Дело № 2-609/2024

23RS0008-01-2024-000251-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 6 февраля 2024 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С., 

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката адвокатского кабинета г. Белореченска Краснодарского края ФИО2, представившего удостоверение №5157 от 16.10.2013 г., ордер №212268,

при секретаре Умниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1 и просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 58, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении истец указал следующее. ФИО1, являлся супругом истца. Он являлся членом их семьи. От брака имеется ребенок: сын Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья проживала в квартире, по вышеуказанному адресу. Квартира принадлежит ФИО3 на праве собственности. В 2023 году семья распалась. В настоящее время местонахождение ФИО1 истцу не известно. В связи с чем, она обращается в суд, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, и просит суд признать ответчика прекратившим право пользоваться жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника, прекратившего связь с семьёй (л.д. 4).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, однако представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 13).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика – ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласился, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие его исковые требования и не известно мнение самого ответчика по данному спорному вопросу.

Выслушав в судебном заседании мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено следующее. Согласно договору купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 03.07.2017 г. М.А. приобрела у А.Н. двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 49,1 кв.м, этаж 5, 5-ти этажного многоквартирного дома, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> Дата регистрации 14.07.2017 г. (л.д. 5-8).

Право собственности ФИО4 на квартиру 

<

адрес> подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.11.2022 г. (л.д. 10-11).

Согласно справке о составе семьи ООО «Управдом Белореченск» №24 от 18.01.2024 г., ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> состав ее семьи состоит из: самой ФИО3, сына - И.Б., сына – Д.А. (л.д. 9).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО1 не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО3, поскольку он не является членом ее семьи, в жилом доме не проживает, не заключал договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имел право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.02.2024 года.

Судья А.С. Кириенко