Дело Номер 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В., 

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, Администрации Чебаркульского муниципального района, МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Чебаркульского муниципального района, МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании за собой в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес 

В обоснование иска указал, что с Дата его мать ФИО1 числилась собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. С момента приобретения жилого дома она добросовестно, открыто и непрерывно владела домом как своим собственным. Земельный участок при доме также принадлежал ФИО1 Дата мать истца ФИО1 умерла, право собственности на дом не зарегистрировала в установленном порядке. После смерти матери он как наследник первой очереди фактически владеет домом также открыто, добросовестно и непрерывно. В связи с наведением порядка в адресном хозяйстве Дата дому ФИО1 присвоен новый адрес: Адрес Брат истца ФИО4 от наследства отказывается (л.д.2-3). 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском согласился. 

Представители ответчиков – Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, МУ «Администрация Варламовского сельского поселения», третьего лица – Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, возражения по существу иска не представили. Представитель Варламовского сельского поселения в заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя поселения (л.д.42,47,48,50).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу пунктов 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно похозяйственной книге МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» ФИО1 с Дата числится собственником жилого дома площадью *** кв.м в Адрес (л.д.13). 

Постановлением Главы Варламовского сельского поселения Номер от Дата дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1 и расположенным по адресу: Адрес присвоен новый адрес: Адрес (л.д.16).

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом Номер расположен по Адрес, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь *** кв.м. (л.д.17-20). 

По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о собственнике жилого дома не имеется (л.д.14). 

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, записи о государственной регистрации прав на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не имеется (л.д.15,24-28,33). 

По данным ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес отсутствуют (л.д.22,23).

ФИО1 умерла Дата в д. Адрес (л.д.7). 

На день смерти она проживала одна по адресу: Адрес», что подтверждено справкой формы №29 (л.д.8).

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело Номер за Дата по заявлению сына наследодателя ФИО2 (л.д.44).

ФИО2 и ФИО4 являются сыновьями ФИО1, в подтверждение представлены свидетельства о рождении (л.д.9,11). 

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: Адрес с Дата по день смерти – Дата, а также после ее смерти сыном ФИО2, который продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть как своим собственным указанным недвижимым имуществом, и, следовательно, в силу п.3 ст.234 ГК РФ он вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владела его мать ФИО1, чьим правопреемником по закону он является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: