РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Багрянской В.А., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ее отец - ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08.05.2001г. Приобретя квартиру в собственность ее отец обратился в филиал Государственного унитарного предприятия «Воронежоблтехинвентаризация» для получения справки для регистрации права собственности на приобретенную квартиру. В материалы инвентаризационного дела был приобщен нотариально удостоверенный договор купли-продажи от 03.05.2001г. БТИ Советского рана г. Воронежа внесло в данные инвентаризационного учета сведения о собственнике квартиры и выдало отцу истца справку от 11.05.2001 г. для представления в ГУЮ «ВОЦГРПН». Также ФИО6 обращался в ИМНС по Советскому району г. Воронежа в целях постановки на учет этого объекта налога на имущество на свое имя. ФИО6 скончался 24.12.2019 г. При жизни отец не успел зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. По вопросу вступления в наследство в пределах установленных законодательством сроков истец обратилась к нотариусу нотариального округа г. Воронеж ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.06.2020 г. Помимо истца к наследованию первой очереди были призваны мать истца - ФИО8 и брат - ФИО9 При оформлении наследства они отказались от принятия наследства в пользу истца. Истцу также известно, что продавец квартиры - ФИО5 после продажи квартиры обратился в ИМНС по Советскому району с заявлением об исключении объекта налогообложения - вышеуказанной квартиры с приложением договора купли-продажи, заключенного с отцом истца. После приобретения квартиры в ней проживала семья ФИО3, собственник квартиры оплачивал коммунальные платежи и налог на имущество. На настоящий момент задолженности по коммунальным платежам и по налогу на имущество по данному объекту учета за наследодателем не значится. Истец является наследником первой очереди. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, скончавшегося 24.12.2019г. в г. Воронеже, жилое помещение - квартиру площадью 29,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней - ФИО3, право собственности на квартиру, площадью 29,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, а также ее представитель по устному ходатайству – ФИО4 поддержали изложенные в иске доводы и требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица - Управление Росреестра по Воронежской области, нотариус нотариального округа г.о.г.Воронеж ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; нотариус просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав доводы истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истец ФИО3 (до вступления в брак – ФИО10) Е.С. является дочерью ФИО2 и ФИО8 (л.д.40). 

ФИО9 приходится родным братом ФИО3 (л.д.38). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

После его смерти открылось наследство. Истец, как наследник первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство.

ФИО8 и ФИО9 отказались от наследственных прав в пользу ФИО3 (л.д.л.д.35-36). 

Постановлением нотариуса нотариального округа городского округа г.Воронеж ФИО7 от 30.06.2020 г. в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> было отказано по тем основаниям, что наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на спорное имущество (л.д.68-69).

Из выписки из ЕГРН от 21.07.2020 г. усматривается, что в настоящее время собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.78-81).

Однако судом установлено, что по договору купли-продажи от 08.05.2001г. ФИО1 продал, а ФИО2 купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор был удостоверен нотариусом ФИО11 03.05.2001 г. и зарегистрирован в реестре за № (л.д.15). 

По передаточному акту от 03.05.2001 г. ФИО5 передал ФИО2 правоустанавливающие документы на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.95).

Справкой, выданной 11.05.2001 г. ФИО2 для предоставления в ГУЮ «ВОЦГРПН» подтверждается намерение указанного лица зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке при жизни не зарегистрировал, однако истец фактически принял наследственное имущество, поскольку проживал в указанной квартире вместе с наследодателем, оплачивал коммунальные платежи и налог на имущество. 

Данные обстоятельства являются причиной обращения в суд с настоящим иском.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принадлежность умершему квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании. Таким образом, указанное имущество является наследственным, на которое вправе претендовать наследники, независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества.

Из толкования ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, с учетом обстоятельств дела, суд полагает правильным заявленные исковые требования удовлетворить, включив в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признав право собственности за истцом в порядке наследования после смерти ФИО2 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 01.12.2020 г.

Судья Е.В. Наседкина

1версия для печати