Дело №2-1045/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы 17 октября 2018 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., с участием старшего помощника прокурора Мухаметова Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, обеспечении свободного доступа истца в жилой дом.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указывает, что в ее собственности согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 05.02.2018 и № от 05.02.2018, выданного филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, имеется жилой дом в 1/2 доли, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в данном жилом помещении проживает незаконно, не имея на то никаких оснований. Она своего согласия на проживание данного человека не давала, ее требования покинуть жилой дом игнорировались. По факту незаконного проживания ФИО2 вызывались сотрудники полиции МВД РФ с требованием выселить незаконно проживающее лицо, однако к положительному результату это не привело. В связи с этим ответчик неоднократно был предупрежден о возможности выселения из жилого дома, в том числе в судебном порядке.

По факту вызова 30.06.2018 наряда полиции МВД по Архангельскому району Республики Башкортостан ее сыном ФИО3 никаких сообщений из ОМВД по Архангельскому району не поступало, несмотря на то, что заявление о противоправных действиях было сообщено по телефону и на место происшествия приезжал сотрудник полиции. Ни о регистрации устного заявления, ни о мерах реагирования на сегодняшний день ей ничего не было сообщено, в связи с чем не представляется возможным предоставить суду какую либо справку или документ о незаконно проживающих гражданах в данном жилом помещении.

Более того, ФИО2, проживая в данном доме причиняет ее семье крайние неудобства и беспокойства, постоянно провоцируя их на конфликт, при этом поведение ответчика агрессивное, грубое, а общение - оскорбительное, с применением ненормативной лексики. Поведение ответчика в сугубо бытовом отношении - крайняя степень антисанитарии (немытые полы и неубранные помещения, немытая посуда). Без ее разрешения пользуется вещами и предметами, принадлежащие ее семье. За проживание никакой оплаты не вносит. Денежные средства берет из их семейного бюджета. Аморальное поведение ФИО2 выражается во всех формах этого негативного явления, оказывает услуги интимного характера. Проживать совместно с ФИО2 считает невозможным, так как опасается за свое здоровье и свою жизнь. При этом, ответчик препятствует свободному доступу в жилище не только ей, как собственнику, но и сыну, ФИО3, имеющему полное право на свободный доступ в данный жилой дом.

Согласно п.1 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Данная гражданка является абсолютно чужим человеком, никоим образом не имеющим отношения к ее семье. Со своим мужем ФИО4 являются законными супругами,

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. Данное требование покинуть помещение неоднократно предъявлялось ответчику, но добровольно покинуть дом ответчик отказалась. Все требования высказывались в том числе, и в присутствии сотрудников полиции.

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 указанной статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Нарушаются права, провозглашенные в статье 25 Конституции Российской Федерации. В ней сказано: «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения». Ст. 139 УК РФ является уголовно-правовой гарантией обеспечения рассматриваемого конституционного права.

То есть ФИО2 проживает в жилом доме без права пользования на незаконных основаниях, в нарушение установленных действующим законодательством норм. При этом, у нее имеется собственное жилье в д. Сарт-Наурузово Кармаскалинского района Республики Башкортостан.

Таким образом, ФИО2 нарушает ее права как собственника жилого дома, предусмотренные законодательством РФ. Она требует ее выселении из дома, так как она, как собственник половины доли никакого разрешения на проживание не давала. В настоящее время она вынуждена обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.

На основании вышеизложенного Истец просил суд выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обеспечить свободный доступ истца в жилой дом.

Впоследствии истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, а именно просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из жилого помещения, снять ее с регистрационного учета, указывая, что ФИО2 членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, разрешений, в том числе письменных, истец никому не давал, незаконная регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее сын -представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковых требованиях и в письменном отзыве, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по ордеру адвокат Ахметов И.Г. с иском не согласны по доводам, изложенным в письменном возражении, пояснив, что истец ФИО1 не проживает в д. Новоустиновка, она зарегистрирована и проживает в г. Мелеуз. С бывшим мужем истца ФИО1 – ФИО4 она проживает вместе в д. Новоустиновка, состоят в религиозном браке «никах», ведут общее хозяйство.

Третье лицо ФИО4 просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что он находится с истцом в зарегистрированном браке, но не проживает с истцом ФИО1 более десяти лет в связи с невозможностью с ней совместного проживания, с истцом ФИО4 не хочет проживать вместе и поэтому подал заявление о расторжении брака, заключенного с истцом ФИО1 Истец ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована в г. Мелеузе, он оставил ей дом в г. Мелеузе. С ответчиком ФИО2 он проживает вместе в д. Новоустиновка, состоят в религиозном браке «никах», ведут общее хозяйство.

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Мухаметова Т.Ф., полагавшего необходим в удовлетворении исковых требований отказать, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры, а третье лицо ФИО4 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН

По указанному адресу зарегистрированными значатся третье лицо ФИО4, и ответчик ФИО2, что сторонами не оспаривается. 

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 была вселена в спорную квартиру третьим лицом по настоящему делу - сособственником данной квартиры ФИО4 без согласия сособственника ФИО1, являющейся истцом по настоящему делу, истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 в настоящее время находятся в зарегистрированном браке.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что согласия истца (которой принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру) на вселение и проживание ответчика ФИО2 в спорной квартире получено не было, договоров о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, ФИО2 не приобрела права пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО2 третьего лица ФИО4, подтвержденные показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 о том, что истец ФИО1 не зарегистрирована и не проживает в данной квартире, общее хозяйство с мужем не ведут, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из возражений ответчика ФИО2 следует, что по сложившимся обстоятельствам она не может проживать в жилом помещении, где она ранее проживала, в дом третьего лица ФИО4 она приехала со своим имуществом.

Учитывая доводы ответчика ФИО2, ее пожилой возраст, в зимнее время ей будет затруднительным выселение из квартиры, суд считает необходимым применить ст. 203 ГПК РФ, отсрочить исполнение решения суда исходя из имущественного, семейного положения, пожилого возраста ответчика до 01 мая 2019 года. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковых требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ исполнение настоящего решения отсрочить до 01 мая 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Р.У. Хасанов