Дело № 2-2079/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 сентября 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2017 года. 

г. Ступино Московской области 05 сентября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 710 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Свои исковые требования ФИО1 обосновывают тем, что на основании определения Ступинского городского суда Московской области от 28.06.2017 года он является собственником выделенного в отдельное домовладение жилого дома, состоящего из лит. А, а1, Г, Г5, В, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ был выделен его деду ФИО3 для строительства жилого дома. Площадь выделенного земельного участка составляла 1500 кв. м. Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от 28.04.2016 года № 1987-п утверждена схема расположения спорного земельного участка площадью 710 кв. м. на кадастровом плане территории, установлены категория земель и вид разрешённого использования. В соответствии с действующим законодательством он вправе приобрести спорный земельный участок в собственность в порядке приватизации. Бывшим сособственником жилого дома ФИО2 ранее было оформлено право собственности на обособленный земельный участок при домовладении площадью 750 кв. м.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1290/2017, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании вступившего в законную силу определения Ступинского городского суда Московской области от 28.06.2017 года по гражданскому делу № 2-1290/2017, на праве собственности принадлежит выделенный в отдельное домовладение жилой дом, состоящий из лит. А, а1, Г, Г5, В, N, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. д. 7). 

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежала отцу истца ФИО1 – ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Право общей долевой собственности на жилой дом возникло у истца ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО6

При этом деду истца ФИО1 – ФИО3 на основании договора о праве застройки от 13.07.1939 года, заключенного со Ступинским Горсоветом, был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. м. на право застройки (под строительство жилого дома и хозяйственных построек) сроком на 40 лет (с 20.07.1939 года по 20.07.1979 года) (л. 

<

...>). 

Указанный договор был нотариально удостоверен.

Бывшим сособственником жилого дома ФИО2 ранее (07.10.2003 года) было оформлено право собственности на расположенный при домовладении обособленный земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.10.2016 года. 

Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от 28.04.2016 года № 1987-п на основании заявления истца ФИО1 утверждена схема расположения спорного земельного участка площадью 710 кв. м. на кадастровом плане территории; установлены категория земель – из земель населённых пунктов и вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства; ФИО1 предписано произвести государственный кадастровый учёт земельного участка (л. д. 10). 

Исходя из представленной выписки из ЕГРН, границы спорного земельного участка площадью 710 кв. м. с кадастровым номером №, находящегося в фактическом пользовании истца, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 26-32). 

Таким образом, спорный земельный участок находился у наследодателя (правопредшественников) истца в пользовании на законных основаниях. 

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 710 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин