Гражданское дело № 2 - 4138/2020 

27RS0004-01-2020-005123-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Лыковой Е.А.,

с участием:

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 05.03.2018 между сторонами был заключен договор кредитования №, согласно которому истцу были предоставлены денежные средства в размере 500 000 руб. сроком на 60 мес. под 26 % годовых, с минимальным ежемесячным платежом 14 987 руб., с обеспечением исполнения обязательств – залогом имущества – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый №. В обеспечении обязательств 05.03.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки № на основании которого у кредитора возникло право залога на предмет ипотеки квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый №. Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору. Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на 21.07.2020 составляет 429 389 руб. 05 коп., из них: 385 310 руб. 72 коп. – задолженность по основному долгу; 42 258 руб. 13 коп.; 863 руб. 49 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 956 руб. 71 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов. Истец вправе в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств. Пунктом 1.6 договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 1 976 100 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при её реализации может быть установлена на основании согласованной сторонами договора ипотеки стоимости в размере 1 976 000 руб. Предложение о расторжении кредитного договора в 30-дневный срок было направлено ответчикам. Указанное предложение оставлено без ответа. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор кредитования №, заключенный 05.03.2018 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по договору кредитования № № от 05.03.2018 в размере 429 389 руб. 05 коп., из них: 385 310 руб. 72 коп. – задолженность по основному долгу; 42 258 руб. 13 коп.; 863 руб. 49 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 956 руб. 71 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов; определить подлежащими взысканию с ФИО2 в пользу истца проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 385 310 руб. 72 коп., начиная с 27.07.2020 по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на предмет ипотеки в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 05.03.2018 – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 976 100 руб.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 494 руб. 

Истец ПАО КБ «Восточный», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. До судебного разбирательства от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что на сегодняшний день просроченная задолженность по кредитному договору погашена, она вошла в график платежей, поэтому просила отказать в удовлетворении исковых требований, о чем представила информацию о задолженности заемщика, а также приходные кассовые ордера. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 05.03.2018 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 был заключен договор кредитования №, по которому банк принял на себя обязательство выдать заемщику кредит в сумме 500 000 руб. сроком на 60 мес. с уплатой процентов за пользование кредитом 26 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор с ФИО2 об ипотеке №/№ от 05.03.2018 согласно которому, у кредитора находится в залоге квартира, расположенная по адресу: г. Хабаровск, ул

<

адрес>, кадастровый номер: № 

Пунктом 4.1.12 кредитного договора предусмотрено право кредитора в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней потребовать полного досрочного возврата кредита в сроки, установленные в соответствующем требовании оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора кредитования (расторгнуть договор).

При обращении в суд истец исходил из фактов неоднократной просрочки ответчиком ежемесячных платежей и наличия задолженности по ежемесячным платежам. Так из материалов дела видно, что в адрес ответчиков Банком направлялось требование о полном досрочном исполнении всех обязательств по кредитному договору, согласно которому на 25.02.2020 просроченная задолженность у ответчика числилась в размере 48 286 руб. 17 коп.

Согласно банковским ордерам, представленным ответчиком, ей в счет погашения просроченной задолженности по кредитному договору уплачено 126 307 руб.

Согласно информации о задолженности заемщика по состоянию на 24.10.2020 просрочка ежемесячных платежей отсутствует, общая сумма задолженности по кредиту составляет 321 353 руб. 91 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы долга вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Учитывая, что у ответчика ФИО2 задолженности на 24.10.2020 не имеется, она вошла в график погашения задолженности по ежемесячным платежам по кредитному договору, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для досрочного взыскания всей оставшейся суммы основного долга с процентами, а соответственно не имеется оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что ежемесячные аннуитетные платежи уплачены ответчиком согласно графику платежей, просрочки платежей в настоящее время не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований банка о досрочном взыскании оставшейся суммы долга с процентами, определении процентов на остаток ссудной задолженности, и об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 3.12.2020 года.