Дело № 2-509/2024

УИД 55RS0034-01-2024-000733-89

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 18 июля 2024 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев 18 июля 2024 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Тарский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД, пени и судебных расходов, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> формирует фонд капитального ремонта на счет регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанного помещения за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии определением мирового судьи был отменен. Просит суд взыскать с Б в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.4)

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что не признает исковые требования истца, между ним и истцом не был заключен договор, кроме этого, по жилому дому не составлялась дефектная ведомость, непонятно, какие работы в рамках капитального ремонта планировались. Ответчик не намерен оплачивать непонятную ему услугу. На вопросы пояснил, что проживает один, является пенсионером.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена ч. 1 ст. 169 ЖК РФ

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В связи с вышеуказанным, суд полагает, что ответчик как собственник помещения, несет бремя содержания спорного жилого помещения, обязан своевременно вносить плату. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета задолженности (л.д. 6-7) за период с сентября 2014 ДД.ММ.ГГГГ следует, что долг ответчика за взносы на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> рубль. Расчет пени за указанный период составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.8-9) 

Суд исходит из того, что материалами дела и самими ответчиком подтвержден факт нарушения ФИО1 своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный истцом период.

Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года. Определением мирового судьи судебного участка № в Тарском судебном районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.11)

Таким образом, истцом соблюден порядок взыскания образовавшейся задолженности. После отмены судебного приказа у истца возникло право на обращение в суд с настоящим иском.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 

<

данные изъяты> рублей. Судом установлено, что ответчик не ссылался на несоразмерность заявленного размера штрафной санкции объему нарушенного обязательства, не просил о применении ст. 333 ГК РФ. Суд учитывает длительность неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капремонт МКД (более 10 лет).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность в размере 

<

данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 

<

данные изъяты>- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

<

данные изъяты> рублей- пени.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано