дело № 2-2-104/2023

УИД-13RS0003-02-2023-000137-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

с. Большие Березники 06 июля 2023 г.

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Колчиной Л.А., 

при секретаре судебного заседания Смолановой О.А., 

с участием в деле:

истца – судебного пристава – исполнителя ОСП по Пролетарскому району г.о. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1,

ответчика – ФИО4,

третьих лиц: управления Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия, в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 12.09.2022 г.; общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности №12-11-155/22 от 30.12.2022 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя ОСП по Пролетарскому району г.о. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав – исполнитель ОСП по Пролетарскому району г.о. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указала, что в производстве отделения судебных приставов по Пролетарскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия находятся исполнительные производства: №136447/22/13018-ИП, №87908/22/13018-ИП, №75241/22/13018-ИП, № 11177/22/13018-ИП, №43408/20/13018-ИП, №25623/19/13018-ИП, №46845/18/13018-ИП, №40218/18/13018-ИП, №9586/18/1318-ИП, №50698/16/13018-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: 

судебного приказа №2а-380/2022 от 08.07.2022 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, предмет исполнения: взыскание налога на имущество, пени, штрафа в размере 11459,33 руб.;

судебного приказа №2а-90/2022 от 07.04.2022 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, предмет исполнения: взыскание налога на имущество, пени, штрафа в размере 18379,35 руб.;

судебного приказа №2-2510/2020 от 22.10.2020 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 633,35 руб.;

судебного приказа №2а-417/2021 от 09.12.2021 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, предмет исполнения: взыскание налога на имущество, пени, штрафа в размере 18246,04 руб.;

судебного приказа №2а-74/2020 от 17.04.2020 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, предмет исполнения: взыскание налога на имущество, пени, штрафа в размере 3676,85 руб.;

постановления №1152 от 14.04.2019 г., выданного МИФНС №1 по Республике Мордовия, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в сумме 32584,16 руб.;

судебного приказа №2-1945/2018 от 24.08.2018 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, предмет исполнения: взыскание налога на имущество, пени, штрафа в размере 5131,04 руб.;

постановления №36536 от 31.08.2018 г., выданного МИФНС №1 по Республике Мордовия, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в сумме 5083,16 руб.;

постановления №32226 от 26.02.2018 г., выданного МИФНС №1 по Республике Мордовия, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в сумме 15798,84 руб.;

постановления №011S04160007383 от 07.07.2016 г., выданного ГУ УПФ в г.о. Саранск, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени в размере 22922,54 руб. 

По состоянию на 02.05.2023 г. требования исполнительных документов о взыскании задолженности должником ФИО4 не исполнены, остаток задолженности по исполнительным производствам составляет 125427,65 руб.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должнику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2365 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 80 Федерального закона РФ №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 2365 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО4 

В судебное заседание ксудебный пристав - исполнитель отделения судебных приставов по Пролетарскому району г.о. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. В представленном суду возражении на исковое заявление пояснил, что он не знал о наличии имеющейся задолженности, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» ФИО3 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица УФНС по РМ ФИО2 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к вводу об отказе в удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, судебным приказом №2а-380/2022 от 08.07.2022 г., выданным мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, с ФИО4 взыскано: единый вменный доход для отдельных видов деятельности штраф за 2018-2019 гг. в размере 3000 руб.; налог на имущество с физических лиц за 2019-2020 г. в размере 79 руб., пеня за 2020-2021г. в размере 2,31 руб.; земельный налог с физических лиц за 2019-2020 г. в размере 38,16 руб., пеня за 2020-2021 г. в размере 3,11 руб.; транспортный налог с физических лиц за 2019-2020 г. в размере 4619 руб.; пеня в размере 120,57 руб.; налог на профессиональный доход с физических лиц за 2022 г. в размере 3542,97 руб., пеня за 2022 г. в размере 54,21 руб. в пользу УФК по РМ (л.д. 3).

На основании судебного приказа №2а-380/2022 от 08.07.2022 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия в отношении ФИО4 07.09.2022 г. ОСП по Пролетарскому району УФССП России по Республике Мордовия возбуждено исполнительное производство №136447/22/13018-ИП (л.д. 11). 

На основании судебного приказа №2а-90/2022 от 07.04.2022 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, с ФИО4 взыскано: транспортный налог с физических лиц: налог за 2017 г. в размере 2404 руб., пеня за 2017 г. в размере 38,86 руб., налог на имущество физических лиц, взимаемых по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах городских округов: налог за 2014,2016 гг. в размере 71 руб., пения за 2014, 2016 гг. в размере 6,37 руб., страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Песионного фонда РФ на выплату страховой пенсии (перерасчет, недоимка и задолженность по соответствующему платежу, в том числе по отмененному), за расчетные периоды начиная с 01.01.2017 г.; налог: за 2019 г. в размере 12801,61 руб., пеня за 2019 г. в размере 44,81 руб., страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования за расчетный период, начиная с 01.01.2017 г.: налог за 2019 г. в размере 3002,19 руб., пеня за 2019 г. в размере 10,51 руб. в пользу МРИ ФНС России №1 по РМ (л.д. 4).

На основании судебного приказа №2а-90/2022 от 07.04.2022 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия в отношении ФИО4 08.06.2022 г. ОСП по Пролетарскому району УФССП России по Республике Мордовия возбуждено исполнительное производство №87908/22/13018-ИП (л.д. 12). 

Судебным приказом №2-2510/2020 от 22.10.2020 г., выданным мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, с ФИО4 взыскана задолженность по договору поставки газа за период с 01.05.2019 г. по 29.02.20220 г. в суме 433,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» (л.д. 5).

На основании судебного приказа №2-2510/2020 от 22.10.2020 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, в отношении ФИО4 12.05.2022 г. ОСП по Пролетарскому району УФССП России по Республике Мордовия возбуждено исполнительное производство №75241/22/13018-ИП (л.д. 13).

Судебным приказом №2а-74/2020 от 17.04.2020 г., выданным мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, с ФИО4 взыскана задолженность: по единому налогу за 2018 г. в размере 413,49 руб.; по транспортному налогу за 2018 г. размере 795,46 руб.; пени по единому налогу за 2018 г. в размере 880,13 руб., штраф в размере 1000 руб.; по страховым взносам на ОПС в размере определяемым исходя из стоимости страхового года, зачисляемые в ПФ РФ на выплату страховой пенсии (истекшие до 01.01.2013 г.) за 2018 г. пени в размере 509,36 руб.; по страховым взносам на ОПС в размере определенном исходя из стоимости страхового года, зачисляемые в ПФ РФ на выплату накопительной пенсии (истекшие до 01.01.2013) за 2018 г. пени в размере 245,43 руб.; по страховым взносам на ОПС в размере определенном исходя из стоимости страхового года, зачисляемые в ПФ РФ на выплату страховой пенсии (начиная с 01.01.2017 г.) за 2018 г. пени в размере 214,31 руб.; по страховым взносам на ОМС работающего населения в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет ФФС ОМС (истекшие до 01.01.2017 г.) за 2018 г. пени в размере 308,90 руб.; по страховым взносам на ОМС (начиная с 01.01.2017 г.) за 2018 г. пени в размере 64,56 руб. в пользу МРИ ФНС России №1 по РМ (л.д. 6).

На основании судебного приказа №2а-74/2020 от 17.04.2020 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, в отношении ФИО4 09.07.2020 г. ОСП по Пролетарскому району УФССП России по Республике Мордовия возбуждено исполнительное производство №43408/20/13018-ИП (л.д. 15).

Судебным приказом №2а-417/2021 от 09.12.2021 г., выданным мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, с ФИО4 взыскана задолженность по: единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности: пеня за 2021 г. в размере 186,50 руб.; земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений: пения за 2021 г. в размере 26,37 руб.; транспортный налог с физических лиц: пения за 2021 г. в размере 597,23 руб.; налог на имущество физических лиц, взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения расположенным в границах городских округов: пеня в размере 13,86 руб.; единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности: налог за 2017 г., в размере 4438 руб., пеня за 2017, 2018, 2021 гг. в размере 4086 руб.; страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет ПФ РФ на выплату страховой пенсии (перерасчеты, недоимка и задолженность по соответствующему платежу, в том числе по отмененному, за расчетные периоды с 01.01.2017 г.): пеня за 2021 г. в размере 7021,19 руб.; страховые взносы а обязательное медицинское страхование работающего населения в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования за расчетные периоды, истекшие до 01.01.2017 г.: налог за 2017 г. в размере 3796,85 руб., пеня за 2017,2021 гг. в размере 616,72 руб.; страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования за расчетные периоды, начиная с 01.01.2017 г.: пеня за 2021 г. в размере 2033,56 руб. в пользу, МРИ ФНС России №1 по РМ (л.д. 7).

На основании судебного приказа №2а-417/2021 от 09.12.2021 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, в отношении ФИО4 09.07.2020 г. ОСП по Пролетарскому району УФССП России по Республике Мордовия возбуждено исполнительное производство №11177/22/13018-ИП (л.д. 14).

На основании постановления №32226 от 26.02.2018 г., выданного МИФНС №1 по Республике Мордовия, с ФИО4 взысканы налоги, сборы, пени, штрафы, проценты в сумме 15798,84 руб. в пользу МРИ ФНС России №1 по РМ (л.д. 8).

На основании постановления №32226 от 26.02.2018 г., выданного МИФНС №1 по Республике Мордовия, в отношении ФИО4 01.03.2018 г. ОСП по Пролетарскому району УФССП России по Республике Мордовия возбуждено исполнительное производство №9586/18/13018-ИП (л.д. 19).

На основании постановления №36536 от 31.08.2018 г., выданного МИФНС №1 по Республике Мордовия, с ФИО4 взысканы налоги, сборы, пени, штрафы, проценты в сумме 5083,16 руб. в пользу МРИ ФНС России №1 по РМ (л.д. 9).

На основании постановления №36536 от 31.08.2018 г., выданного МИФНС №1 по Республике Мордовия, в отношении ФИО4 01.03.2018 г. ОСП по Пролетарскому району УФССП России по Республике Мордовия возбуждено исполнительное производство №40218/18/13018-ИП (л.д. 18).

На основании постановления №1152 от 14.04.2019 г., выданного МИФНС №1 по Республике Мордовия с ФИО4 взысканы налоги, сборы, пени, штрафы, проценты в сумме 32584,16 руб. в пользу МРИ ФНС России №1 по РМ (л.д. 10).

На основании постановления №011S04160007383 от 07.07.2016 г., выданного ГУ УПФ в г.о. Саранск, судебным приставом – исполнителем ОСП по Пролетарскому району УФССП России по Республике Мордовия в отношении ФИО4 20.07.2016 г. возбуждено исполнительное производство №50698/16/13018-ИП, предмет исполнения: страховые взносы, включая пени в размере 22922,54 руб. (л.д. 20).

На основании судебного приказа №2-1945/2018 от 24.08.2018 г., выданного мировым судьей судебного участка №1 Пролетарского района г. Саранск Республики Мордовия, судебным приставом – исполнителем ОСП по Пролетарскому району УФССП России по Республике Мордовия в отношении ФИО4 17.10.2018 г. возбуждено исполнительное производство №46845/18/13018-ИП, предмет исполнения: взыскание налога на имущество, пени, штрафа в размере 5131,04 руб. (л.д. 17).

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, а также имущество первой и второй очереди.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2023 г. №КУВИ -001/2023-115097655 ФИО4 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 13:04:0415001:259, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 2365 +/- 17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № (л.д. 34-39). Основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, выданный 20.12.2011 г. (л.д.72-73).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2023 г. №КУВИ -001/2023-127909348 в пределах объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером 13:04:0415001:259 расположен жилой дом, кадастровый номер: 13:04:0415001:385, площадь: 20,7 кв.м., местоположение: 

<

адрес> принадлежащий ФИО4 (л.д. 56-61).

Постановлением судебного пристава-исполнителя на вышеуказанное имущество должника ФИО4 наложен запрет на совершение регистрационных действий. 

Наличие задолженности по исполнительным документам ответчиком не оспорены.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Как следует из материалов дела, у должника ФИО4 отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, однако у должника имеется жилое здание, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Реализация объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на обращение взыскания на который требуется получить разрешение суда, осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" вместе с земельным участком после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

То есть, действующее законодательство не требует разрешать вопрос об обращении взыскания на недвижимое имущество в виде здания в судебном порядке, данный вопрос относится к компетенции судебного пристава-исполнителя в ходе исполнительного производства.

Судом также установлено, чтов пределах объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером 13:04:0415001:259 расположен жилой дом, кадастровый №,площадью 17 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении которого отсутствуют (л.д. 62). 

При этом суд отмечает, что Положения ч. 2 ст. 271 ГК РФ закрепляют возможность существования раздельного правового режима земли и строений, а именно устанавливает, что при переходе права собственности на недвижимость, которая находится на чужом земельном участке, приобретающий данную недвижимость приобретает также право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и объеме, что и прежний собственник данной недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Вместе с тем, суд, отказывая в удовлетворении иска, исходит из того, что истцом не доказана соразмерность стоимости спорного земельного участка, жилого дома и непогашенной задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который, как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г., заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 69 названного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения также нашел свое отражение в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно сообщению судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия по состоянию на 02.05.2023 г. остаток задолженности по исполнительным производствам составляет 125427, 65 руб. (л.д.2)

Из сведений, представленных филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия от 18 мая 2023 г., следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 13:04:0415001:259, расположенного по адресу:

<

адрес>, площадью 2365 +/- 17,.составляет 145204,47 руб. (л.д.34); жилого дома с кадастровым номером №, площадью 20,7 кв.м., принадлежащих на праве собственности ФИО4 - 102346,39 руб.

То есть, в данном случае принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения в случае обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, а в последующем и жилой дом, общая стоимость которых значительно превышает размер имеющейся задолженности, будет нарушен. 

Из материалов дела также следует, что спорный земельный участок был приобретен ФИО4 по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома 20 декабря 2011 года, то есть в период брака с ФИО5, брак с которой расторгнут 15 марта 2022 г.

На основании пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Вопрос об определении доли спорного недвижимого имущества, принадлежащего должнику, а также о приобретении указанной доли другим участником общей собственности – ФИО6 не рассматривался.

Доказательств, подтверждающих, что другой собственник спорного недвижимого имущества отказывается приобрести долю ФИО4, материалы дела также не содержат.

Доказательств, подтверждающих невозможность выдела доли должника в спорном недвижимом имуществе, стороной истца также не представлено.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок без решения вопроса о разделе либо выделе части спорного земельного участка с жилым домом, принадлежащих ответчику, невозможно.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований судебному приставу – исполнителю ОСП по Пролетарскому району г.о. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава – исполнителя ОСП по Пролетарскому району г.о. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 2365 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Л.А. Колчина