Дело № 2-1094/2017

Решение

Именем Российской Федерации02 марта 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В., 

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО9 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Леноблкомимуществу об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что *** умер их отец ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, принадлежавшей отцу на праве собственности. При доме имеется земельный участок площадью 816 кв.м, принадлежавший наследодателю на праве пользования. Истцы в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследство было принято фактически. Истцы просят установить факт признания ими наследства после смерти отца, признать за ними право общей долевой собственности за каждым на 1/9 долю жилого дома и земельный участок площадью 816 кв.м, по 1/3 доле за каждым.

Истец ФИО1 и представитель всех истцов ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Гатчинского муниципального района ФИО14 и Леноблкомимущества ФИО15 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска в части факта принятия наследства и признания права собственности на долю жилого дома, в остальной части иск просили оставить без удовлетворения. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 527 Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 ГК РСФСР к наследникам первой очереди по закону относила супруга, детей и родителей наследодателя.

Согласно статье 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения о том, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Согласно статье 271 ГК РФ, статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии со статьями 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе, факты признания отцовства, принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Таким образом, принадлежавшее наследодателю имущество может переходить в порядке наследования по закону, согласно очередности, к наследнику, принявшему наследство, в том числе, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО5, на основании договора купли-продажи от ***, удостоверенного Гатчинской ГНК, принадлежала 1/3 доля в праве на жилой ***. 

Из технического паспорта жилого дома следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь 118,3 кв.м, с кадастровым номером №, при доме имеются надворные постройки: три сарая, туалет, забор. Право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом зарегистрировано за Ленинградской областью.

По указанному адресу имеется два самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером № площадью 1253 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения существующего жилого дома, границы участка установлены, право собственности зарегистрировано за Ленинградской областью, и с кадастровым номером № площадью 816 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения огородничества, границы участка установлены, право собственности зарегистрировано за Ленинградской областью.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер ***, по сообщению нотариуса, наследственное дело после его смерти не открывалось. 

В состав наследства после смерти ФИО1 входит 1/3 доля вышеуказанного жилого дома, земельный участок площадью 816 кв.м в наследственную массу не может быть включен, поскольку при жизни наследодатель своих прав на него не оформил, участок принадлежит иному лицу – Ленинградской области, чьи права истцами не оспариваются.

В настоящее время отыскиваемый земельный участок и жилой дом, в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от *** №-р, принятым в рамках реализации государственной программы Ленинградской области «Развитие автомобильных дорог Ленинградской области, подлежат изъятию для государственных нужд Ленинградской области в целях строительства путепровода в местах пересечения железнодорожных путей и автомобильной дороги общего пользования «Подъезд к г. Гатчина-1». 

Истцы приходились детьми наследодателю, следовательно, относятся к числу наследников по закону первой очереди.

Факт принятия истцами наследства после смерти ФИО1 подтверждается квитанциями об уплате налога на имущество физических лиц в отношении доли в спорном жилом доме, а также показаниями свидетелей ФИО16 и ФИО17, пояснивших, что истца после смерти отца принимали меры к сохранности жилого дома, поддерживали его в надлежащем состоянии, пользовались земельным участком. Данный факт не оспаривается представителями ответчиков, а потому, суд полагает возможным, установить факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО4

Истцы, как принявшие наследство, вправе зарегистрировать свои права в отношении долей жилого дома, с последующей передачей прав *** и получением соразмерной компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

считать установленным факт принятия ФИО6, ФИО7, ФИО8 наследства, открывшегося после смерти их отца ФИО4, умершего ***.

Признать за ФИО6, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан *** ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и *** в ***, код подразделения 470-020, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/9 долю в праве на: жилой дом площадью 118,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***. 

Признать за ФИО7, *** года рождения, место рождения *** Республики Абхазии, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан *** ОУФМС России по *** по городскому округу Домодедово, код подразделения 500-023, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/9 долю в праве на: жилой дом площадью 118,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***. 

Признать за ФИО8, *** года рождения, место рождения *** Республики Абхазии, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан *** Отделом УФМС России по *** в ***, код подразделения 500-023, зарегистрированной по адресу: ***, ***, ком. 6, право общей долевой собственности на 1/9 долю в праве на: жилой дом площадью 118,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***. 

В остальной части иска – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 06.03.2017