Дело № 2 – 824/2019

03RS0031-01-2019-000969-81 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Ямакаевский сельский совет МР Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ямакаевский сельский совет МР Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке он в ДД.ММ.ГГГГ году построил жилой дом, где проживает по настоящее время, то есть уже более ДД.ММ.ГГГГ лет. Он несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания дома. По указанному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - глава администрации сельского поселения Ямакаевский сельский совет МР Благоварский район РБ ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного технического плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Ямакаевский сельсовет МР Благоварский район РБ.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Факт непрерывного владения ФИО2 подтверждается материалами дела, из которых следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется указанным домовладением, несет расходы по его содержанию, данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось и подтверждается объяснениями сторон по делу.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Ямакаевский сельский совет МР Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев �