Дело № 2-230/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» октября 2020 год ст. Вешенская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при секретаре Самойловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица администрация Шолоховского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Верхнедонскому, Шолоховскому районам, о понуждении продать на торгах принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:43:0600017:765

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица администрация Шолоховского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Верхнедонскому, Шолоховскому районам, о понуждении продать на торгах принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер) , указав в исковом заявлении, что В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, гражданка Украины ФИО1 обладает долей 497 баллогек.; 13,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер) , адрес места нахождения объекта: (адрес) Просит суд в соответствии с со ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» понудить ответчика продать на торгах принадлежащую ей долю 497 баллогек.; 13,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер) , адрес места нахождения объекта: (адрес).

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Представитель третьего лица администрации Шолоховского района Ростовской области, в судебное заседание не явилась. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Верхнедонскому, Шолоховскому районам в судебное заседание не явился. 

Ответчик зарегистрирована по адресу: (адрес) 

В адрес Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области направлены материалы для передачи компетентному суду Луганской области Респулики Украина, а именно: поручение о вручении документов (искового заявления), извещения о дне судебного заседания, поручение о производстве отдельных процессуальных действий. 

В связи с невозможностью исполнения поручений о вручении документов и производства отдельных процессуальных действий в отношении ФИО1, Министерство юстиции Российской Федерации возвратило в суд материал по судебному поручению.

Согласно определения Троицкого районного суда Луганской области, копия определения об открытии производства по делу, а также повестки о вызове направлялись в адрес ФИО1, в адрес указанный в судебном поручении: (адрес), однако они вернулись в адрес суда на основании письма УГППС «Укрпочта» (номер) от 28.08.2014 из-за отсутствия почтового сообщения с г. Луганск в связи с его нахождением на временно оккупированной территории. С целью извещения ответчика в вызовах в судебные заседания и вручении документов, повестки о вызове были также размещены на официальном веб-портале «Судебная власть Украины» на странице Троицкого районного суда Луганской области». В судебное заседание К.Т.АБ. не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1, являющаяся гражданской Украины, принадлежит на праве собственности доля 497 баллогек.; 13,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер) , адрес места нахождения объекта: (адрес).

Согласно сведений межмуниципального отдела по Верхнедонскому, Шолоховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, государственная регистрация права собственности на указанное имущество осуществлена за иностранным гражданином согласно паспорта иностранного гражданина, на гражданство Украины. 

Сведений о гражданстве РФ ответчик не представил.

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Подпунктом 5 пункта 3 статьи 1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлен принцип, согласно которому устанавливаются особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.

Согласно пункту 2 статьи 2 настоящего Федерального закона права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с указанным Федеральным законом.

Статьей 8 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Аналогичная норма содержится в статье 3 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В п. 2 указанной нормы закона предусмотрено, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности как земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, так и земельной доли.

Ответчиком не исполнена предусмотренная требованиями ст. 5 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ обязанность по отчуждению принадлежащей ей доли земельного участка, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица администрация Шолоховского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Верхнедонскому, Шолоховскому районам, о понуждении продать на торгах принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер) – удовлетворить.

Понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей долю 497 баллогек.; 13,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер) , адрес места нахождения объекта: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Председательствующий- подпись Л.А. Паненкова