Дело № 2-200/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года с. Панкрушиха 

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Терпуговой

при секретаре Павловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Панкрушихинского сельсовета, 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв. м из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанные жилой дом и земельный участок (до оформления права собственности на них за истцом) ранее принадлежали на праве собственности ФИО2, мужу истца, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти, которого наследственные права на указанное недвижимое имущество были оформлены ФИО1

В настоящее время указанные объекты истцом отчуждены по договору купли-продажи, право собственности прекращено.

На основании постановления администрации Панкрушихинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1220 кв. метров, также расположенный по адресу: 

<

адрес>, в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за ФИО2 было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, № №

Нотариусом 

<

адрес>, за истцом право собственности на спорный земельный участок с к.н. № площадью 1220 кв. м. при домовладении, находившийся в постоянном бессрочном пользовании ФИО2 оформлено не было.

Земельный участок сформирован, его фактическая площадь составляет 1220 кв. м.; границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями.

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. Данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка, подписанным смежными землепользователями.

Данный земельный участок у наследодателя истца находился в пользовании на законных основаниях. Земельные участки с к.н. № использовались семьей истца как единый земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, между указанными земельными участками отсутствовали какие-либо разделения.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не имеется.

Истец просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на земельный участок с к.н. № категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1220 кв.метров, расположенный по адресу: Р. Ф., 

<

адрес>, зарегистрированное в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №, признать ней право собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № общей площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., 

<

адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец участия не приняла, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – Администрации Панкрушихинского сельсовета 

<

адрес> будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, о правопритязаниях на предмет спора не заявил.

Представители ответчиков - 

<

адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства участия в судебном заседании не приняли, письменных возражений на иск не представили.

Иные третьи лица, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Решением восьмой сессии Сельского собрания представителей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной норме передачи земли в собственность для личных подсобных хозяйств» размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, в сельских населённых пунктах составляет 0,15 га. 

В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса РФ, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчиков и третьих лиц против признания за истцом права собственности на земельный участок, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на земельный участок с к.н. № категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1220 кв. метров, расположенный по адресу: Р. Ф., 

<

адрес>, зарегистрированное в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № общей площадью 1220 кв. м, расположенный по адресу: Р. Ф., 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца. 

Судья (подписано) Ю.В. Терпугова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>