03RS0048-01-2019-001547-65 2-1309/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года с. Кармаскалы 

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримовой Е.М., 

при секретаре Каримовой Г.В., 

с участием истца ФИО1, действующей также в интересах малолетней ФИО2, ее представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая также в интересах в интересах малолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что она с 21 октября 2016 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует справка №4396 от 15 октября 2019 года, выданная администрацией сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан. Согласно справке №4399 от 15 октября 2019 года крупнопанельный жилой дом №1 по 

<

адрес> на основании постановления от 25 декабря 2013 года о передаче государственного имущества Республики Башкортостан в собственность сельского поселения Карламанский сельский совет Кармаскалинского района Республики Башкортостан действительно находится на балансе Карламанского сельского совета и балансовая стоимость составляет 3 154 838,70 рублей.

24 мая 2019 года она, ФИО1 и Администрация сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан заключили договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда за №215.

Обратившись с заявлением на приватизацию квартиры в Администрацию Карламанский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан, ФИО4 получила ответ, согласно справке №4400 от 15 октября 2019 года, следует, что дом 

<

адрес> числится на балансе сельского поселения Карламанский сельсовет, однако администрация СП не имеет возможности подтвердить право муниципальной собственности в Росреестре.

Таким образом, из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав на возникшее право собственности на квартиру у СП Карламанский сельсовет, и заключить договор передачи жилого помещения в собственность в досудебном порядке.

В связи с изложенным, ей было рекомендовано признать право собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке.

Считает, что она имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку с 21 октября 2016 года проживает в данной квартире совместно с малолетней дочерью, с 2016 года по настоящее время открыто пользуется данной квартирой. 

Согласно справке №4398 от 15 октября 2019 г. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и налоги по спорной квартире не имеется.

На основании вышеизложенного, истец просила суд признать право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ее представитель ФИО3 также просил удовлетворить ее требования, поскольку сам лично, работая в колхозе, предоставлял спорное жилое помещение истцу как лицу из категории малоимущих лиц. 

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица- Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, между ФИО1 и администрацией сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ заключен договор социального найма жилого помещения № 215 от 24 мая 2016 года.

Согласно вышеуказанного договора, Администрация сельского поселения Карламанский сельсовет предоставляет квартиру по адресу: 

<

адрес> истцу.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального исполнения один раз.

Квартира № 18, расположенная в доме 

<

адрес> имеет балансовую стоимость 315 483 рублей 70 копеек, что подтверждается справкой №4399 от 15 октября 2019 г.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Учитывая, что ФИО2 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец ранее не использовала свое право на приватизацию, что подтверждается выпиской из ЕГРП, суд считает, что иск ФИО1, действующей также в интересах малолетней ФИО2, право которой в силу ст. 3 ГПК РФ подлежит судебной защите, подлежит удовлетворению.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, между тем, государственная пошлина подлежит уплате от цены иска, которая составляет 1609, 34 рублей, исходя из расчета: 800 руб. + 3 проц. от (56978,10руб.-20000 руб.) = 1909,34 руб. – 300 рублей, уплаченных при подаче иска = 1609,34 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.193, 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, к Администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации — удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>‚ и за ФИО2‚ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>‚ право собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства 1609 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.М. Каримова

Копия верна: Судья Е.М.Каримова