РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н., 

при секретаре Буданове М.А.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-186/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-000008-31) по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, АО «ТНС энерго Тула», Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит», ООО Узловский городской водоканал», ООО «РГК-Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Управляющая компания Узловское ЖКХ», Фонду капитального ремонта об определении долей о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются ФИО4 и их дети ФИО5, ФИО2 и ФИО1 по 1/5 доле каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Брак между ним и ответчиком расторгнут в 2019 году, фактически в квартире он не проживает, совместного хозяйства с ответчиком не ведет. Указал, что неоднократно пытался решить вопрос о порядке оплаты и размере участия в расходах по несению платы за квартиру, однако соглашения между ними не достигнуто. 

По изложенным основаниям просил определить порядок внесения платы за коммунальные услуги: отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилья в спорной квартире ему в размере 2/5 долей от начисленной платы (1/5 доля ему как собственнику и 1/5 долю как родителю несовершеннолетних детей, собственников 2/5 долей в праве собственности на квартиру, расходы которых должны нести родители в равных долях), ФИО4 в размере 3/5 долей (1/5 долю как собственнику, 1/5 долю как родителя несовершеннолетних детей и 1/5 долю за совершеннолетнего сына ФИО5), за коммунальные услуги: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, транспортировку стоков, обращение с ТКО ему в размере 1/5 доли от начисленной платы (как родителю несовершеннолетних детей, собственников 2/5 долей в праве собственности на квартиру, расходы которых должны нести родители в равных долях), ФИО4 в размере 4/5 долей, обязать ООО «РГК», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «УК Узловское ЖКХ» производить раздельное начисление платы за предоставляемые услуги в спорной квартире согласно указанным долям и выдавать отдельные платежные документы.

От ответчика АО «ТНС энерго Тула» поступили письменные возражения, в которых указал, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. На одно жилое помещение, не имеющее статус коммунального, открывается только один лицевой счет и заключается один договор энергоснабжения и, как следствие, выставляется одна квитанция к оплате. Своим иском истец пытается принудить его в нарушение действующего законодательства, искусственно делить рассчитанный объем электроэнергии к оплате каждому из собственников жилого помещения, при этом не представляется возможным определить, какое точно количество энергии потребил каждый из нанимателей. Истец после оплаты может предъявлять регрессные требования к ответчицу. Удовлетворение требований истца лишит его возможности применять технологические меры воздействия к неплательщикам, поскольку не позволит, в случае наличия задолженности у одного из плательщиков, ограничить его потребление энергией. Также указал, что собственники между собой должны заключить соглашение, определяющее доли каждого из собственников при оплате коммунальных ресурсов, не привлекая ресурсоснабжающие организации. Просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признала, что подтвердила своим письменным заявлением.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представители ответчиков ООО «УК Узловское ЖКХ», ООО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «РГК-Тула», Тульский филиал ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-транзит», ООО «Узловский городской водоканал, АО «ТНС энерго Тула», Фонд капитального ремонта в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО3 на основании договора купли-продажи от 08 ноября 2014 года является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. Сособственниками являются ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по 1/5 доли каждый.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых имеются в материалах дела.

ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 значатся зарегистрированными в указанной квартире по настоящее время, истец ФИО3 был снят с регистрационного учета по указанному адресу 24 января 2023 года, о чем свидетельствует копия поквартирной карточки.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные по сути положения содержит ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации), (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся детьми истца ФИО3 и ответчика ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении, копии которых имеются в материалах дела.

Брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен 22 августа 2019 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Как истец пояснил в судебном заседании, фактически в спорной квартире он не проживает, на регистрационном учете в ней не состоит, квартирой не пользуется. Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за жилье и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства ответчиком не отрицались. 

Как следует из представленных истцом копий квитанций по оплате услуг по содержанию жилого помещения начисления производятся по единому лицевому счету без учета наличия права долевой собственности на спорную квартиру. 

Ввиду принадлежности квартиры на праве общей долевой собственности в равных долях, все собственники должны нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им в праве собственности долям, а возложение на кого-либо из них обязанности по оплате таких платежей в полном объеме не соответствует действующему законодательству и нарушает их права и законные интересы.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке. 

В связи с этим суд полагает, что право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права долевой собственности, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Определяя размер долей для оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также принадлежность долей, в том числе и несовершеннолетним детям, размер долей в праве собственности, особенности начисления отдельных видов коммунальных платежей, признания ответчиком ФИО4 заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что в оплате расходов за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги по отоплению на долю истца ФИО3 приходится 2/5 доли от начисленной платы на долю ФИО4 приходится 3/5 доли, в оплате расходов за коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, транспортировке стоков и обращению с ТКО на долю ФИО3 приходится 1/5 доля, на долю ФИО4 – 4/5 доли. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов.

Требования истца о возложении на ООО «РГК-Тула», Фонд капитального ремонта, ООО «УК Узловское ЖКХ», АО «ТНС энерго Тула, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Узловский городской водоканал» ООО «Сток-Транзит», Тульский филиал ООО «МСК-НТ» обязанности по заключению соглашения об оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату, также подлежат удовлетворению, поскольку именно указанные организации осуществляют предоставление услуг, поставку коммунальных ресурсов и являются получателями платы за это. 

Доводы ответчика АО «ТНС энерго Тула», изложенные в его письменных возражениях, нельзя признать состоятельными, поскольку они противоречат действующему законодательству. Кроме того, заключение отдельных договоров на поставку электричества не исключает самостоятельную ответственность всех проживающих по обязательствам оплаты коммунальных услуг за жилое помещение и не препятствует реализации этого права. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, АО «ТНС энерго Тула», Тульскому филиалу ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит», ООО Узловский городской водоканал», ООО «РГК-Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Управляющая компания Узловское ЖКХ», Фонд капитального ремонта об определении долей о разделе лицевых счетов

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отоплению и взносу на капитальный ремонт за 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 2/5 долей от начисленных платежей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 3/5 долей от начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, транспортировку стоков, общению с ТКО за 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 1/5 долей от начисленных платежей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 4/5 долей от начисленных платежей.

Обязать ООО «РГК-Тула», Фонд капитального ремонта, ООО «УК Узловское ЖКХ», АО «ТНС энерго Тула, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Узловский городской водоканал» ООО «Сток-Транзит», Тульский филиал ООО «МСК-НТ» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО4 и выдать им отдельные платежные документы по оплате предоставляемых этими организациями услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Максимова О.Н.