Дело № 2-923/2024 (УИД 59RS0002-01-2023-006552-23) КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2024 года

Индустриальный районный суд г. Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г. 

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием прокурора Монохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 

гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 о взыскании компенсации за изъятие жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, признании права муниципальной собственности,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО1 с исковыми требованиями: 

о взыскании с администрации города Перми в пользу ФИО1 размера возмещения в сумме 770 068,20 руб. за 3/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 221 кв.м. по 

<

адрес>, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес>;

прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на 3/5 доли в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м. по 

<

адрес>, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес>;

признании ФИО1 утратившей право пользования комнатой в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

- выселении ФИО1 из комнаты в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> - без предоставления другого жилого помещения;

- прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении 3/5 доли в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

- признании права собственности за муниципальным образованием 

<

адрес> на 3/5 доли в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м по 

<

адрес>, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – комната в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (3/5 доли в праве). Также собственникам жилых помещений в доме по 

<

адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м. по 

<

адрес>, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, статьи 32 Жилищного кодекса РФ начальником управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), которым: многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирное дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м по 

<

адрес>, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес>; распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по 

<

адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты в 3-комнатной 

<

адрес> площадью 24,2 кв.м.

На основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, в соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ №, ценовой справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным частнопрактикующим оценщиком ФИО2, рыночная стоимость комнаты в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья составляет 1 237 200 руб., в том числе: рыночная стоимость комнаты – 1 094 200 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 143 000 руб.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 46 247 руб. Доказательств иных убытков собственниками не представлено.

Таким образом, размер возмещения за комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> определен в сумме 1 283 447 руб. и включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт, а также все убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду).

Размер возмещения за 3/5 долю в праве собственности на указанное жилое помещение составляет 770 068,20 руб.

Собственники отказались от заключения договора изъятия жилого помещения, в связи с чем, администрация города Перми вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, указав, что размер вознаграждения за спорное жилое помещение определен заключением судебной экспертизы, производство которой поручено эксперту ЧПО ФИО2, заключение изучено, против заявленного размера возмещения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщила, возражений по доводам искового заявления не представила.

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 92).

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

В пункте 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим иму процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении ими своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6 ст. 32 ЖК РФ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Из материалов дела следует, что комната №, площадью 24,2 кв.м., в 3-комнатной квартире по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 3/5 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6-8). 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.22). Указанные обстоятельства подтверждаются техническим отчетом по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-21).

На основании данного заключения начальником Управления жилищных отношений администрации г. Перми постановлено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес> предложено освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления; снести аварийный дом в течение шести месяцев с момента получения уведомления, принять меры к расселению в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены изменения в п.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому п.2 изложен в следующей редакции: «собственникам жилых помещений в 

<

адрес> необходимо освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяца с момента получения уведомления» (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в адрес ФИО1 направлено уведомление с приложением распоряжения «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения (л.д.25,26,27-30).

Начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в связи с признанием многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером №, площадью 1221,0 кв.м. по 

<

адрес>, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес> (л.д.31). 

Начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в связи с признанием многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение - комнату в 3-комнатной 

<

адрес> площадью 24,2 кв.м. (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в адрес ФИО1 направлено уведомление с проектом соглашения (договора) об изъятии жилого помещения и приглашением в управление жилищных отношений для согласования условий изъятия имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения (л.д.33-41).

Договор между муниципальным образованием г. Пермь в лице администрации г. Перми и ФИО1 об изъятии жилого помещения не заключен, что подтверждается материалами дела, и лицами, участвующими в деле не оспаривается. 

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному частнопрактикующим оценщиком ФИО2, рыночная стоимость комнаты в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч. земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 237 200 руб. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 46 247 руб. (л.д. 46,47-71). 

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Принимая решение об удовлетворении заявленных администрацией г. Перми требований, суд исходит из того, что жилое помещение признано аварийным, дом подлежащим сносу, проживание в спорном жилом помещении опасно для жизни, в том числе ответчиков. Из представленного экспертного заключения следует, что проживание в доме не безопасно, исходя из норм жилищного законодательства, ответчик имеет право на компенсацию, установленный законом порядок изъятия путем выкупа жилых помещений для муниципальных нужд администрацией города Перми в рассматриваемом случае соблюден, и в отсутствие соглашения о выкупной цене, последняя должна быть определена при разрешении спора судом. 

При определении размера выкупной цены жилого помещения, и причиненных собственнику убытков в связи с изъятием жилого помещения, суд исходит из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного частнопрактикующим экспертом ФИО2 Иного доказательства суду не представлено.

Таким образом, размер денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, составляет 1 237 200 руб., в т.ч. числе рыночная стоимость комнаты в 3-комнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь: 24,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом 1 094 200 руб., убытки, предусмотренные частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 46 247 руб., компенсация за не произведенный капитальный дома с учетом требований ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 143 000 руб. 

При установленных обстоятельствах, с муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г.Перми подлежит взысканию выкупная цена за жилое помещение в связи с его изъятием.

С учетом доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1 (доля в праве 3/5) подлежит взысканию 770 068 руб. (1 283 447 х 3/5).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации требования иска о признании ФИО1 утратившей право пользования комнатой в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>7, выселении их из указанного жилого помещения, а также признании права собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на 3/5 доли в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире, площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Право пользования комнатой в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, у ответчика подлежит прекращению в связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение. 

Удовлетворяя требования истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что ответчик, допустимых и достоверных доказательств выселения из спорного жилого помещения не предоставлено, ключи от жилого помещения истцу не переданы, акт приема-передачи жилого помещения не составлен, в связи с чем, ответчик имеет возможность пользоваться жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием «город Пермь».

Исковые требования о прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении 3/5 доли в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении комнаты в 3-комнатной квартире, назначение: жилое, площадью 24,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>7, имеются обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий, принятые на основании постановления Отдела судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю (л.д. 7). Дата государственной регистрации обременения 29.07.2022г., номер государственной регистрации №.

В производстве ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП по Пермскому краю находится исполнительное производство в отношении должника ФИО1 №-ИП, в рамках которого объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, зарегистрированы ограничения (обременения) в отношении имущества должника 3/5 доли в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

Часть 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит перечень исполнительных действий судебного пристава-исполнителя, которые он вправе совершать. Данный перечень не является закрытым, поэтому судебным приставом-исполнителем могут применяться и иные, не противоречащие принципам исполнительного производства, действия для принуждения должника к исполнению требований исполнительного документа. 

В силу п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение. 

Учитывая, что запрет судебным приставом-исполнителем наложен на совершение регистрационных действий в отношении 3/5 доли в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1, суд полагает, что изъятие спорного имущества должника без предоставления другого жилого помещения, не приведет к невозможности исполнения требований исполнительных документов, судебный пристав-исполнитель, в соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", поскольку судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на денежные средства из причитающейся ответчику ФИО1 суммы возмещения за изъятое имущество. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении права собственности на 3/5 доли в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №. Нарушений прав взыскателей по исполнительным производствам в отношении должника ФИО1 изъятием жилого помещения, признанного аварийным, судом не установлено. От взыскателей возражений не поступало.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить. 

Взыскать с администрации города Перми в пользу ФИО1 возмещение в сумме 770 068,20 руб. за 3/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату в 3-комнатной квартире, площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м., входящий в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади комнаты в 3-комнатной квартире, площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату в 3-комнатной квартире, площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м., входящий в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади комнаты в 3-комнатной квартире, площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Прекратить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату в 3-комнатной квартире, площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования комнатой в 3-комнатной квартире, площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 из комнаты в 3-комнатной квартире, площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на 3/5 доли в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м. входящий в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади комнаты в 3-комнатной квартире, площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 3/5 в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, и регистрации права собственности на 3/5 в праве собственности на комнату в 3-комнатной квартире площадью 24,2 кв.м по адресу

<

адрес>, за муниципальным образованием город Пермь.

Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Г. Судакова

Копия верна

Судья Н.Г. Судакова

Мотивированное решение составлено 31.05.2024г.

Подлинный документ подшит в деле

№ 2-923/2024 (2-5111/2023;) ~ М-4538/2023

Индустриального районного суда г.Перми

УИД 59RS0002-01-2023-006552-23