2-632/2024 (2-4740/2023;)

56RS0009-01-2023-006083-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., при секретаре Кулагине Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Западная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Западная» обратилось в суд с иском к ответчику, исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом уточнений указала, что ООО «Западная» осуществляет управление многоквартирным домом ... по .... Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Поскольку обязательства по оплате коммунальных платежей исполняются ответчиком ненадлежащим образом, образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с 01.07.2015 года по 01.09.2023 года в размере 93 145,49 рублей, из которых: 47 478,16 рублей – сумма основного долга, пени 45 667,33 рубля – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 994 рубля.

Представитель истца ООО «Западная» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО "УК-Западная-1" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, а также адресной справке, суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Судом установлено, что 01.12.2015 года между ООО «Западная» и собственниками квартир в МКД, расположенного по адресу: ..., был заключен договор управление многоквартирным домом, на основании которого истец в период действия договора оказывала ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. Указанные услуги оказаны истцом в полном объеме и надлежащего качества.

До декабря 2015 года управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... осуществляло ООО «УК «Западная-1», которое 01.03.2018 года передало ООО «Западная» право требования от должников надлежащего исполнения обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Квартира ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит ФИО1 – ? доля и ФИО2 – ? доля. 

По указанному адресу открыт лицевой счет ....

Соглашение о разделе лицевого счета между собственниками либо заявления от собственников о разделе указанного лицевого счета в управляющую организацию не поступало.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 чт. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Истцом в обоснование требований, представлена выписка по лицевому счету, отражающая ежемесячные начисления и оплаты по услугам, а также представляющий собой расчет задолженности за период Согласно прилагаемому расчету за период с 01.07.2015 года по 01.09.2023 года на лицевом счете ... образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг КР на СОИ Водоотведение, КР на СОИ Горячая вода, КР на СОИ Холодная вода, КР на СОР Электроэнергия, охрана, содержание жилья, текущий ремонт, электроэнергия в общей сумме 1 94 956,31 рублей. Доля должника ФИО1 составляет 47 478,16 рублей.

За период просрочки оплаты услуг на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит уплате пеня в сумме 91 334,66 рублей, согласно прилагаемому расчету. Доля должника ФИО1 составляет: 45 667,33 рублей.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила суду обоснованных возражений относительно правильности расчета истца, контррасчета задолженности, основанного на понесенных истцом расходах на содержание жилого дома и обеспечение собственника коммунальными услугами.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представил, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 93 145,49 рублей, и в том числе суммы основного долга за оказанные услуги в размере 47 478,16 рублей и пени в размере 45 667,33 руб лей за период с 01.07.2015 года по 01.09.2023 года.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска или снижении размера задолженности и взыскивает с ответчика в пользу истца указанный размер задолженности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 994 рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западная» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг сумму задолженности за период с 01.07.2015 года по 01.09.2023 года в размере 93 145,49 рублей, из которых: 47 478,16 рублей – сумма основного долга, пени 45 667,33 рубля – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 994 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 13.03.2024 года.