Дело № 2-465/2019

УИД25RS0022-01-2019-000734-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 30 августа 2019 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н., 

при секретаре Слепченко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М. к Октябрьскому автотранспортному подразделению ПАО «Приморавтотранс», Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Октябрьскому автотранспортному подразделению ПАО «Приморавтотранс», Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указала, что Автоколонной 2034 ее супругу М.А. на основании договора найма от 12.06.1990 с последующим правом оформления в собственность было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. М.А. умер 11.03.2011, не зарегистрировав право собственности на спорное жилое помещение. При приватизации и реорганизации предприятия объекты жилого фонда, принадлежавшего Автоколонне №, не вошли в уставной фонд ОАО «Приморавтотранс» и не были переданы в муниципальную собственность. Она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным жилым помещением, добросовестно несет расходы по содержанию дома, что подтверждается квитанциями на оплату счетов за электроэнергию. Просит признать в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края. 

В судебном заседании истец М.М. и ее представитель ФИО1 исковые требования поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела, просили провести судебное разбирательство в свое отсутствие.

Представитель ответчика Октябрьского автотранспортного подразделения ПАО «Приморавтотранс» в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал Автоколонне 2034, в настоящее время снят с баланса предприятия. В процессе приватизации согласно постановлению Комитета по управлению имуществом Приморского краевого совета народных депутатов от 23.12.1992 объекты жилого фонда не вошли в уставной капитал ОАО «Приморавтотранс». В казну администрации Октябрьского района Приморского края указанное домовладение передано не было, в данный момент имущество бесхозное. Автоколонна № более чем 15 лет назад передало указанное помещение по договору найма супругу истца с правом оформления в собственность. Октябрьское подразделение ПАО «Приморавтотранс» поддерживает заявленные требования в полном объеме. 

Главы Администраций Октябрьского района Приморского края и Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края в адресованных суду ходатайствах сообщили, что жилой дом 

<

адрес> в реестрах муниципальной собственности не числится, ответчики не имеют возражений против удовлетворения заявленных требований.

Изучив исковое заявление, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.05.1989 Автоколонна № приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

12.06.1990 Автоколонна № по договору найма с правом последующего оформления в собственность предоставила указанное жилое помещение, принадлежащее наймодателю на основании собственности от 11.05.1989, М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам его семьи. Как усматривается из п.4 договора через год с момента заключения настоящего договора наниматель вправе оформить в собственность жилое помещение. 

Согласно свидетельству о заключении брака 111-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, М.А. состоял в браке с М.М.. 

М.А. умер 21.03.2011 в 

<

адрес>. 

По сообщению нотариуса Октябрьского нотариального округа Приморского края от 21.08.2019 наследники с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти М.А. не обращались, наследственное дело не заводилось.

Автоколонна 2034 с 24.01.1994 переименована в Октябрьское автотранспортное подразделение ОАО «Приморавтотранс» (Приказ № от 24.01.1994); с 01.07.2015 - в Октябрьское автотранспортное подразделение Публичного акционерного общества «Приморавтотранс» (протокол годового собрания акционеров от 24.04.2015).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе жилого дома по указанному адресу, общей площадью 54,0 кв.м., с кадастровым номером 25:11:120101:2047, отсутствуют.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. 

Согласно правой позиции Верховного Суда РФ, в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Как усматривается из отзыва Октябрьского автотранспортного подразделения ПАО «Приморавтотранс» объекты жилого фонда не вошли в уставной капитал ОАО «Приморавтотранс» при переходе имущества из государственной собственности в частную.

Таким образом, спорное жилое помещение в установленном законом порядке не было передано в муниципальную собственность и на баланс реорганизованного предприятия.

Между тем, представленными доказательствами, которые включают в себя показания допрошенных свидетелей Д.В. и С.Е., подтверждено добросовестное, открытое и непрерывное владение М.А. и его универсальным правопреемником супругой М.М. как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск М.М. удовлетворить. 

Признать за М.М. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н.Задесенец