№ 2-3539/2024

УИД 27RS0003-01-2024-004063-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего – судьи Карпачевой С.А.

при секретаре Шиловой В.А., 

с участием представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Филипповой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО16. обратился в суд с требованиями к ответчикам ФИО4 ФИО17 ФИО4 ФИО18., ФИО4 ФИО20 ФИО4 ФИО21 признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрированы ФИО4 ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данные лица зарегистрированы временно, фактически жилое помещение не вселялись, в доме не проживают, не несут расходов на содержание жилого помещения и коммунальные платежи. В родственных отношениях с ответчиками ФИО3 ФИО32 не состоит, членами его семьи они не являются. В связи с изложенным истец просил суд признать ответчиков ФИО4 ФИО23 ФИО4 ФИО24 ФИО4 ФИО25, ФИО4 ФИО26. утратившими право пользования жилым помещением для снятия их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 ФИО33 уведомленный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления представителя истца ФИО3 ФИО34. – Гурбана ФИО35. принят отказ от иска к ответчикам ФИО4 ФИО36., ФИО4 ФИО37., ФИО4 ФИО38., в связи с тем, что на момент рассмотрения дела они сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, производство по делу по требованиям о признании утратившими право пользования жилым помещением в отношении указанных ответчиков прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО39. – Гурбан ФИО40 на удовлетворении исковых требований настаивал в отношении ответчика ФИО4 ФИО41.

Ответчик ФИО4 ФИО42 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства в Российской Федерации, доказательств уважительности неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель третьего лица отделения по Железнодорожному району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО43., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданин Российской Федерации, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из п.3.1 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 ФИО44. и покупателем ФИО3 ФИО45 на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО4 ФИО46 ФИО4 ФИО47, ФИО4 ФИО48., ФИО4 ФИО49., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Согласно материалов дела, ФИО4 ФИО50., ФИО4 ФИО51., ФИО4 ФИО52 с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

На запрос суда поступила информация отдела иммиграционного контроля управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО4 ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, гражданка Российской Федерации, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справки УМВД по Хабаровскому краю, представленной на запрос суда ФИО4 ФИО54 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 ФИО55 

<

адрес> в 

<

адрес>, не проживает, правовых оснований для его использования не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

Ответчиком доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирована не по месту постоянного проживания. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 ФИО56 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО57 к ФИО4 ФИО58 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженку с. ФИО2 

<

адрес>, паспорт серия № №, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО60 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки с. 

<

адрес> 

<

адрес> Кыргызской Республики, паспорт серия № №, в пользу ФИО3 ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серия № №, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Карпачева 

Мотивированное решение изготовлено судом 19 июля 2024 года

Судья С.А. Карпачева