№ 2-933/2024 УИД 05RS0012-01-2024-000409-82 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 12 марта 2024 года

Судья Дербентского городского суда РД Рамазанова З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент о признании права собственности на земельный участок, площадью 35,2 кв.м., под хозяйственным строением, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> на придомовой территории 

<

адрес изъят>-л по 

<

адрес изъят>, согласно координатам границ.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «

<

адрес изъят>» и Управлению земельных имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент о признании права собственности на земельный участок, площадью 35,2 кв.м., под хозяйственным строением, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, на придомовой территории 

<

адрес изъят>-л по 

<

адрес изъят>, согласно координатам границ.

Просит суд признать за ФИО2. право собственности на земельный участок, площадью 35,2 кв.м., под хозяйственным строением, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> на придомовой территории 

<

адрес изъят>-д, по 

<

адрес изъят> Республики Дагестан согласно координатам границ.

Х Y

1 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

1. 

<

номер изъят>

Исковые требования мотивированы тем, что она 20 сентября 2005 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери в 2004 года получила квартиру общей площадью 42,61 кв. м., расположенная по адресу: РД, 

<

адрес изъят>-а, 

<

адрес изъят>, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права от 16.12.2010 за 

<

номер изъят>. Общая полезная площадью дома согласно ведомости от 22.09.1993 составляла 204,6 кв. м., позднее ее мать в 1999 году построила хозяйственную постройку для бытовых нужд, так как квартира была маленькая, и не хватало места для хранения вещей и предметов бытового обихода, которое так же ей перешло по наследству в 2005 году. Затем, 04 марта 2010 года она обратилась в БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РД, где ей был составлен технический паспорт на объект недвижимости «нежилое строение- хозстроение» общей площадью 35,2 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>., где также указан год постройки - 1999 год. С 1999 года ее семья и она пользуется данным хозяйственным строением, указанное хозяйственное строение принадлежит им уже около 25-ти лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ей право о признании собственности, в том числе по приобретательной давности. Ранее в 2010 году она обращалась в Администрацию ГО «город Дербент» о предоставлении земельного участка под хозяйственным строением и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако ей был дан отказ, но письменно он у нее не сохранился.Однако с данным отказом согласиться никак не может, поскольку указанное хозяйственное строение не расположено в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности частного или юридического лица. То есть регистрацией права собственности на земельный участок под хозяйственным строением интересы кого-либо ею не ущемляются.В 2019 году она зарегистрировала свое право на данное строение, так согласно выписки из ЕГРН за 

<

номер изъят> от 13.05.2019 хозяйственное строение общей площадью 35,2 кв. м. с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят> расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>-д.Данное строение ей также необходимо для своих бытовых нужд и используется исключительно по целевому назначению никакой иной коммерческой деятельности не ведется. Так как, земля неразрывно связана с судьбой строения, ей необходима регистрация земельного участка расположенного исключительно под хозяйственным строением.

Таким образом, так как в соответствии с выпиской из ЕГРН ей на праве собственности принадлежит хозяйственное строение, земля и само строение, возведенное до введения земельного кодекса РФ (до 25.10.2001), то в силу закона она имеет право на получение в собственность земельного участка на бесплатной основе.

В соответствии со ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3 и Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Направили в суд заявления, где указали, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 принадлежит хозстроение на праве собственности, с кадастровым номером 

<

номер изъят>1, расположенный по адресу 

<

адрес изъят>-д, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 11.04.2019 г.

ФИО2 согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 2064 от 20.09.2005 года, добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположено хозстроение, находящееся в ее собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в кадастровом квартале 05:42:000078 с указанием кадастровых координат: 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске земельным участком, на котором расположен гараж с 1999 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право ФИО2 на земельный участок, на котором расположен гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1999 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент о признании права собственности на земельный участок, площадью 35,2 кв.м., под хозяйственным строением, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, на придомовой территории 

<

адрес изъят>-л по 

<

адрес изъят>, согласно координатам границ, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес изъят>-а, 

<

адрес изъят>, право собственности на земельный участок, площадью 35,2 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, на придомовой территории 

<

адрес изъят>-д по 

<

адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

3 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

на котором расположено хозстроение с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес изъят>-а, 

<

адрес изъят>, право собственности на земельный участок, площадью 35,2 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

3 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 14 марта 2024 года.

Судья З.М. Рамазанова