Дело № 2-214/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.

при секретаре Владимировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании принявшей права и обязанности по договору аренды на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании принявшей права и обязанности по договору аренды на земельный участок в порядке наследования. 

Заявленные требования, в том числе в суде, истец ФИО1 мотивировала тем, что после смерти супруга И.Г.Г.., умершего **.**.****г., открылось наследство в виде права аренды на земельный участок в ГК «ххх» г.Печоры. Она (истец) является единственным наследником, принявшим наследство, иные наследники первой очереди, дети: ФИО2 и ФИО3 от наследства отказались в ее пользу. На часть наследственного имущества свидетельства о праве на наследство она уже получила, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом было отказано в связи с невозможность идентифицировать земельный участок.

Данный земельный участок был предоставлен ее супругу по договору аренды от **.**.****г. по сроку до **.**.****г. для эксплуатации и обслуживания гаража, расположенного в ГК «ххх» г.Печоры. Договор аренды зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Печорского района **.**.****г.. На земельном участке построен гараж, площадью *** кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ней на основании решения мирового судьи от **.**.****г.. В отношении земельного участка КН *** были проведены кадастровые работы, в результате которых уточнена площадь земельного участка, составившая 30 кв.м., его местоположение, по итогам проведения кадастровых работ участок поставлен на кадастровый учет. 

Истец просит признать принявшей права и обязанности по договору аренды на земельный участок в г.Печоры, ГК «ххх» Псковской области.

Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, наследственного дела № ***, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что **.**.****г. умер И.Г.Г..

После его смерти открылось наследство, в том числе на земельный участок в г.Печоры, ГК «ххх» Псковской области.

Данный земельный участок принадлежит наследодателю на основании договора аренды № *** от **.**.****г., зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Печорского района **.**.****г., предоставлен на срок до **.**.****г. для эксплуатации и обслуживания гаража, расположенного в гаражном кооперативе «ххх».

Ограничений, связанных с прекращением обязательства смертью арендатора, договор аренды не содержит.

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете под КН ***, со следующими характеристиками: площадь *** +/-***. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание гаража. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями закона.

На указанном земельном участке размещен гараж площадью *** кв.м., *** года завершения строительства, право собственности на гараж признано за истцом по настоящему делу ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 13 Печорского района от **.**.****г., зарегистрировано **.**.****г. № ***.

Тем самым оснований ставить под сомнение принадлежность наследодателю указанного земельного участка на праве аренды не имеется.

Наследником И.Г.Г. первой очереди в порядке ст.1142 ГК РФ является супруга ФИО1, которая в установленный законом срок (ст.1154 ч.1 ГК РФ) обратилась к нотариусу Печорского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

ФИО2 и ФИО3 от принятия наследственного имущества после смерти отца отказались. Данными о возможных иных наследниках, завещании суд не располагает.

Таким образом, проанализировав предоставленные истцом доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю спорного земельного участке на праве аренды, и соответственно об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с общими положениями об аренде (пункт 2 статьи 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, **.**.****г. года рождения, право аренды в порядке наследования после И.Г.Г., умершего **.**.****г., 

на земельный участок с КН ***, площадью ***+/-*** кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание гаража, по адресу: г.Печоры, ГК «ххх» Псковской области, на условиях договора аренды земельного участка, заключенного **.**.****г. между Администрацией Печорского района и г.Печоры и И.Г.Г.. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение не обжаловано.

Вступило в законную силу.

Согласовано: Судья Алексеева Н.В.