Дело № 2-383/2024

УИД 22RS0069-01-2023-004610-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньшиной Н.В.,

при секретаре Тихоновой А.А., 

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, 

у с т а н о в и л:

МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула (далее - истец) обратилось в Ленинский районный суд г.Барнаула с требованиями к ФИО1 и ФИО2 о взыскании (с учетом уточнения) задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2020 года по 31.12.2022 года в размере 105 251 рубль 251 копейка, пени в размере 40 771 рубль 92 копейки, а также государственной пошлины в размере 4 268 рублей 07 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, а ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ///. Управление вышеуказанным жилым помещением осуществляется истцом, что подтверждается лицензией. За период с 01.06.2020 года по 31.12.2022 года истцом предоставлялись жилищные и коммунальные услуги: содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение/вода, отопление, долг по обращению с ТКО. Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом. В связи с чем истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном порядке, в материалы дела представили возражения относительно удовлетворения исковых требований, которые приобщены в материалы дела. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч.1,2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: /// осуществляет МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула, что подтверждается приказом №13 Государственной инспекции Алтайского края от 04.03.2015 года.

Право собственности на /// в /// принадлежит ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по состоянию на 17.07.2023 года зарегистрированы ФИО1 с 02.02.1982 года, а также ФИО2(жена) с 04.05.2008 года.

В период 01.06.2020 года по 31.12.2022 года МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района города Барнаула производилось ответчикам начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (2 человека). 

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате предоставленных услуг.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками не представлено.

05.04.2023 года мировым судьей судебного участка №6 Ленинского района г.Барнаула вынесен судебный приказ №2-671/2023 о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу МУП «ДЕЗ ...» /// задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию квартиры и дома за период с июня 2020 по декабрь 2022 в размере 105 913 рублей 96 копеек, пени в размере 21 843 рубля 37 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 877 рублей 57 копеек, который отменен 05.05.2023 в связи с поступившими возражениями должников.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности истцом начислена неустойка за период с 01.06.2020 года по 31.12.2022 года в размере 40 771 рубль 92 копейки.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости снижения неустойки до 20 000 рублей.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 года по 31.12.2022 года в размере 105 251 рубль 15 копеек, пени в размере 20 000 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при подаче искового заявления составила 4 268 рублей 07 копеек, которая была оплачена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями ... от +++ и ... от +++, с учетом уменьшения исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 147 рублей 61 копейка подлежит возврату истцу, остальная часть в сумме 3 955 рублей 64 копейки подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт РФ ...) и ФИО2 (паспорт РФ ...) в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 105 251 рубля 15 копеек, пеня в размере 20 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 955 рублей 64 копеек.

Обязать Казначейство России (ФНС России) возвратить муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула государственную пошлину в сумме 147 рублей 61 копейки по платежному поручению № ... от 03.11.2023.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула.

Дата составления мотивированного решения 13 марта 2024 года.

Судья Н.В. Яньшина