Дело №2-1777/2025

УИД № 77RS0008-02-2025-003325-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Норвик Банк» о признании залога недвижимого имущества прекращенным, договора поручительства прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ПАО «Норвик Банк» о признании договора залога недвижимого имущества (ипотека) № 2037-8686/002 от 04.05.2023 прекращенным, погашении регистрационной записи о залоге недвижимого имущества (ипотека) № 2037-8686/002 от 04.05.2023, признании договора поручительства физического лица № 2037-8686/001 от 04.05.2023 прекращенным. Требования мотивированы тем, что в материалах дела имеется копия договора залога недвижимого имущества (ипотека) от 04.05.2023, заключенного между ПАО «Норвик Банк» и Истцом, в котором отсутствуют данные о том, что залогодатель дает согласие кредитору отвечать за нового должника. фио, паспортные данные, заемщик по договору о предоставлении кредита физическому лицу № 2037-8686 (индивидуальные условия кредитования) в рамках которого выдавались денежные средства ПАО «Норвик Банк», умерла предположительно 26.08.2024 года. Таким образом, Истец не является наследником по обязательствам умершей, и не давал согласие отвечать за наследников умершего заемщика. Сведения о наличии или отсутствии наследников у должника у Истца отсутствуют.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через своего представителя - адвоката фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПАО «Норвик Банк» - фио в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, указала, что кредитные платежи поступали ежемесячно после смерти заемщика в течение 9 месяцев, договор страхования был заключен в АльфаСтрахование, но только относительно залога. Отсутствуют основания для прекращении действия залога и договора поручительства.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, фио, фио, Росреестр по адрес в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, которые извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.334 ГК РФ определено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п.1 ст.334.1 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

Статьей 352 ГК РФ установлено, что залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п.2 ст.345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (п.5 ст.350.2); 5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; 6) по решению суда в случае, предусмотренном п.3 ст.343 настоящего Кодекса; 7) в случае изъятия заложенного имущества (ст.ст.167,327), за исключением случаев, предусмотренных п.1 ст.353 настоящего Кодекса; 8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (п.3 ст.342.1); 9) в случаях, указанных в п.2 ст.354 и ст.355 настоящего Кодекса; 10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (ст.339.1). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.05.2023 года между ПАО «Норвик Банк» и фио заключен договор о предоставлении кредита.

Между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 04.05.2023 года заключен договор № 2037-8686/001 поручительства физического лица.

Согласно пункту 1.1 договора, фио обязалась отвечать перед кредитором в солидарном порядке за исполнение фио либо любыми другими лицами, на которых будет переведен долг заемщика, всех денежных обязательств последнего (как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем), вытекающих из заключенного между кредитором и заемщиком Договора о предоставлении кредита физическому лицу № 2037-8686 от 04 мая 2023 г., а в случае смерти заемщика - за исполнение всех денежных обязательств лицом/лицами, принявшим/ми на себя обязанности заемщика по Кредитному договору, в частности: за возврат кредита/-ов, уплату плат за пользование денежными средствами (в т.ч. за пользование просроченной/-ыми к возврату суммой/-ами кредита/-ов), выплату штрафных санкций, установленных Кредитным договором и/или законодательством РФ, за исполнение заемщиком иных его денежных обязательств, за возмещение убытков, причиненных кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, а также за компенсацию всех расходов кредитора по принудительному взысканию долга.

Между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 04.05.2023 года заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 2037-8686/002.

В силу пункта 3.1 договора залога от 04.05.2023 года, залогодатель не освобождается от исполнения обязательств по договору и несет ответственность за их надлежащее исполнение при любых обстоятельствах, в т.ч., не зависящих от залогодателя, включая обстоятельства непреодолимой силы.

фио, паспортные данные, умерла 22.08.2024 года, о чем свидетельствует запись акта о смерти (л.д.58).

В ответ на запрос суда в материалы дела нотариусом адрес фио были представлены копии материалов наследственного дела фио

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ч.ч. 4-6 ст. 367 ГК РФ, смерть должника, реорганизация юридического лица - должника не прекращают поручительство. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В соответствии со ст. ст. 407, 408 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В своих возражениях представитель ответчика указал, что после смерти заемщика фио исполняла кредитные обязательства и перечислила в Банк сумма - переводы от 01.09.2024, 09.09.2024, 01.10.2024, 01.11.2024, 01.12.2024, 29.12.2024, 01.02.2025, 27.02.2025. Такого основания прекращения залога как смерть заемщика в условиях наличия «живого» поручителя и залогодателя не предусмотрено ни законом (ст.352 ГК РФ) ни договорами с фио и фио Истец, будучи поручителем/залогодателем по кредитному обязательству, не освобождается от ответственности после смерти основного заемщика (даже при наличии наследников у заемщика). Солидарный должник остаётся обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, а кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (323 ГК РФ). Кроме того, фио дала согласие отвечать за исполнение кредитных обязательств иными лицами и правопреемниками, в том числе в случае смерти заемщика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установив вышеуказанные обстоятельства, оценив заявленные сторонами доводы, суд полагает возможным согласиться с позицией ответчика, согласно которой оснований для отмены обременения и признании договора поручительства прекращенным не имеется.

фио, являясь поручителем и залогодателем по кредитному обязательству фио, не освобождается от ответственности после ее смерти, срок исполнения обязательств по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № 2037-8686/002 от 04.05.2023 года и договору поручительства физического лица № 2037-8686/001 от 04.05.2023 года не истек.

Принимая во внимание вышеупомянутые положения закона, возражения ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ПАО «Норвик Банк» о признании договора залога недвижимого имущества (ипотека) № 2037-8686/002 от 04.05.2023 года прекращенным, погашении регистрационной записи о залоге недвижимого имущества (ипотека) № 2037-8686/002 от 04.05.2023 года, признании договора поручительства физического лица № 2037-8686/001 от 04.05.2023 года прекращенным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Норвик Банк» о признании залога недвижимого имущества прекращенным, договора поручительства прекращенным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2025 года.

Судья                                                                                         

 фио