Дело № 2-183/2026 УИД 54RS0032-01-2025-001837-28

Поступило в суд 24.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре Макаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО2 и ФИО3 в собственность была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 58,7кв.метров, расположенная по адресу: 

<

адрес> дом (прежний адрес: 

<

адрес>), что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан. Право общей долевой собственности зарегистрировано не было. Земельный участок, расположенный под квартирой, принадлежит истцу на праве собственности. С 2006 квартирой пользуется истец одна, проводит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Ответчики в квартире не проживают, регистрировать право общей долевой собственности отказываются. Просит признать за истцом право собственности на квартиру, площадью 58,7 кв.метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поставить на кадастровый учет квартиру.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили исковые требования удовлетворить, дело рассматривать в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, от доли отказалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, от доли отказался, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель третьего лица – представитель администрации Верх-Алеусского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 11 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО3 АО «Рабочее» передало в совместную собственность квартиру, общей площадью 58,7 кв.метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от 1993 г., площадь 

<

адрес>,7 кв.метров, владельцами указаны – ФИО7, ФИО3, ФИО3

Согласно постановлению главы Верх-Алеусского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресных реквизитов жилой квартиры», квартире присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1003 кв.м., по адресу: 

<

адрес> /2, с №, зарегистрировано право собственности за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом в суде было установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО3 на праве совместной собственности предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в администрации Верх-Алеусского с/с и БТИ. Следовательно, права на указанную квартиру возникли у ФИО5, ФИО6, ФИО3 Данные права не были зарегистрированы в последующем в ЕГРН, и привлеченные по делу ФИО5, ФИО3 отказались от своих прав на данную квартиру, в связи с чем истец в силу ст. 218 ч.3 ГК РФ приобретает права на доли, причитающиеся ответчикам, поскольку в силу ст. 235 ГК РФ отказ собственника от права собственности является основанием для прекращения их права собственности на указанную квартиру. Требование о прекращении права собственности ответчиков ФИО5, ФИО3 не заявлены, однако прекращая их права суд не выходит за рамки предъявленных требований в силу ст. 196 ч.3 ГПК РФ, так как прекращение прав ответчиков на квартиру и возникновение прав истца на их доли имеют одни юридические последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру по адресу: 

<

адрес>, возникшие на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Рабочее» в связи с отказом от права собственности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки квартиры, площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.

Судья-

Решение в окончательном виде составлено 21.01.2026