Дело № 2-666/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Ген О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указал, что решением Рубцовского горисполкома от 26.02.1960 № 49, отцу истца ФИО2 было разрешено строительство шлакобетонного жилого дома по ... полезной площадью 44 кв.м, жилой площадью 33 кв.м на земельном участке площадью 345 кв.м. На основании указанного решения был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который был нотариально удостоверен 22.03.1960 г. В соответствии с указанным договором 29.04.1960 был оформлен надлежащим образом и выдан ФИО2 акт отвода земельного участка под застройку. Позднее решением Рубцовского горисполкома от 07.12.1973 № 378/1 ФИО2 было разрешено строительство деревянного дома вместо шлакобетонного по ..., и 21.12.1973 Управлением главного архитектора г. Рубцовска было выдано разрешение на замену материала стен жилого дома. Согласно указанным документам 07.01.1975 была произведена надпись о замене материала стен жилого дома на ранее заключенном договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. На основании вышеуказанной разрешительной документации ФИО2 в период брака с матерью истца ФИО3 общими усилиями и за счёт совместно нажитых денежных средств был построен деревянный жилой дом, который был зарегистрирован на одного из супругов, а именно на ФИО2, что подтверждается регистрационной надписью от 07.01.1975 на договоре от 07.01.1975, а впоследствии реконструирован путём возведения жилого пристроя (лит. А1), что повлекло изменение размеров общей и жилой площадей жилого дома по сравнению с площадями, указанными в разрешительной документации. 25.01.1975 ФИО2 подарил 1/3 долю построенного, а позднее реконструированного им жилого дома по ..., своему отцу ФИО4, который возвратил полученную в дар 1/3 долю жилого дома отцу истца ФИО2 на основании договора дарения от 09.11.1994.

28.07.2012 отец истца ФИО2 умер, и после его смерти открылось наследство, состоящее из полученной им в дар 1/3 доли в праве собственности на жилой дом № 1 по пер. Полюсному в г. Рубцовске, а также причитавшейся ему доли в общем имуществе супругов, каковым являются оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом. При этом, в установленный законом срок истец с матерью, будучи наследниками первой очереди по закону, не обращались в нотариальную контору по месту открытия наследства по вопросу принятия наследства, но фактически приняли наследство, вступив в управление наследственным имуществом, так как проживали в жилом доме, обслуживали его и обеспечивали его сохранность, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

27.02.2016 мать истца - ФИО3 тоже умерла, и в установленный законом срок истец, будучи её единственным наследником первой очереди по закону, принял причитающееся ему наследство, и на часть наследственного имущества истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 13.12.2017. 

Однако жилой ... не был включен в состав наследства, поскольку документация на ввод жилого дома в эксплуатацию после завершения строительства, а также разрешительная документация на реконструкцию жилого дома не были оформлены надлежащим образом, что породило несоответствие размеров общей и жилой площадей жилого дома, указанных в разных правоустанавливающих документах, а также размерам общей и жилой площадей жилого дома, установленным в результате обследования объекта недвижимости, проведённого 19.03.2018, согласно которому размеры площадей жилого дома составляют: общая площадь - 67,9 кв.м, жилая площадь - 32,6 кв.м. В настоящее время истец желает оформить и зарегистрировать свои наследственные права на жилой дом надлежащим образом, однако не имеет такой возможности, так как вследствие отсутствия документации на ввод жилого дома в эксплуатацию, а также разрешительной документации на реконструкцию жилого дома, указанный жилой дом приобрёл признаки самовольной постройки.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, решение по настоящему делу принять в соответствии с представленными доказательствами.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, межмуниципальный Рубцовский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном порядке. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, рассматривая данный иск в пределах заявленных исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что отцу истца – ФИО2 было разрешено строительство шлакобетонного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: .... На основании указанного решения был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, и в соответствии с указанным договором был заключен акт отвода земельного участка под застройку, а позднее решением Рубцовского горисполкома было разрешено строительство деревянного жилого дома вместо шлакоблочного, что подтверждается разрешением на замену материала стен, выданного Управлением главного архитектора г.Рубцовска от 21.12.1971.

На основании вышеуказанной разрешительной документации ФИО2 в период брака с матерью истца ФИО3 был построен деревянный жилой дом, который был зарегистрирован на одного из супругов, а именно на ФИО2, что подтверждается регистрационной надписью от 07.01.1975 на договоре от 07.01.1975.

28.07.2012 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 30.07.2012.

27.02.2016 ФИО3 также умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 

<

...> от 14.11.2017.

Истец ФИО1 является, сыном умерших ФИО2 и ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от 14.11.2017.

После смерти матери и отца наследство фактически принял сын - ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 является наследником первой очереди, как сын умерших ФИО2 и ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно сведениям нотариусов Рубцовского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 28.07.2012 не заводилось. 

Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО5, ею заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей 27.02.2016. К нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства обратился сын умершей - ФИО1 Информации о других наследниках нет. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО1 как сын умерших наследодателей, неся расходы по содержанию спорного дома, следя за его сохранностью, фактически принял наследство. 

Права на спорный жилой дом не зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, о том, что права в ЕГРН на жилой дом по адресу: ... не зарегистрированы. Права на земельный участок по ... также не зарегистрированы. 

В связи с чем, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на наследственное имущество - спорный жилой дом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в результате обследования жилого дома по ... в г. Рубцовске, установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А), пристроя (лит.А1) ограниченно работоспособное. Функционирование конструкций возможно при контроле состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) с пристроем (лит.А1) по переулку Полюсному, 1 пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) по переулку Полюсному, 1 по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков по улице К. Маркса, 268 и по улице К. ... Расположение жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) по ... не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседним жилым домам по ...

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 19.03.2018 общая площадь домовладения по ... составляет 67, 9 кв.м, жилая площадь - 32,6 кв.м.

При установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, а также учитывая отсутствие иных наследников либо заинтересованных лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 67,9 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Алонцева