Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием истца ФИО1 

представителя Администрации города Нягани ФИО2 

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Нягани, МКУ МО г.Нягань «Няганская ресурсоснабжающая компания» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Истец после уточнения исковых требований просит сохранить квартиру

<

адрес> в переустроенном состоянии после отключения батарей от общедомовой системы отопления и установки в квартире системы автономного внутриквартирного отопления с использованием индивидуальных источников тепловой энергии в виде энергоустановок, присоединенных к электрическим сетям.

При этом мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры, МКП МО г.Нягань «НРК» с него взыскивается задолженность по оплате коммунальных услуг в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе по услуге теплоснабжения, однако им в квартире было произведено переустройство, с дата в жилом помещении в соответствии с проектом ООО «А» переустройства оборудования квартиры (система отопления) установлены индивидуальные электрические приборы отопления не имеющие подачи теплоносителя, о чём имеются соответствующие акты, подписанные управляющей компанией «Ж» и представителем ОАО «Н», на тот момент являвшимся ресурсоснабжающей организацией. Согласно проекту и акту в квартире выполнены замена металлических трубопроводов отопления на полипропиленовые; замена металлических радиаторов отопления на электрические бытовые конвекторы марки 

<

данные изъяты> мощностью от 0,5 до 1,0 кВт; перенос электрических розеток к электрическим бытовым конвекторам.

Истец считает, что в силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ он как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Ссылается на пункт 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», согласно которому действующее законодательство не запрещает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии в виде энергоустановок, присоединенных к электрическим сетям.

В судебном заседании истец на своих уточненных исковых требованиях настаивал. От своих требований к МКП МО г.Нягань «НРК» отказался, просил исключить его из числа соответчиков. 

Представитель ответчика Администрации г. Нягань ФИО2 оставила решение на усмотрение суда, мотивированных возражений на иск суду не представила. 

Выслушав истца, представителя ответчика Администрации г. Нягани ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, истец является собственником квартиры 

<

адрес>

Как пояснил суду истец, с дата в указанном жилом помещении в соответствии с проектом ООО «А» 

<

данные изъяты> было произведено переустройство в системе отопления квартиры - установлены индивидуальные электрические приборы отопления, не имеющие подачи теплоносителя.

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими актами, подписанные управляющей компанией «Ж» и представителем ОАО «Н», на тот момент являвшимся ресурсоснабжающей организацией 

<

данные изъяты>

Согласно проекту и акту в квартире выполнены следующие работы по переустройству:

- замена металлических трубопроводов отопления на полипропиленовые;

- замена металлических радиаторов отопления на электрические бытовые конвекторы марки 

<

данные изъяты> мощностью от 0,5 до 1,0 кВт;

- перенос электрических розеток к электрическим бытовым конвекторам.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Указанная правая норма носит отсылочный характер и устанавливает запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при условии, что они указаны в перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации.

Пунктом 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, включены источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

Анализ указанных норм позволяет суду сделать вывод, что действующее законодательство не запрещает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии в виде энергоустановок, присоединенных к электрическим сетям.

Как следует из пояснений истца, подтверждается материалами дела и не оспорено представителем ответчика электрические бытовые конвекторы марки ENSTO (Финляндия) имеют государственный сертификат соответствия Финляндии, Норвегии, Швеции, Украины и России. 

Знак соответствия РСТ при обязательной сертификации в системе ГОСТ Р (Россия). 

Знак соответствия РСТ применяется при обязательной сертификации. В том случае, если товар подлежит обязательной сертификации и на него был оформлен обязательный сертификат соответствия, то продукция маркируется Знаком соответствия (РСТ) обязательной сертификации.

Маркировка СЕ (аббревиатура фр. Conformite Europeenne — «европейское соответствие») - специальный знак, наносимый на изделие, который удостоверяет, что изделие соответствует основным требованиям директив ЕС и гармонизированным стандартам Европейского союза, а также то, что продукт прошёл процедуру оценки соответствия директивам. 

Данная маркировка свидетельствует о том, что изделие не является вредным (опасным) для здоровья его потребителей, а также безвредно для окружающей среды. Знак СЕ является единственным знаком в странах Европейского союза, подтверждающим соответствие продукции европейским стандартам безопасности для человека, имущества и окружающей среды.

Как усматривается из заключения строительно–технической экспертизы в отношении квартиры истца выполненной ассоциацией проектировщиков «Национальное проектное объединение» 

<

данные изъяты> произведенное ФИО3 переустройство соответствует градостроительным и санитарным нормам, а также требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений Переустройство оборудования квартиры не снизило качества и продолжительность эксплуатации всего здания в целом и не принесло повреждений переоборудованной квартире. 

Переустройство оборудования квартиры не снизило безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно в качестве места для постоянного проживания граждан. 

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в соответствии со ст. ст. 39 и 156 ЖК РФ в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Официальное толкование данной нормы содержится в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, предметом которого являлась ее проверка на соответствие п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, и в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2009 № КАС09-547, которым вышеуказанное решение было оставлено без изменения.

Из содержания данных судебных актов следует, что по смыслу п. 6, подп. "д" п. 2, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме - в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда при условии, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела установлено и не опровергнуто представителем ответчика, что истцом переустройство было согласовано с управляющей компанией, наружные стены, перегородки, перекрытия и окна не подвержены изменениям, внешний вид, конфигурация, материалы и места расположения трубопроводов, объем системы отопления дома и направление движения теплоносителя не изменены, материалы и качество работ не допускают протечек.

Исследованные судом материалы дела подтверждают доводы истца о безопасности квартиры в переустроенном состоянии, а также, что в результате проведенного переустройства не усматривается уменьшения (увеличения) размера либо присоединения к общему имуществу многоквартирного дома.

При вынесении решения суд учитывает, что произведенное истцом переустройство системы отопления в квартире не нарушают нрава и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить квартиру

<

адрес> в переустроенном состоянии после отключения батарей от общедомовой системы отопления и установки в квартире системы автономного внутриквартирного отопления с использованием индивидуальных источников тепловой энергии в виде энергоустановок, присоединенных к электрическим сетям.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок со дня составления мотивированного решения через Няганский городской суд.

<

данные изъяты>

Судья А.И. Клюсова