№ 2-261/2025 

УИД 61RS0053-01-2024-002003-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Семикаракорск РО

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шорстовой С.В., 

при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Семикаракорского районного суда Ростовской области по адресу: 346630, 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьему лицу: ОВМ ОМВД России по Семикаракорскому району Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Семикаракорский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета. 

В обосновании иска указано, что истцу и его несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности с 18 мая 2023 года принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 17 мая 2023 года, заключенного между истцом, его детьми и Ш.М.А., действующим от имени ФИО2 На момент покупки данного жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики. Соглашение между истцом и ответчиками по вопросу сохранения права пользования жилым домом не заключалось, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением нет. До настоящего времени самостоятельно с регистрационного учета не снялись. В данном жилом доме не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу и его несовершеннолетним детям на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, однако, соответствующая судебная корреспонденция адресатом не получена, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно ч. 4 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Учитывая, что неполучение адресатом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения материала свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ. 

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ Отдел МВД России по Семикаракорскому району Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как определено ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, с 18 мая 2023 года принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, его супруге ФИО7 гызы, и их несовершеннолетним детям. Между истцом и ответчиками по делу какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Семикаракорскому району, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по 

<

адрес>; ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 24 июня 2022 года; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по адресу

<

адрес>, с 11.04.2012 года.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, сомнений у суда не вызывают. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами. 

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика. 

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу регистрации, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представил. 

С учетом изложенного, суд основывает решение на тех доказательствах, которые были представлены в материалы дела и исследованы в судебном заседании. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками по делу нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, ответчики фактически не проживают совместно с истцом, не ведут с ним общее хозяйство и считает возможным удовлетворить иск о признании ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Отсутствие семейных отношений и факт выезда в другое место жительство подтвержден пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении.

Суд считает, что, возникшее у ответчиков право пользования жилым помещением, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственников при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что такого соглашения между собственником и ответчиком не имеется. Семейные отношения отсутствуют.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном домовладении не порождает право на данную площадь, является административным актом.

Признание ответчиков прекратившим право пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"; п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, однако суд не является органом регистрационного учета, в связи, с чем требования истца к суду о снятии ответчика с регистрационного учета не могут быть удовлетворены и подлежат отклонению с разъяснением истцу права обратиться в соответствующие органы регистрационного учета с вступившим в законную силу решением суда по настоящему делу, для возможности снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном домовладении. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, серия и номер документа, удостоверяющего личность – паспорт: №, дата выдачи 22.02.2017 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, серия и номер документа, удостоверяющего личность – паспорт: № дата выдачи 25.09.2013 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, серия и номер документа, удостоверяющего личность – паспорт: №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, серия и номер документа, удостоверяющего личность, паспорт – №, дата выдачи 04.08.2014 года.

В части исковых требований о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия и номер документа, удостоверяющего личность – паспорт: №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия и номер документа, удостоверяющего личность – паспорт: №, утратившими право пользования жилым помещением, и снятии ответчиков с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2025 года.

Судья Шорстова С.В.