Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 30 июня 2017 года

Лискинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Капустина Е.Л., 

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

истца по первоначальному иску ФИО5, 

ответчика по первоначальному иску ФИО4,

истицы по встречному иску ФИО4,

ответчика по встречному иску ФИО5, 

третьего лица по первоначальному и встречному искам ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО5 к ФИО4 о выселении из жилого помещения и компенсации морального вреда и встречный иск ФИО4 к ФИО5 о компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец по первоначальному иску ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 (далее ответчик) о выселении из жилого помещения и компенсации морального вреда, в котором указала, что истица является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит в равных долях истице, ее супругу ФИО6, дочери ФИО2 и сыну ФИО3. 

После приобретения указанного жилого дома истице стало известно, что в нем фактически по устному соглашению с прежними собственниками проживает ответчик. Согласно справок администрации Нижнеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района 

<

адрес> в принадлежащем истице жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее жилой дом), никто не зарегистрирован и не проживает.

В досудебном порядке истица обращалась в правоохранительные органы с целью выселить ответчика и освободить для проживания ее семьи жилой дом. В письменном виде ей было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с тем, что с момента возникновения права собственности на жилой дом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истица и члены ее семьи не могут воспользоваться правами собственников жилого помещения, истицу причинен моральный ущерб, который она оценивает в 30 000 рублей.

Сославшись на указанные обстоятельства, истица просит выселить ответчика ФИО4 из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика сумму причиненного ей морального вреда в размере 30 000 рублей.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с 2012 г. по устному договору с ФИО11, бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, она проживает в указанном доме, присматривает за ним. В августе 2015 г. к ней приехала истица, представилась собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и разрешила проживать в нем. Истица предложила ей приобрести данный дом за 350000 руб., и ответчица согласилась. В январе 2017 г. истица попросила у нее задаток 50000 рублей, ответчица ей отказала. После этого истица попросила ответчицу съехать, вызывала полицию, на ФИО1 составляли протоколы. У ответчика плохое состояние здоровья, она переживала за все, что происходит. В июне 2017 г. она выехала из указанного дома, однако продолжает его охранять. Сославшись на это, просила в удовлетворении иска отказать, предоставила встречный иск, котором просила взыскать с ФИО5 в ее пользу моральный вред в размере 40000 рублей.

Истица по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО5 в судебном заседании свои требования поддержала, сославшись на то, что ответчица несколько раз выезжала из дома, а потом самовольно в него возвращалась, для того, чтобы они могли свободно пользоваться своим имуществом, им нужно судебное решение о выселении ответчицы из дома. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Третье лицо по первоначальному иску и по встречному иску ФИО6 в судебном заседании подтвердил доводы ФИО5, просил ее требования удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражал.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования ФИО5 в части выселения ФИО4, сумму морального вреда удовлетворить частично, в удовлетворении встречного иска отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, никем не оспорено и подтверждено в судебном заседании, что ФИО5 является сособственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит в равных долях ФИО5, ее супругу ФИО6, дочери ФИО2 и сыну ФИО3 (л.д.14-21). В данном доме проживает ответчик без регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма материального определяет содержание права собственности.

Аналогичное положение закона конкретизировано ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В числе оснований поименованы договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. 

Из объяснений сторон следует, что с согласия прежнего собственника ФИО4 была вселена и стала проживать в жилом доме. Также с согласия ФИО10 ФИО4 осталась проживать в нем, на условиях безвозмездного пользования без указания срока, в связи с достигнутой устной договоренностью (со слов ФИО4) о продаже ей в будущем жилого дома, однако до настоящего времени договор купли-продажи жилого дома сторонами не заключен и вследствие недостижения соглашения об условиях продажи такой договор стороны заключать не намерены, никаких иных соглашений о сохранении права пользования жилым домом стороны также не заключали и заключать не намерены.

Указанные обстоятельства никем не оспорены, фактически признаны сторонами, а потому признаются судом установленными. Доказательств обратного суду представлено не было.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 35 ГК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, позволяющих ФИО4 сохранить право пользования жилым домом на определенный срок, не имеется, соглашение о сохранении за ней такого права стороны, как установлено судом, не заключали.

Установленные по делу обстоятельства с учетом требований указанных выше правовых норм дают основания для удовлетворения заявленных ФИО5 требований о выселении ФИО4

Статья 57 ГПК РФ предусматривает обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ). 

Согласно ст. 12 ГК РФ компенсация морального вреда является одним из способов защиты гражданских прав. 

В соответствии со ст. ст. 151, 1099 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Жизнь и здоровье в силу ст. 150 ГК РФ относится к числу нематериальных благ гражданина.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» (с последующими дополнениями и изменениями), объектом неправомерных посягательств являются по общему правилу любые нематериальные блага (права на них) вне зависимости от того, поименованы ли они в законе и упоминается ли соответствующий способ их защиты.

Моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях в связи с физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. (пункт 2 Постановления).

Перечень видов нравственных страданий, являющихся основанием для реализации права на компенсацию морального вреда, приведенный в вышеуказанном Постановлении, не является исчерпывающим. 

Суд считает заслуживающими внимание и подлежащими учету то обстоятельство, что некоторое время ФИО4 проживала в жилом доме с согласия ФИО5

Исходя из этого, требования истца ФИО5 о взыскании морального вреда удовлетворению не подлежат.

По тем же основаниям, не подлежат удовлетворению требования ФИО4 по встречному иску, так как суду не представлено доказательств, подтверждающих материальные затраты и причиненный моральной вред.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Л.Капустин