Дело №2-2572/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Семцива И.В.

при секретаре Рыбниковой Ю.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Истица является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик зарегистрировались в принадлежащем истице домовладении, так как после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ Комсомольским районным судом 

<

адрес> Республики Татарстан они еще фактически проживали совместно.

В ДД.ММ.ГГГГ из-за многочисленных скандалов и из-за невозможности совместного проживания истица уехала в 

<

адрес>, а ответчику разрешила проживать в своем доме.

В ДД.ММ.ГГГГ по семейным обстоятельствам, посоветовавшись с дочерью, истица решила переехать жить в 

<

адрес> и попросила ответчика освободить ее жилое помещение.

ФИО2 согласился освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета при условии выплаты ему 100 000 руб.

Истица согласилась и выплатила ответчику 100 000 руб. В ответ на это, ФИО2 обязался до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение и в конце ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, что подтверждается письменной распиской.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил жилое помещение, но сняться с регистрационного учета не пожелал без объяснения причин.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик в доме истицы не проживает, его личных вещей в доме не имеется, никаких отношений с истицей не поддерживает, на телефонные звонки истицы не отвечает, от встреч уклоняется.

Факт не проживания ответчиком по адресу истицы подтверждается показаниями свидетелей, которые оформлены актом о не проживании.

Регистрация ответчика ФИО2 ущемляет права истицы как собственника, так как истица не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лицо не проживающее по адресу истицы.

В связи с тем, что ответчик добровольно выписаться не желает, то снять его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную сиу решения суда.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о явке в судебное заседание, каких-либо ходатайств в суд не поступало. 

Выслушав доводы истицы, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, право собственности на домовладение 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРП.

Судом установлено, что с согласия истца ФИО1 в указанном доме был зарегистрирован супруг истицы ФИО2, что подтверждается ответом адресного бюро 

<

адрес>, копией домовой книги.

Установлено, что истица выплатила ответчику 100 000 руб., в ответ на это, ФИО2 обязался до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение и в конце ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, что подтверждается письменной распиской.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил жилое помещение, но сняться с регистрационного учета не желает без объяснения причин.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Показаниями свидетеля ФИО4 в судебном заседании установлено, свидетель знает и истицу и ответчика около 20 лет, собственником 

<

адрес> является истица ФИО1 Бывший муж истицы ФИО2 не проживает по указанному адресу больше года, истица ему разрешила проживать в своем доме после развода, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из 

<

адрес>, вещей его там нет, свидетель его в доме и на территории дома не видит, свидетель приходит каждый день по соседству проведывать свою тещу.

Показаниями свидетеля ФИО5 в судебном заседании установлено, свидетель знает истицу и ответчика около 20 лет. Ответчик ФИО2 больше года не проживает в доме истицы ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, вещей его в доме нет.

Как установлено судом, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, выехал с вещами, что подтверждается актом о непроживании, заверенным административным участковым 

<

адрес>.

Данные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания утратившим ФИО2 права пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании утратившим права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – домовладением 

<

адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь ______________ Ю.О. Рыбникова