Дело №2-926/2023

64RS0048-01-2023-001143-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 г. г. Саратов 

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пашенько С.Б.,

при секретаре судебного заседания Гучмазовой М.В., 

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 , ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО2 обязать произвести отключение системы холодного водоснабжения

Установил:

ФИО4, ФИО5, В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (истцы) обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (ответчик) и просят суд обязать ФИО2 как собственника помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> произвести отключение системы холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> А в течении месяца после вступления в законную силу решения суда. В обосновании заявленных исковых требований истцами указано, что они являются собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> А, считают, что ФИО2 как собственника помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> незаконно подключилась без каких-либо соглашений с ЖСК к общему имуществу многоквартирного дома к системе водоснабжения и пользуется безвозмездно. Собственники и жильцы многоквартирного дома вынуждены оплачивать содержание общего и ремонт имущества, оплачивать потери воды. На основании решения членов ЖСК, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, об отключении от холодного водоснабжения ФИО2

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования сославшись на доводы исковых требований с дополнениями.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 просил отказать в удовлетворении заявленных требований, сославшись на доводы представленных им письменных возражений, а также поясни, что при наличии общих расходов по содержанию водопровода не возражает разделить эти расходы с собственниками многоквартирного дома, однако они этого не желают. 

Остальные участники процесса надлежащим образом извещены о времени и месте слушанья дела, в судебное заседание не явились, не настаивали на рассмотрении дела с обязательным их участием. От ЖСК «Новый быт» поступило заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, заявленный иск поддерживают. 

При таких обстоятельствах, и учитывая, что стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснение представителей сторон, представленные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Существенными условиями договоров водоснабжения и водоотведения являются в том числе границы эксплуатационной ответственности между абонентом и организацией, оказывающей услуги водоснабжения (водоотведения) (п. 8 ч. 5 ст. 13, п. 11 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ).

Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Правила № 644).

Согласно пп. «г» п. 34 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также обязана обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

Определение границ балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности установлено п. 2 Правил № 644:- граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; - граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре о транспортировке холодной воды, договоре о транспортировке сточных вод.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона о водоснабжении подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пункт 35 Правил № 644 устанавливает, что абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Истцы являются собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> А, что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д.15-20). ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). 

Многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> А обслуживает управляющая организация ЖСК «Новый быт».

Доводы истцов о том, что ответчик самовольно подключилась к их системе водоснабжения и пользуется бесплатно водой, за потерю которой им приходится производить платежи, опровергается представленными как истцами, так ответчиком самостоятельными договорами холодного водоснабжения и водопотребления. 

Так между водоснабжающей организацией ООО «Концессия водоснабжения –Саратов» (далее ООО «КВС») и ЖСК «Новый быт» заключен договор холодного водоснабжения и водопотребления № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «КВС» и ФИО2 заключен договор холодного водоснабжения и водопотребления № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у ФИО2 имеется свой опломбированный прибор учета, согласно приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется своя зона ответственности как по водопроводу, так и по канализационным сетям. 

В соответствии с положением ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.2-3 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно положения ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно представленным в суд судебных решений, между ЖСК «Новый быт», который в силу ЖК РФ и принимаемых общим собранием членов ЖСК решений выступает в интересах членов ЖСК и собственников квартир многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> А и ФИО2 уже состоялись судебные разбирательства на предмет права использования ФИО2 холодного водопровода и законности ее подключения. 

Согласно содержания апелляционного определения судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда ДД.ММ.ГГГГ, анализируются ранее принятые решения, из содержания которых установлено право ФИО2 на подключение и использование указанного холодного водоснабжения. 

ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда постановлено апелляционное определение об оставлении без изменения решения Заводского районного суда города Саратова от 23.03. 2021 года, которым на ЖСК «Новый быт» возложена обязанность восстановить подачу холодного водоснабжения в нежилое помещение, принадлежащее ФИО2 

Решением Заводского районного суда города Саратова от 29.03.2022 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 02.08.2022 года, которым вышеуказанное решение от 29.03.2022 года оставлено без изменения, установлено, что система холодного водоснабжения нежилого здания сложилась с момента его ввода в эксплуатацию от системы центрального водоснабжения, расположенной в многоквартирном доме. Водоснабжение нежилого здания осуществляется через один общедомовой ввод, находящийся в подвальном помещении указанного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключен прямой договор холодного водоснабжения и водоотведения № с ООО «КВС», в соответствии с которым граница ответственности истца - первый от стояка отключающий кран на отводе разводки абонента Д=15мм. ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание отключено от водоснабжения. Комиссией ЖСК «Новый Быт» принято решение о перекрытии запорного крана в нежилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 отказано в предоставлении водоснабжения.

Вступившим в законную силу решением Заводского районного суда города Саратова от 08.12.2021 года ФИО2 отказано в удовлетворении требований к ЖСК «Новый быт» о заключении договора с ЖСК «Новый быт» на оказание услуг по транспортировке холодной воды. Судом установлено, что ЖСК «Новый быт» не относится к категории транзитных компаний, так как не оказывает услуги по транспортировке холодной воды и не соответствуют утвержденным Правительством Российской Федерации критериям отнесения собственников или иных законных владельцев водопроводных и (или) канализационных сетей и (или) сооружений на них к транзитным организациям, на балансе никакие водопроводные сети у кооператива также не стоят.

В силу заключенного между ЖСК «Новый быт» и ООО «КВС» договора водоснабжения границами эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения определено по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом а именно: граница балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения ЖСК Новый Быт» (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ определена по внешней стене многоквартирного дома по адресу. Трубы водопровода между многоквартирным домом и нежилым помещением ФИО2, имеющие самостоятельный ввод в подвал жилого дома ЖСК «Новый быт», находятся в зоне ответственности ООО «КВС». 01.12. 2018 года инспектором ООО «КВС» обнаружен срыв пломбы на приборе учета холодного водоснабжения, принадлежащего ФИО2, установленного в подвале многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в ООО «Концессии водоснабжения - Саратов» заявление об изменении точки присоединения, после чего истцом оплачена услуга оказанная ООО «КВС» повторного ввода в эксплуатацию учета узла и подписан акт сдачи-приемки выполненных работ. В нежилом здании, принадлежащем ФИО2 установлен дополнительный индивидуальный прибор учета (ИПУ) холодного водоснабжения. На основании вышеизложенного судебная коллегия пришла к выводу о том, что с момента оплаты истцом услуги ООО «КВС» по повторному вводу в эксплуатацию ИПУ и подписания акта о сдаче-приемке выполненных работ, согласно которым ИПУ установлен в нежилом здании ФИО2, была изменена граница эксплуатационной ответственности между ФИО2 и ООО «КВС» и она определяется местом установки счетчика воды, расположенном в указанном нежилом здании.

С момента изменения границы эксплуатационной ответственности между ФИО2 и ООО «КВС», отсекающей кран ведущий к ИПУ с учетом разграничения ответственности между ООО «КВС» и ЖСК «Новый быт» входит в зону ответственности ЖСК «Новый Быт».

Отказывая в удовлетворении исковых требований ЖСК «Новый быт», суд первой инстанции в решении Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из положений ст. 209 ГК РФ, ст. 48 ГрК РФ, п. п. 15, 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что вопросы правомерности осуществления врезок и использования трубопровода относятся к компетенции ООО «КВС». Возведение водопровода от многоквартирного жилого дома до нежилого здания осуществлено собственником последнего, кооператив фактически выступает основным абонентом и не является ресурсоснабжающей организацией. Подключение к водопроводу нежилого здания осуществлено в установленном порядке по согласованию с ответчиком, договор, заключенный между ФИО2 и ООО «КВС» не расторгнут, недействительным не признан. На основании изложенного последующее намерение собственников многоквартирного дома изменить сложившиеся за длительное время правоотношения по водоснабжению нежилого здания не свидетельствует о нарушении их прав самим фактом водоснабжения нежилого здания посредством подключения к водопроводу многоквартирного жилого дома (общему имуществу). К такому выводу пришла и судебная коллегия Саратовского областного суда, что отражено в определении от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, доводам изложенным в настоящем иске истцами - собственниками квартир в многоквартирном доме, уже дана должная оценка в указанных судебных решениях, где в интересах этих же лиц выступало ЖСК «Новый быт», исполняя решение общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ об отключении от холодного водоснабжения ФИО2 

Каких-либо новых доводов или доказательств, позволяющих сделать иные выводы истцами не представлено, в соответствии с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 , ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО2 обязать произвести отключение системы холодного водоснабжения – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Срок составления мотивированного решения – 17 августа 2023 года.

Судья С.Б. Пашенько