Дело № 

22 апреля 2019 г. 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район», администрации МО «Токсовское городское поселение» о признании право собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №:ЗУ1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. В обосновании исковых требований указал, что его прадеду ФИО6 был предоставлен для строительства земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>. После его смерти 3.05.1942г. и решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся за ФИО6 признано право владения домовладением. Из заключения 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от 25.02.1949г. ФИО7 на праве владения и пользования домовладением, находящегося на земельном участке площадью 2500 кв.м. Его родные пользовались земельным участком. В настоящее время он является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. При этом пользуется земельным участком площадью 2500 кв.м. Данный участок состоит из двух земельных участков: 1300 кв.м и 1000 кв.м. Таким образом, он владеет добросовестно, открыто и непрерывно земельным участком площадью 1000 кв.м более 16 лет, а его семья с 1934г., а поэтому в соответствии со ст. 234 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок. 

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить исковые требования.

ФИО2 администрации МО «Всеволожский муниципальный район» в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцу перешло право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. А испрашиваемый земельный участок может оформить в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

ФИО2 администрации МО «Токсовское городское поселение» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. 

ФИО2 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. 

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется договор от 30.10.1934г. и план участка от 27.10.1934г. о предоставлении Токсовским сельским советом ФИО6 земельного участка площадью 0,25 га в 

<

адрес> на правах застройки.

Из выписки из протокола № заседания Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся следует, что признано за ФИО6 право владения на домовладения в 

<

адрес> по Пограничной ул., 

<

адрес>.

Домовладение на праве праве личной собственности по 

<

адрес> в 

<

адрес>а 

<

адрес> признано за ФИО6, что подтверждается заключением 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от 28.07.1949г. 

ФИО7 завещала 6.12.1973г. ФИО8 все принадлежащее ей имущество, в т.ч. жилой дом, находящийся в 

<

адрес>.

Постановлением администрации МО «

<

адрес>» от 1.07.2002г. № передан ФИО8 земельный участок площадью 1300 кв.м, из них: 800 кв.м в собственность, 500 кв.м в аренду, сроком на 10 лет для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, №, на основании ст. 36 п. 1 ЗК РФ. 

Границы земельного участка площадью 800 кв.м по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, №, поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с материалами межевания.

ФИО8 подарила ФИО9 земельный участок площадью 800 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, №.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> от 29.01.2004г. № передан в собственность за плату ФИО3 земельный участок площадью 500 кв.м (находящийся в аренде), дополнительно к существующему площадью 800 кв.м, в границах, указанных в проекте границ участка. 

Границы земельного участка общей площадью 1300 кв.м по вышеуказанному адресу согласованы в установленном порядке.

7.09.2004г. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м по вышеуказанному адресу между администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> и ФИО3 

Из материалов дела усматривается, что площадь земельного участка площадью 1300 кв.м по вышеуказанному адресу соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым планом. 

Истец ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м с кадастровым №?0502028:10 и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, №, на основании договора дарения от 24.12.2012г., заключенного с ФИО3

Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Истец просит признать за ним право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До принятия в 1990 году Закона РСФСР "О земельной реформе" вся земля находилась в государственной собственности. В силу действующего земельного законодательства земли, не находящиеся в частной собственности, являются федеральной, муниципальной собственностью либо собственностью субъекта РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальной собственности, является государственной собственностью. 

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таких обстоятельствах признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является невозможным.

Порядок предоставления земельных участков в собственность регулируется Земельным кодексом РФ. 

В ст. 39.5 ЗК РФ указаны случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Но на такие основания предоставления земельного участка в собственности бесплатно истец в своем иске не ссылается.

Доводы истца о том, что факт пользования земельным участком на протяжении более 16 лет является достаточным основанием для признания права собственности на земельный участок, в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что сам по себе факт пользования земельным участком в течение более 16 лет не свидетельствуют о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, а поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Кроме того, границы испрашиваемого земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством, а согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, в силу чего, испрашиваемый земельный участок не может выступать объектом земельных правоотношений.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований о признании право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №:ЗУ1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, ФИО3 - отказать. 

Решение быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской 

<

адрес>. 

Судья: