УИД: 58RS0027-01-2021-003605-63

Дело №2-1441/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г.Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Валетовой Е.В.,

при секретаре Мякиньковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пензы о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер П, до своей смерти он проживал вместе с сыном ФИО1 и внучкой ФИО2 в индивидуальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 30 декабря 2009 года между ними и Администрацией города Пензы подписан договор № на передачу квартиры в собственность граждан. Зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке П при жизни не успел, следовательно, принадлежащая ему доля в указанной квартире не может быть включена в наследственную массу. Сын умершего - ФИО1 является единственным наследником первой очереди, других наследников не имеется. На день смерти он проживал и был зарегистрирован с наследодателем, после его смерти также продолжает проживать в вышеуказанной квартиры и полностью несет бремя расходов по ее содержанию, фактически вступил в право наследования на квартиру. Однако в связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество, не зарегистрировано в регистрирующем органе, вопрос о данной квартире может быть решен только в судебном порядке. Просил суд: признать приватизацию индивидуальной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на П, ФИО1, ФИО2 состоявшейся в равных долях; включить в наследственную массу 1/3 долю умершего П в праве общей долевой собственности на индивидуальную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель ответчика администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что 26.12.2009 П обратился в МУП «БТИ г. Пензы» с заявлением о приватизации жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях в собственность П, ФИО1, ФИО2 

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 30.12.2009 администрация г. Пензы передала, а П, ФИО1, ФИО2 приобрели в равных долях в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 1976 года постройки, состоящее из 2 комнат общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м. 

30.12.2009 администрация г. Пензы обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением на регистрацию перехода права на индивидуальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании вышеуказанного договора на правопреобретателей П, ФИО1, ФИО2 

Согласно имеющейся в материалах дела копии выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу на 22.12.2009 зарегистрированы: П, ФИО1, ФИО2

По сообщению Управления Росреестра по Пензенской области от 27.05.2021 в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что П умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Родство первой степени между истцом и умершим П подтверждается свидетельством о рождении истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеприведенных норма права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, принимая во внимание, что представленными доказательствами установлено, что П при жизни обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, предоставил все необходимые для этого документы, между ним и администрацией г. Пензы заключен договор о передаче 1/3 доли спорного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации, который недействительным не признавался, спорное жилое помещение не относится к помещениям, не подлежащим приватизации в силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, оснований к отказу в удовлетворении требования наследника ФИО1 о включении 1/3 доли этого жилого помещения в наследственную массу после смерти П не имеется, так как наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, с ним был заключен договор о приватизации, а регистрация перехода права по договору в органах Росреестра не произведена по независящим от П причинам.

При этом, суд учитывает, что исковые требования о признании приватизации состоявшейся излишне заявлены, так как охватываются требованиями о включении имущества в состав наследственной массы после смерти П

Согласно выписке из федерального реестра наследственных дел после смерти П наследственное дело не открывалось, сведений о наличии споров в отношении наследуемого имущества не имеется. 

Истец, являясь сыном умершего П, то есть наследником первой очереди по закону, в установленный законом 6-ти месячный срок не обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства по закону. Вместе с тем он зарегистрирован в спорной квартире, проживает в ней, пользуется квартирой и несет бремя ее содержания, то есть фактически наследство после смерти отца принял. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца П, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Пензы о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти П, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти П, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Валетова

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2021 года.