходатайства ответчика ФИО2 для уменьшения на основании ст. 333 ГК РФ размера начисленных за период с 01 июля 2015г. по 30 апреля 2017г. пени с 16 279.85 руб. до 8 500 руб., которое подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно. Взыскание пени в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановлению нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер. 

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 606 руб. (платежное поручение № 1348 от 19 мая 2017г. на л.д. 4), которые истец просит взыскать с ответчиков в сумме 3 230.55 руб. солидарно, а также по оплате выписки из ЕГРП в сумме 430 руб. (л.д. 22), которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ (п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1).

На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указанные судебные расходы по оплате госпошлины 3 230.55 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме, поскольку размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, должен исчисляться исходя из заявленной суммы неустойки при условии ее верного определения, следовательно, уменьшение суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не влечет за собой уменьшение размера государственной пошлины, подлежащей отнесению на ответчика.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 430 руб. солидарно.

Всего с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 97 408.15 руб. (85 247.60 руб. + 8 500 руб. + 3 230.55 руб. + 430 руб. = 97 408.15 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «УК ЖКХ» подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» денежную сумму в размере 97 408.15 руб. (девяносто семь тысяч четыреста восемь руб. 15 коп.), а именно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2017 года в сумме 85 247.60 руб., пени за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2017 года в сумме 8 500 руб., судебные расходы по оплате выписки из ЕРН – 430 руб., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд – 3 230.55 руб.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «07» июля 2017г.