Дело № 2-2138/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г.Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной ИФНС России № 23 по Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной ИФНС России № 23 по Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации. 

В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДАТА НОМЕР ему был выдан ордер НОМЕР на право занятием 1 –комнатной квартиры, жилой площадью 18 кв.м. по АДРЕС. В ДАТА году было упорядочено состояние адресного хозяйства в АДРЕС, квартире присвоен адрес АДРЕС Он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Квартира не числится в реестре имущества Миасского городского округа, в связи с чем, он не может ее приватизировать.

Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в суд не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа городского округа ФИО3 в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 23 по Челябинской области в суд не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2). 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Миасского городского Совета народных депутатов от ДАТА НОМЕР ФИО1 было предоставлено жилое помещение комната площадью 18 кв.м. в АДРЕС на семью состоящую из 1 человека. Был выдан ордер НОМЕР от ДАТА (л.д.6)

ДАТА на основании Постановления главы Черновского сельсовета г.Миасса Челябинской области НОМЕР проведена инвентаризация жилого и нежилого фонда АДРЕС, с целью упорядочения состояния адресного хозяйства. В связи с чем, жилому помещению предоставленному ФИО1 был присвоен новый адрес: АДРЕС (л.д.7-8).

Согласно справки отдела Черновского Территориального управления, в квартире в настоящее время зарегистрирован истец ФИО1 (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что истец с момента вселения по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, регулярно оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, показаниями свидетелей ФИО12

Согласно сообщения Администрации Миасского городского округа спорная квартира в реестре муниципального имущества Миасского городского округа не числиться (л.д.11).

По данным Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на спорную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС3 отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, техническому плану общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС составляет 28,7 кв.м. (л.д.12-14)

Истец ФИО1 свое право на бесплатную приватизацию не использовал, что подтверждено справкой, выданной Администрацией Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР, свое право на получение бесплатно в собственность жилого помещения истец сохранил. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право пользования по договору социального найма на жилое помещение – квартиру, общей площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий